Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту МКД

#1 Сообщение burmistr » 26 мар 2013, 14:59

Вопрос через сайт задал собственник помещений в МКД. Вопрос перенес сюда, так как тут удобнее общаться...

Здравствуйте Юрий Владимирович! У меня два вопроса.
1. Администрация своим Постановлением установила с 01.07.2012г. новый перечень \"Состава и периодичности выполнения работ по содержания и ремонту жилых помещений...\". В этом Перечне по некоторым наименованиям работ была исключена часть видов работ, например: 1.Содержание конструктивных элементов...\" - до 01.07.2012г. входило 6 видов работ, после 01.07.2012г. стало - 4 вида работ. И так сделали по 4-м наименованиям работ.
2. В этом же Постановлении администрация указала периодичность выполнения работ, например: - влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - ЕЖЕДНЕВНО, как и было до 01.07.2012г. Но управляющая компания схитрила и после слов ЕЖЕДНЕВНО, через запятую добавила - КРОМЕ ВЫХОДНЫХ. Т.е, и тут сократили объёмы.
Я считаю, что в обоих случаях - ущемление прав потребителей. Или я не прав? Как собственникам можно оспорить данную ситуацию.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#2 Сообщение burmistr » 26 мар 2013, 15:02

Буду откровенен.

В данной ситуации виновата не УК, а сами собственники помещений в МКД.

Ведь если б Вы, как собственники, ежегодно согласно Жилищному Кодексу проводили общее собрание, на котором утверждали производственную программу для своей управляющей компании (в него в частности и входит периодичность уборки), то вопросов бы не возникало.

В Вашей же ситуации (насколько я понимаю) Вы общее собрание не проводили и тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД утверждал муниципалитет…
Управляющая компания должна в первую очередь руководствоваться не Постановлением Администрации, а Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и СанПинами, так как даже если в Постановлении Администрации не установлены работы, а они необходимы для обеспечения безопасного функционирования МКД, то УК обязана их выполнять.

Дописки УК по сути незаконны.

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#3 Сообщение starmec » 27 мар 2013, 05:13

Спасибо.
К сажалению, народ наш (соседи мои) инертен, желают перемен, но участия принимать лень. Поэтому не удалось ни собрания провести, ни совет дома создать. Как же всё таки можно теперь УК заставить вернуть виды работ и их первоначальную периодичность на прежнее количество, что бы нынешнее состояние не ухудшало содержание нашего общего имущества? В Правилах №170 периодичность и виды уборок я не нашёл. И на какой СанПиН нужно обратить внимание для дальнейших разбирательств с УК?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#4 Сообщение burmistr » 27 мар 2013, 09:25

starmec писал(а):Спасибо.
К сажалению, народ наш (соседи мои) инертен, желают перемен, но участия принимать лень. Поэтому не удалось ни собрания провести, ни совет дома создать. Как же всё таки можно теперь УК заставить вернуть виды работ и их первоначальную периодичность на прежнее количество, что бы нынешнее состояние не ухудшало содержание нашего общего имущества? В Правилах №170 периодичность и виды уборок я не нашёл. И на какой СанПиН нужно обратить внимание для дальнейших разбирательств с УК?


Ну судя по тому, что с слышу на семинарах проблема раскачать жителей актуальна для всей России. Сегодня в течении дня накидаю ссылок на нормативку... Если не секрет с какого Вы города?

Просто практически для каждого города есть стандарты качества обслуживания домов, которые обычно разрабатываются Жилищным комитетом города. Все обслуживание жилых домов основывается именно на подобных документах. Для Москвы же таким документом является Постановление правительства Москвы № 299 от 24.04.07...

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#5 Сообщение starmec » 27 мар 2013, 10:49

Я проживаю в г.Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Тюменская область. Наверняка слышали про наш город, пишут во всех СМИ, что у нас самые благоприятные условия для жизни, т.е. высокое качество жизни (в смыле блогосостояние).
Вам большое спасибо за помощь. Я ровно год в марте, как со своей УК копия ломаю, есть и положитеьные результаты. Теперь с Вашей помощью, можно и новый виток взаимоотношений с управляющей компанией запускать.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#6 Сообщение burmistr » 27 мар 2013, 11:10

starmec писал(а):Я проживаю в г.Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Тюменская область. Наверняка слышали про наш город, пишут во всех СМИ, что у нас самые благоприятные условия для жизни, т.е. высокое качество жизни (в смыле блогосостояние).
Вам большое спасибо за помощь. Я ровно год в марте, как со своей УК копия ломаю, есть и положитеьные результаты. Теперь с Вашей помощью, можно и новый виток взаимоотношений с управляющей компанией запускать.


Был у Вас как то (проверял предприятия ЖКХ в 2006 году). Порою инфу и скину в ветке форума... Завтра точно не отвечу, так как завтра читаю семинар по ЖКХ в Москве....

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту М

#7 Сообщение starmec » 27 мар 2013, 16:44

А, что можете сказать по поводу выставления собственникам отдельной строкой платы за "Утилизацию ТБО", при том, что "Сбор и вывоз ТБО" уже входит в общий тариф - "Содержание жилфонда". Данная услуга ведь не является коммунальной услугой и по поводу её оплаты потребителям-гражданам есть разъяснение МИнрегионразвития РФ от 03.10.2008 №25080-СК/14. Опять администрация ничего не объясняя навязывает своё. Имеется ли у кого нибудь положительный опыт (или отрицательный) по решению данного вопроса?


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей