Незаконное размещение рекламы в МКД

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Незаконное размещение рекламы в МКД

#1 Сообщение burmistr » 27 мар 2013, 09:56

Вопрос был задан на сайте http://www.burmistr.ru. Перенес сюда, так как тема очень актуальная и есть что обсудить...

Доброго вечера!
Управляющая компания полученный в 2011г. доход от аренды ОДИ, за размещение стендов с рекламой в лифтах нашего дома, направила в полном размере на погашение задолженности по дому, возникшей по итогам года. Т.е., не все собственники были добросовестными и оплачивали квартплату своевременно.
Мы понимаем, что на лицо явное нарушение управляющей компанией законодательства РФ. Как можно привлечь УК к ответственности и заставить её весь доход,полученный от аренды общедомового имущества направить на текущий ремонт.
Тем более, что и согласия на размещение рекламы собственники не давали и общего собрания по этому вопросу не проводилось. УК самовольно приняла решение и заключила договор с рекламщиками.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#2 Сообщение burmistr » 27 мар 2013, 10:04

Спасибо за вопрос.

Фактически деньги у Вас украли. УК может размещать рекламу без согласования с собственниками только на квитанциях. Если говорить об использовании общего имущества МКД для извлечения дохода, то это возможно только если УК получит одобрение на общем собрании собственников помещений в МКД (2/3 голосов), так как размещение рекламы чаще всего требует монтажа рекламных конструкций.

Сначала напишите письменный запрос в свою УК, в котором запросите основания для размещения рекламы (их точно не будет) и количество полученных УК денежных средств за три последние года. Кроме этого укажите в письме площадь своего помещения в МКД и потребуйте перечислить причитающуюся Вам долю от доходов на расчетный счет (укажите реквизиты своего счета в банке). Письменный запрос сдайте в канцелярию, чтоб поставили Вам на нем входящий номер.

Если деньги не перечислят и ответа Вы не получите - пишите жалобу в Прокуратуру.


Тот факт, что не все собственники оплачивают услуги УК несвоевременно, никак не влияет на обязанность УК или перечислить деньги собственникам на счета в банках, либо выдать деньги из кассы, либо направить их на заранее обговоренные работы (услуги) конкретно по Вашему дому.

Выбивать долги - прямая работа УК.

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#3 Сообщение starmec » 27 мар 2013, 10:58

Возможно ли получить помощь, в виде образца заявления в прокуратуру, о привлечении к административной ответственности какого либа ответственного лица из УК за вот такое использования наших денег от рекламы?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#4 Сообщение burmistr » 27 мар 2013, 11:09

starmec писал(а):Возможно ли получить помощь, в виде образца заявления в прокуратуру, о привлечении к административной ответственности какого либа ответственного лица из УК за вот такое использования наших денег от рекламы?


Ни разу не писал заявления если честно, но думаю смогу наваять.

Но решать привлекать к ответственности или нет будет прокуратура. Ну или разгневанные жители :roll:

Валеррррия
Активист
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#5 Сообщение Валеррррия » 18 май 2015, 11:02

какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#6 Сообщение burmistr » 18 май 2015, 11:19

Валеррррия писал(а):какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))


Какую льготу Вы имеете в виду?

Валеррррия
Активист
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#7 Сообщение Валеррррия » 18 май 2015, 11:56

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))


Какую льготу Вы имеете в виду?

льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#8 Сообщение burmistr » 18 май 2015, 12:26

Валеррррия писал(а):льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС


Ну тут же Ваши доходы - только агентское вознаграждение. Оно ж 20 процентов не превышает от выручки?

Валеррррия
Активист
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#9 Сообщение Валеррррия » 18 май 2015, 12:31

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС


Ну тут же Ваши доходы - только агентское вознаграждение. Оно ж 20 процентов не превышает от выручки?

я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте?
при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17845
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3988 раза
Поблагодарили: 13014 раза

Re: Незаконное размещение рекламы в МКД

#10 Сообщение burmistr » 18 май 2015, 12:42

Валеррррия писал(а):я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте? при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?


Ну по 212-ФЗ доходы по ОКВЭДу 7.32.2 не должны быть менее 70 %

В соответствии с частью 1.4 статьи 58 Федерального закона N 212-ФЗ соответствующий вид экономической деятельности признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. При этом сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей