очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Сообщение
Автор
ukspektr
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 09:53

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#1 Сообщение ukspektr » 01 апр 2013, 09:11

Внутри жилищного комплекса произошло ДТП водитель не справился с управлением и совершил столкновение с машинами стоящими около дома. Данный водитель ссылается на неубраную дорогу от снега У.Компанией и образовавшегося гололеда.
Просим дать ответ, на ком лежит обязаннность очистки снега с дорог внутри жилищного комплекса на УК или администрации района.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17500
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3873 раза
Поблагодарили: 12402 раза

Re: очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#2 Сообщение burmistr » 01 апр 2013, 10:37

Начать надо с того кому принадлежит придомовая территория...

1. Принадлежит муниципалитету (по опыту проведения семинаров могу сказать, что это абсолютное большинство случаев). В таком случае уборка придомовой территории - обязанность собственника земельного участка, а именно муниципалитета.

2. Если земля принадлежит собственникам помещений в МКД - она входит в состав общего имущества МКД и убирать ее должна управляющая компания. Обратите внимание на тот факт, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

В состав общего имущества включаются:земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп.Е п.2)

В состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков (пп.В п.15 Правил).

Таким образом запросите кадастровую выписку по придомовому земельному участку. В ней будет указано кто собственник, а значит и кто должен убирать снег...

probox
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 10:42
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раза

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#3 Сообщение probox » 03 фев 2017, 10:29

burmistr писал(а):Начать надо с того кому принадлежит придомовая территория...

1. Принадлежит муниципалитету (по опыту проведения семинаров могу сказать, что это абсолютное большинство случаев). В таком случае уборка придомовой территории - обязанность собственника земельного участка, а именно муниципалитета.

2. Если земля принадлежит собственникам помещений в МКД - она входит в состав общего имущества МКД и убирать ее должна управляющая компания. Обратите внимание на тот факт, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

В состав общего имущества включаются:земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп.Е п.2)

В состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков (пп.В п.15 Правил).

Таким образом запросите кадастровую выписку по придомовому земельному участку. В ней будет указано кто собственник, а значит и кто должен убирать снег...


В декабре 2016г наконец завершилось дело по ДТП, которое длилось 3 года! За этим делом внимательно следил, и вот что получилось:
Машина попала в яму, инспекторы ДПС сделали привязку дороги места дтп (в схеме дтп) к обслуживаемому дому. И тут все началось))) Страховая компания выплатила владельцу страховку, теперь регрессом страховая должна взыскать деньги с виновника. Арбитраж и апелляция истца поддержали взыскать деньги с УК, т.к. в перечне работ и услуг имеется формулировка частичное восстановление тротуаров, отмосток (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". ... Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений). Должны же ремонтировать, а не отремонтировали. Однако кассация вернула дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суд счел, что дорога является частью транспортной инфрастуктуры и служит для подъезда не только к обслуживаемому дому, но и другим домам, учреждениям и т.д. Более того УК, а тем более собственники по договору управления не могут отвечать за безопасность дорожного движения. Администрация города все же проиграла суд)) Вот и правильно, все хотят на нас повесить,а не тут-то было)

max045
Активист
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 209 раза
Поблагодарили: 114 раза

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#4 Сообщение max045 » 03 фев 2017, 11:51

можете ссылочкой на номер дела поделиться?

probox
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 10:42
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раза

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#5 Сообщение probox » 06 фев 2017, 11:18

можете ссылочкой на номер дела поделиться?
Дело № А07-11937/2015

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1280
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 212 раза
Поблагодарили: 767 раза

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

#6 Сообщение solo » 08 фев 2017, 04:32

так в этом деле точки еще не расставлены....
еще на три года и на третий круг уйти может


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей