CRM-система для УК и ТСЖ

Налогообложение в УК коммунальных услуг

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#11 Сообщение burmistr » 08 ноя 2013, 10:47

Belka писал(а):УХ ТЫ))
Если честно, мне это даже в голову не приходило...(про то, что плата за аренду, поступающая в ТСЖ, не облагается налогом)
Тогда вопрос: доход выходит есть у собственников - вытекают ли отсюда 13%? Кто-то же должен "расплатиться" в итоге за полученные денежки.
И еще один вопрос: не соображу тогда пример облагаемой деятельности в ТСЖ...что мы такого должны сделать, чтоб с нас налог "содрали"?))
И третий вопрос: раз уж углубляться - то углубляться. Согласно утвержденных собственниками правил ТСЖ начисляем штрафы (суммы также прописаны в правилах) за теплые полы от ГВС, за выброс мусора в неположенное место и т.п. Это у нас тогда что за денежки? (облагаемый доход или деньги собственников)


Замусорили тему))) Лучше в дальнейшем создавайте отдельную...

По сути у собственников в части поступающих денег возникает материальная выгода (деньги то они налом не получают...) так как поступающие деньги идут на содержание МКД...
Соответственно (в идеале) собственники каждый год должны подавать декларацию по НДФЛ или (крайний случай) становиться ИП, так как получают систематический доход от аренды...

На практике никто ни за что не платит (такая у нас страна). По шапке получат только собственники (вы налоговым агентом по НДФЛ не являетесь).

Штрафы незаконны, так как штрафовать может только жилинспекция, прокуратура и т.д. (по КоАП). Можно получить по шапке, если собственник напишет жалобу...

А доходы ТСЖ... Например, ТСЖ как юридическое лицо оказывает услуги на сторону (не собственникам)...

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#12 Сообщение Belka » 08 ноя 2013, 14:31

Спасибо!
А за "мусор" прошу прощения)

Укашка
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 26 авг 2014, 09:58

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#13 Сообщение Укашка » 09 окт 2014, 14:46

Добрый день, позвольте подключиться к диалогу и вопросик встречный задать. Согласно, что оптимальный режим налогообложения усн доходы, уменьшенные на величину расходов, но в таком случае минимальный налог с коммуналки из каких средств платить придется? Из собственных, из доходов от управления МКД? Так ведь дохода никакого не осталось, что получили, то и отдали полностью, еще и налог заплати?? :cry:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#14 Сообщение burmistr » 09 окт 2014, 14:53

Укашка писал(а):Добрый день, позвольте подключиться к диалогу и вопросик встречный задать. Согласно, что оптимальный режим налогообложения усн доходы, уменьшенные на величину расходов, но в таком случае минимальный налог с коммуналки из каких средств платить придется? Из собственных, из доходов от управления МКД? Так ведь дохода никакого не осталось, что получили, то и отдали полностью, еще и налог заплати?? :cry:


По сути да... Уйти от минимального налога при УСНО практически нереально...

Есть один вариант (он неоднозначный) - проводить расчеты по цепочке собственник - агент - РСО... Тогда по НК РФ и доходы и расходы по коммуналке не будут учитываться при исчислении базы по УСНО, так как эти деньги минуют расчетный счет УК.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6851
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 3054 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#15 Сообщение Ялиса » 10 окт 2014, 05:35

Одного не прохода денег для этого мало. Нужен еще и агентский договор с РСО. Чего то я таких пока не видела. Раньше читала лекции для бухгалтеров. За год, только одна компании из области сказала,что у них заключен именно агентский договор! Но там была котельная от какого то завода. Не настоящее РСО.
Про выигранный суд я помню,Юра, а как бы его прочитать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#16 Сообщение burmistr » 10 окт 2014, 06:10

Вот как раз суд ничего про агентский то и не говорил. Решение выложу часика через 3...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6851
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 3054 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#17 Сообщение Ялиса » 10 окт 2014, 06:22

вот не я проверяю нас, как налоговый инспектор! Кстати, ноу-хау у налоговикаов: проверки по отраслям. Отберут по кодам ОКВЭД, проанализируют группы и пойдут проверять. сначала хотят строительство и их смежников.
Эт я к чему, когда были первые проверки,я все думала, странно,проверяют каждый свой налог, набежало аж 6 человек, не могут догадаться комплексно проверить?
Дождалась,вторая проверка оказалась комплексной, вспомнили про сопоставимость результатов, налоговых баз и прочее. Эх,вздохнула,я. Это не флуд,это мысли.
Третья проверка опять комплексная с сопоснавимостью, ну не сошлась база НДс и прибыли в моем обороте на 300 тысяч, ну отдам прибыли 20%, в акт же что то писать нужно. И появились мысли об отраслевых проверках, ну на тебе, на этой неделе читаю новости.
Так вот я бы при наличии договора поставки, общего лицевого счета, договора управления и прочего отраслевого, доказывала, что это все деятельность и реализация УК, просто УК "изобрела" кривой путь прохождения денег и уходит от налогов. Доказывала бы схему, вот такую нетрадиционную. Поэтому очень хочется прочитать решение суда и к сожалению, мы не сможем из него узанть ни представленных в суд документов, ни аргументов спорящих сторон. Вот это жаль.
поэтому еще с семинара запомнила про суд и хочу прочитать

Zafar
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 16 дек 2014, 07:15
Поблагодарили: 3 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#18 Сообщение Zafar » 22 янв 2015, 07:22

а если собственники приняли решение согласно ст155 ЖК РФ п7.1 для УК платить напрямую РСО минуя р/счет УК то тут как????

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6851
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 3054 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#19 Сообщение Ялиса » 22 янв 2015, 07:51

система налогооблАжения какая

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6851
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 3054 раза

Re: Налогообложение в УК коммунальных услуг

#20 Сообщение Ялиса » 22 янв 2015, 07:52

burmistr писал(а):Вот как раз суд ничего про агентский то и не говорил. Решение выложу часика через 3...

кстати.....


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей