CRM-система для УК и ТСЖ

Налогообложение в УК коммунальных услуг

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
613 квартал
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#21 Сообщение 613 квартал » 19 мар 2018, 12:44

День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.
Блииииииииин, ну дайте ссылку где найти ответы на данные вопросы? Или может быть можно получить ответ от ваших юристов (естественно за плату), но уже с анализом конкретно наших договоров??????

Отправлено спустя 6 минуты 22 секунды:
Каким документом в 1:с провести начисление и оплату за ком-ные ресурсы, чтобы это село в книгу доходов и расходов, если эти деньги не проходят через наш расчётный счёт и начислением за ком. ресурсы занимается РСО ??????

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#22 Сообщение Ялиса » 19 мар 2018, 13:19

не надо повторять вопросы. В первом ваше вопросе в другой теме я ответила. И пользуйтесь поиском,пожалуйста

Аватар пользователя
somi
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 42
Зарегистрирован: 10 янв 2015, 11:38
Откуда: Апатиты
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 1 раз

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#23 Сообщение somi » 20 мар 2018, 13:14

Здравствуйте, у меня то же есть вопрос, к сожалению ни где этого не смогла прочитать. С нас налоговая требует оплаты налогов за ТГК (гвс), при этом все расчеты между ТГК и жителями происходят напрямую. Ни как не можем сообразить почему мы должны платить чужие налоги, ведь ни прибыль, ни каких-то % мы с этих средств не имеем. Бухгалтер толком сама не понимает, а налоговая упорно стоит на своем. Подскажите пожалуйста, в каком случае мы должны платить эти налоги.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#24 Сообщение Ялиса » 20 мар 2018, 14:32

viewtopic.php?f=4&t=6822

Отправлено спустя 56 секунды:
viewtopic.php?f=4&t=7956

Отправлено спустя 38 секунды:
viewtopic.php?f=4&t=5698

Отправлено спустя 54 секунды:
viewtopic.php?f=2&t=295

Отправлено спустя 52 секунды:
viewtopic.php?f=2&t=2135

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
somi писал(а):Источник цитаты Ни как не можем сообразить почему мы должны платить чужие налоги

в силу заключенных договоров. С РСО у вас договор поставки, вы купили на себя, приняли в собственность и продали населению по договору управления, по ЖК РФ, снова произошел переход права собственности.
следовательно налоги вы платите в силу заключенных договоров. Точка. Спорить не о чем.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Поверьте, на форуме есть УК, которым после "транзитов" по коммуналке пришлось одну УК банкротить, а открывать вторую!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#25 Сообщение Ялиса » 12 апр 2018, 13:11

Народ, гудели-гудели, давайте действовать.viewtopic.php?f=162&t=8793

Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Активист
Сообщений: 201
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 132 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#26 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 12 апр 2018, 15:22

Вопрос: О доходах, учитываемых в целях налога при УСН.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 20 марта 2018 г. N 03-11-11/17123
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 22.02.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При этом согласно подпункту 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
20.03.2018

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#27 Сообщение Ялиса » 12 апр 2018, 19:14

прально, Сторонними организациями, а мы то не сторонняя

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 116
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 120 раза
Поблагодарили: 105 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#28 Сообщение Прекрасное далеко » 18 апр 2018, 13:22

По поводу сторонняя - не сторонняя, исполнитель - не исполнитель есть хорошее решение ВАС. Может кому поможет.
РЕШЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 22.12.2010 N ГКПИ 10-1401

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Немного не туда, это для ТСЖ, конечно.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#29 Сообщение Воль де Мар » 22 авг 2018, 15:36

Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Налогообложение в УК коммунальных услуг

#30 Сообщение Ялиса » 23 авг 2018, 04:58

маладес, я тоже думала куда его отправить, еще дна тема есть, но пусть здесь будет


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей