Совет МКД

Сообщение
Автор
zhks
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 20:29
Благодарил (а): 8 раза

Совет МКД

#121 Сообщение zhks » 15 сен 2016, 14:09

Вольдемар писал(а):Источник цитаты Документы о чем? О выборе совета МКД? общий порядок раскрытия информации, как и по итогам любого ОСС. На форуме и в ЖК информации об этом много.

помимо раскрытия информации нас заставляют отправлять копии протоколов, реестры собственников в госжилинспекцию. Как они объясняют, для того, чтобы проверить легитимность проведенного собрания. dash2

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Совет МКД

#122 Сообщение Spike » 04 окт 2016, 13:40

Всех приветствую!

Уважаемые участники, пожалуйста, помогите разобраться с правильностью подсчёта голосов (я очень внимательно изучил ваш увлекательный спор про МОПы и знаменатели в формулах, но мой случай чуть отличается одним важным нюансом, а именно, т.к. дом новый, то примерно часть собственности всё ещё не оформлена (нет записи в ЕГРП)

Итак, имеем
9'000кв.м. жилых помещений - из них только на 8'000кв.м. заявлено право собственности
1'000 кв.м. нежилых помещений - из них на 800 кв.м. заявлено право собственности, а еще 200 нежилых оформляются
700 кв.м. МОПы
300 кв.м. Лестничные Клетки (=МОПы?)

Итак, что принимать за 100% ?
1.все возможные, в том числе не оформленные, квадратные метры ЖП + все возможные не оформленные НП ?
2.Если так, то как в таком случае как засчитывать голоса тех, кто "не успел" получить права собственности?
3.Или за 100% брать только оформленные квадратные метры, то тогда это не увязывается с другой логикой - возможнсоть проведенеия собрания самыми шустрыми и первыми собственниками, получивгими бумаги из ЕГРП раньше всех.

Ещё вопрос - как определить правильную категорию помещения - МОП или НП?
К примеру Колясочная, помещения Консьержа, комната Кассира, комнаты для УК - это МОПы или Нежилые Помещения? (НП)
На этот счёт много споров, и на сайте реформы уже который год по разному указывают и в предыдущих 3-х собраниях по разному считали 100%

Ещё вопрос - есть примерно 10% оформленной собственности, но на застройщика, и на эту собственность имеются договора КП, но право ещё пока на оформлено. "Собственники" по договору оплачивают КУ и живут с первых дней, выплачено 100% за квартиру, но до оформления дойти поленились, и вот к моменту проведения очередного ОСС спохватились и начали рассуждать в очередной раз - кто голосует от имени этих 10% оформленной на застройщика собственности, но имеющей реальных по договру КП собственников.

Заранее спасибо за ответы.

lella
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 11:57
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Совет МКД

#123 Сообщение lella » 21 май 2017, 14:17

Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, с решением такого вопроса: может ли человек быть в совете дома, если он не является собственником, но у него есть доверенность?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 4699
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 2852 раза
Поблагодарили: 2730 раза

Совет МКД

#124 Сообщение Ильич » 21 май 2017, 15:34

lella писал(а):Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, с решением такого вопроса: может ли человек быть в совете дома, если он не является собственником, но у него есть доверенность?

Нет. Без вариантов.
ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме

lella
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 11:57
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Совет МКД

#125 Сообщение lella » 22 май 2017, 14:17

Ильич писал(а):Источник цитаты на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме

а возможен такой вариант, когда председателем избран собственник, но по доверенности будет другой человек выступать за председателя?

Аватар пользователя
Владимир васильев
Ветеран
Сообщений: 526
Возраст: 52
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 444 раза
Поблагодарили: 326 раза

Совет МКД

#126 Сообщение Владимир васильев » 22 май 2017, 14:19

lella писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме

а возможен такой вариант, когда председателем избран собственник, но по доверенности будет другой человек выступать за председателя?

Да запросто, институт доверия еще никто не отменял)))

Лариса Обнинск
Стажер
Сообщений: 146
Возраст: 51
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 259 раза
Поблагодарили: 27 раза

Совет МКД

#127 Сообщение Лариса Обнинск » 22 май 2017, 15:16

lella писал(а):Источник цитаты а возможен такой вариант, когда председателем избран собственник, но по доверенности будет другой человек выступать за председателя?

У нас есть абсолютно адекватная невестка (не собственник) собственника. Собственник является ПСД. Все переговоры ведем с невесткой, но подпись ставит свекровь. Жители об этом знают, вопросов не возникает.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 4699
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 2852 раза
Поблагодарили: 2730 раза

Совет МКД

#128 Сообщение Ильич » 22 май 2017, 16:49

Что такое "выступать?" Может по доверенности за президента выступать Мутко?
Плохо себе представляю передоверие полномочий избранного лица. Как минимум, должно быть некое положение, где это оговорено. А по идее, коль скоро ЖК, учредивший институт совета МКД, не предусматривает передоверие или перепоручение полномочий ПредсовМКД, то и перепоручение не предусматривается.


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей