CRM-система для УК и ТСЖ

Мусорные баки - чья забота?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Мусорные баки - чья забота?

#1 Сообщение Belka » 05 ноя 2013, 07:45

Юра, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию (если можно со ссылками на правовые документы):
Планируем принять в УК на обслуживание строящийся дом. В проекте застройщика нет ни мусорных баков, ни мусоропровода. Спор между застройщиком и УК: кто должен обеспечить жильцов мусорными баками?
Спасибо!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18977
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4386 раза
Поблагодарили: 14559 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#2 Сообщение burmistr » 05 ноя 2013, 14:45

Вопрос по покупке самих баков или по полноценному благоустройству контейнерной (мусорной) площадке?

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#3 Сообщение Belka » 06 ноя 2013, 05:47

Именно полноценное обустройство мусорной площадки как я понимаю забота УК.
Речь именно о покупке баков.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18977
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4386 раза
Поблагодарили: 14559 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#4 Сообщение burmistr » 06 ноя 2013, 08:17

Belka писал(а):Именно полноценное обустройство мусорной площадки как я понимаю забота УК.
Речь именно о покупке баков.


На практике не все так просто относительно обустройства мусорной площадки... Дело в том, что в 99% случаев земля на которой планируется строительство площадки принадлежит муниципалитету и просто так взять и построить на ней что-то нельзя...

А зачем покупать баки? Не проще заключить договор со специализированной организацией, которая и будет эти баки ставить и после наполнения забирать?

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#5 Сообщение Belka » 06 ноя 2013, 08:20

Земля под площадку в аренде у застройщика.
Специализированная организация по мусору у нас почти "своя". Это значит нее городская, так скажем "дружественная". Очень хорошо работают, но баки ставить за свой счет точно не будут.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18977
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4386 раза
Поблагодарили: 14559 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#6 Сообщение burmistr » 06 ноя 2013, 08:34

Ну тут по сути проблема возникает лишь в отношении того, что мусорные баки отнести в состав общего имущества конкретного дома не получится (обычно они на несколько домов), а значит запихнуть их в состав содержания и ремонта можно раскидав их стоимость на те дома, для которых они предназначены...

Сослаться можно на п.11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Правил содержания общего имущества в МКД"

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#7 Сообщение Belka » 06 ноя 2013, 08:59

По 491 да - УК как не крути должна обеспечить жильцам сбор мусора.
Но очень хочется спросить с застройщика стоимость контейнеров (или сами контейнеры)))
Найти прямую ссылку на то (обязанность застройщика обеспечить дом именно баками или мусоропроводом) в законодательстве мне не удалось.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18977
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4386 раза
Поблагодарили: 14559 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#8 Сообщение burmistr » 06 ноя 2013, 09:05

Может ошибаюсь, но надо смотреть проект МКД...
В законодательстве тоже ничего не встречал относительно обязанности застройщика передать мусорные баки

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#9 Сообщение Belka » 06 ноя 2013, 10:05

Да, Вы правы - проект. Как я уже писала, в проекте застройщика нет ни мусорных баков, ни мусоропровода. Круг замкнулся) Если найду на основании чего придраться к застройщику - напишу.
Спасибо за ответы!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18977
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4386 раза
Поблагодарили: 14559 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#10 Сообщение burmistr » 06 ноя 2013, 14:50

Belka писал(а):Да, Вы правы - проект. Как я уже писала, в проекте застройщика нет ни мусорных баков, ни мусоропровода. Круг замкнулся) Если найду на основании чего придраться к застройщику - напишу.
Спасибо за ответы!


Ну можно сказать ничего дельного и не сказал... На мой взгляд врадли получится что-то поиметь с застройщика...


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей