Мусорные баки - чья забота?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#11 Сообщение Belka » 07 ноя 2013, 13:48

Нашла немножко.
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
СанПиН 2.1.2.2645-10
...1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания....
...8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м....
Читаю это как обязанность застройщика хотя бы площадку организовать. Как думаете, Юра?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17536
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3879 раза
Поблагодарили: 12463 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#12 Сообщение burmistr » 07 ноя 2013, 14:14

Belka писал(а):Нашла немножко.
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
СанПиН 2.1.2.2645-10
...1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания....
...8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м....
Читаю это как обязанность застройщика хотя бы площадку организовать. Как думаете, Юра?


Ну что думаю... Как всегда все ой как не просто...

П.8.2.5 СанПина говорит об обустройстве контейнерных площадок... Однако не говорит об обязанности установить контейнеры... Сейчас пороюсь в базе и отпишусь

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#13 Сообщение Belka » 08 ноя 2013, 10:24

Немножко нашла:
СанПиН 2.1.2.2645-10
...1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания....
...8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта....
Таким образом, спросить можно хотя бы мусорную площадку.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17536
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3879 раза
Поблагодарили: 12463 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#14 Сообщение burmistr » 08 ноя 2013, 10:35

Ну если площадка есть по проекту, то можно требовать с застройщика утранения недоделок. Правда требовать придется путем обращения в суд одного из собственников, так как УК принимает к управлению уже законченный объект (со всеми недоделками) и выступать в суде от имени жильцов может если такое право ей дали на общем собрании собственников...

Если есть совет МКД, то от имени собственников может выступать председатель совета (ЖК РФ)

Аватар пользователя
Belka
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 08:50
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#15 Сообщение Belka » 08 ноя 2013, 10:46

Прошу прощения - два раза одинаковое сообщение написала.
В проекте нет, дом не принят нами по акту, хотя договор управления с застройщиков подписан.
Попробуем все же побеседовать, сославшись на СанПин. Отпишусь потом чем закончится борьба...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17536
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3879 раза
Поблагодарили: 12463 раза

Re: Мусорные баки - чья забота?

#16 Сообщение burmistr » 08 ноя 2013, 10:57

Belka писал(а):Прошу прощения - два раза одинаковое сообщение написала.
В проекте нет, дом не принят нами по акту, хотя договор управления с застройщиков подписан.
Попробуем все же побеседовать, сославшись на СанПин. Отпишусь потом чем закончится борьба...


А о каком акте идет речь????

Читаем ЖК...

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Речь идет об акте приема-передачи между застройщиком и собственником, а никак не о акте между застройщиком и УК


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей