Перерасчёт платы за ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
AlexV
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 11:04
Поблагодарили: 1 раз

Перерасчёт платы за ОДН

#1 Сообщение AlexV » 05 ноя 2013, 11:15

Вопрос: возможен ли перерасчёт платы за ОДН за предыдущие месяцы при производстве перерасчётов в текущем месяце, к примеру:
- в помещениях без ИПУ произведён перерасчёт за период временного отсутствия
- в помещениях с ИПУ, где не передавали показания и расчёт вёлся по среднемесячному расходу, сняли контрольные показания и был произведён перерасчёт?

Проблема в чём. У нас регион северный (Мурманск), в период с мая по сентябрь значительное количество населения (особенно пенсионеры, дети - всего в среднем 30%) выезжают в среднюю полосу и южные регионы.
Соответственно летом они фактически не находятся по месту проживания, при отсутствии ИПУ плата им начисляется по нормативу. А так как они ресурсы не потребляет, то расход по ОДПУ снижается.
В итоге летом расход по ОДПУ падает, начисление в жилых помещениях - то же, ОДН становится отрицательным.
В сентябре они возвращаются, расход по ОДПУ растёт. Но они массово делают перерасчёты за период временного отсутствия, плата за расход в жилом помещении падает, соответственно ОДН растёт, и то, что сверх норматива на ОДН, УК (ТСЖ, ЖСК) оплачивают ресурсникам из своих средств.
При этом такой рост ОДН не связан ни с утечками, ни с резиновыми квартирами или мухлежом со счётчиками.

Вот поэтому и возникает вопрос: перерасчёты, указанные выше, должны учитываться в составе платы за объёмы в жилом помещении только в расчётном месяце, в котором перерасчёты были произведены (тогда возникает ситуация, описанная выше).
Или же они должны относится к прошлым периодам, тогда нужно соответственно и перерасчитывать плату за ОДН и прошлые месяцы?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18718
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4297 раза
Поблагодарили: 14100 раза

Re: Перерасчёт платы за ОДН

#2 Сообщение burmistr » 06 ноя 2013, 15:51

Если я правильно понял вопрос - Можно ли править ОДН выставленные жителям ранее в предыдущих квитанциях, то ответ НЕТ НЕЛЬЗЯ.

Расчетный период по 354 ПП РФ - календарный месяц. Перерасчет производится в месяце, когда собственник представит "нормальные" показания приборов учета или когда вы его поймаете на воровстве (занижении объемов по ИПУ) и производится по тарифу, действующему в месяце перерасчета.

В таком случае, корректируются индивидуальные показания которые влекут корректировку ОДН. Конечно есть проблема в том, что ранее эти объемы ОДН оплатили другие жители, но ведь и в месяце когда будет перерасчет другие жители заплатят меньще... Стоимость услуг (тарифы) я во внимание не беру.

Надеюсь, что понял правильно...

AlexV
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 11:04
Поблагодарили: 1 раз

Re: Перерасчёт платы за ОДН

#3 Сообщение AlexV » 07 ноя 2013, 08:58

Спасибо за ответ, да, вопрос Вы поняли правильно - возможен ли перерасчёт платы за ОДН за предыдущие периоды.

С показаниями ИПУ понятно - если собственник не доказал иное, расход по ним предъявляется в текущем периоде. Но как быть с перерасчётами за период временного отсутствия потребителя, у которого ИПУ не установлены?

Мы же в этом случае производим перерасчёт платы в жилом помещении за несколько предшествующих периодов. Если бы в разделе Правил 354 по перерасчёту за период временного отсутствия прямо указывалось, что перерасчёт учитывается в текущем расчётном периоде, как с теми же показаниями ИПУ - проблем бы не было. Но здесь пробел в правилах.

А вопрос достаточно серьёзный, управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) вынуждены оплачивать объёмы ОДН сверх норматива.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18718
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4297 раза
Поблагодарили: 14100 раза

Re: Перерасчёт платы за ОДН

#4 Сообщение burmistr » 07 ноя 2013, 09:30

AlexV писал(а):Спасибо за ответ, да, вопрос Вы поняли правильно - возможен ли перерасчёт платы за ОДН за предыдущие периоды.

С показаниями ИПУ понятно - если собственник не доказал иное, расход по ним предъявляется в текущем периоде. Но как быть с перерасчётами за период временного отсутствия потребителя, у которого ИПУ не установлены?

Мы же в этом случае производим перерасчёт платы в жилом помещении за несколько предшествующих периодов. Если бы в разделе Правил 354 по перерасчёту за период временного отсутствия прямо указывалось, что перерасчёт учитывается в текущем расчётном периоде, как с теми же показаниями ИПУ - проблем бы не было. Но здесь пробел в правилах.

А вопрос достаточно серьёзный, управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) вынуждены оплачивать объёмы ОДН сверх норматива.


Действительно, 354 ПП РФ толком этот момент не рассматривает.
Однако, если прочитать его получается следующее:

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п.86 Правил).

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе (пп."б" п.97 Правил).

Если рассматривать 354 ПП РФ "в совокупности" всех норм, то перерасчет то делается только после заявления, то есть получается, что точка отсчета - заявление собственника. Расчетный период у нас - месяц. Старые периоды мы править еще и не можем потому, что любой собственник имеет право затребовать журналы показаний ИПУ и ОДН и посчитать правильность расчета сумм в квитанции. А если мы лезем править прошлый период, то и журналы надо постоянно править. Технически это конечно реализуемо, но на практике нереально...

Арбитражки по этому поводу нет...

Аватар пользователя
Deryunker
Ветеран
Сообщений: 554
Возраст: 27
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 230 раза

Перерасчёт платы за ОДН

#5 Сообщение Deryunker » 21 апр 2016, 11:03

Ситуация:
УК заключила договор с РКЦ на расчеты и прием платежей. Платежи отправляет, естественно, в РСО. При этом этот РКЦ при неполучении от потребителей показаний за расчетный период не начисляет им плату по среднему потреблению, а рассчитывает за этот период 0. В результате этого РСО выставляет УК счет на оплату ОДН сверх норматива.

Внимание, вопросы:
1) Можно ли взыскать с РСО неосновательное обогащение в части "плюсового ОДН" на следующий месяц?
2) Можно ли взыскать убытки с РКЦ за то, что неправильно считает.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей