CRM-система для УК и ТСЖ

о непосредственном управлении

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 570 раза
Поблагодарили: 625 раза

о непосредственном управлении

#41 Сообщение Лаврентий » 27 июн 2018, 13:40

Не думаю, что ОМСУ дом с двумя жилыми помещениями интересен и они проведут конкурс.
Они договора подряда НУ признают договорами управления если дом большой и интересный.
Вроде все правильно ОСС,реализация формы управления-заключение договоров, уведомление.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 48 раза

о непосредственном управлении

#42 Сообщение Дежурный по кухне » 27 июн 2018, 17:43

Лаврентий писал(а):Не думаю, что ОМСУ дом с двумя жилыми помещениями интересен и они проведут конкурс.
Они договора подряда НУ признают договорами управления если дом большой и интересный.
Вроде все правильно ОСС,реализация формы управления-заключение договоров, уведомление.


В нашем городе после штрафов УФАС в отношении замов главы администрации и начальника ЖКХ проводят каждые три месяца все конкурсы по ничейным домам даже с 2 квартирами и общей площадью 150 кв.м. - кучу бумаги изводят на конкурсную документацию и времени сотрудников, вернее одного сотрудника. Зависит от того. как работает УФАС в регионе.Так как обязанность есть проводить конкурсы , иначе - припаяют отсутствие конкуренции и нарушение закона о конкуренции и права на равные условия различным УО в регионе.

Ина_Я
Стажер
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 09:27
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 5 раза

о непосредственном управлении

#43 Сообщение Ина_Я » 28 июн 2018, 17:57

Еще один вопрос назрел по теме. Кому вся техническая, исполнительная документация по дому с НУ должна передаваться по закону? Обслуживающей организации или собственникам?...Ну надеюсь, что не ОМСУ, во всяком случае.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 48 раза

о непосредственном управлении

#44 Сообщение Дежурный по кухне » 28 июн 2018, 23:26

Ст. 162 ЖК ч. 10. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость