Агентские взаимоотношения УК - РСО

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18718
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4297 раза
Поблагодарили: 14100 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#11 Сообщение burmistr » 20 фев 2014, 14:37

Ktt писал(а):Ну, конечно же, вы правы :))). Все так просто оказалось :)))). Как же я сама не догадалась. В народе это называют горе от ума :)
очень вам благодарна за помощь :)


Перехвалите. Не забудьте в договоре указать сроки представления отчета агента и размер агентского вознаграждения)))

Vint
Стажер
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 08:25
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 17 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#12 Сообщение Vint » 10 дек 2014, 11:58

а если я в учетной политике пропишу, что РСО, допустим, через 86 счет буду проводить. целевые деньги. это уже не выручка?

так хочется на упрощенку... )))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2816 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#13 Сообщение Ялиса » 10 дек 2014, 12:35

Учетная политика никогда не сможет заменить законодательство или изменить его отдельные положения.
учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения налогового учета и (или) исчисления налога и (или) уплаты налога в случаях, когда:
1) налоговое законодательство содержит положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных законодательством и (или) прямо не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему;
2) налоговое законодательство содержит лишь общие положения, но не содержит конкретных способов ведения налогового учета или порядка исчисления и (или) уплаты налога;
86 счет это статья 251 НК РФ, в целях определения выручки

Ktt
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#14 Сообщение Ktt » 23 дек 2014, 14:58

burmistr писал(а):Если описать кратко, то:
1) По 354 ПП РФ исполнителем будет выступать УК, соответственно она с точки зрения действующего законодательства будет выступать поставщиком (продавцом) коммунальных услуг по договору управления МКД.
2) Типовые договора поставки коммунального ресурса содержат 2 стороны 1) РСО как поставщика КУ 2) УК как абонента. Переход права собственности на коммунальный ресурс происходит на границе балансовой принадлежности (стена МКД или прибор учета)
3) При агентских взаимоотношениях должно быть агентское вознаграждение (которого у Вас однозначно нет).
4) УК при заключении договора с РСО при агентском договоре должна выступать от имени и за счет собственников, что на практике нереально


Возможно ли заключить агентский договор между УК (агент) и РСО (Заказчик), по которому УК за счет РСО и в его интересах, по его просьбе, так сказать, будет заключать договора на КУ с населением. Вознаграждение при этом предусмотрит. Тогда получится, что УК выступает от лица РСО, а не от населения.

Ktt
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#15 Сообщение Ktt » 23 дек 2014, 15:01

то есть УК по просьбе РСО продает его услуги населению, за это берет агентское. все суммы по КУ проходят транзитом, в выручке не отражаются

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3797
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 695 раза
Поблагодарили: 1998 раза
Контактная информация:

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#16 Сообщение Егор » 23 дек 2014, 15:04

Боюсь ошибиться, но кажется только при НУ такое возможно. Да и то, без наценки на КУ (вознаграждение со стороны РСО).

Ktt
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#17 Сообщение Ktt » 23 дек 2014, 15:13

Письме Минфина России от 24.10.2012 N 03-11-06/2/134

Ktt
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#18 Сообщение Ktt » 23 дек 2014, 15:17

Правильно ли я понимаю, что УК заключив с собственниками в МКД договор управления обязуется от имени собственников заключить договор с рсо. поэтому УК не может действовать от РСО как от агента?

Ktt
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#19 Сообщение Ktt » 23 дек 2014, 15:27

Если есть судебная практика против агентских договоров между УК и РСО при способе управления в виде УК, то поделитесь, пожалуйста. буду очень признательна

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18718
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4297 раза
Поблагодарили: 14100 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#20 Сообщение burmistr » 05 янв 2015, 21:41

Ktt писал(а):Правильно ли я понимаю, что УК заключив с собственниками в МКД договор управления обязуется от имени собственников заключить договор с рсо. поэтому УК не может действовать от РСО как от агента?


Неправильно Вы понимаете... УК заключает с собственниками договор управления, в котором обязуется оказывать (считай продавать) коммунальные услуги, а вот продать она их может только купив у РСО (354 ПП РФ + 124 ПП РФ + ЖК РФ)...

Не пытайтесь придумать схему - её нет (если не читать дедушку Фельдмана конечно)...


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей