Агентские взаимоотношения УК - РСО

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Ktt
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#21 Сообщение Ktt » 06 янв 2015, 08:31

Так получается УК может заключить с РСО агентский договор на КУ, продавать их населению и еще агентское удерживать с РСО. и перейти на УСН?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17500
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3873 раза
Поблагодарили: 12402 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#22 Сообщение burmistr » 06 янв 2015, 08:55

Ktt писал(а):Так получается УК может заключить с РСО агентский договор на КУ, продавать их населению и еще агентское удерживать с РСО. и перейти на УСН?

Если вы на непосредственном - пожалуйста. Все остальные варианты противоречат законодательству, а значит договор управления в этой части будет ничтожным

Ktt
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#23 Сообщение Ktt » 06 янв 2015, 08:58

Нет. Ук отдельно от РСО. и способ управления через УК

Ktt
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#24 Сообщение Ktt » 06 янв 2015, 09:00

то есть ук может работать по агентскому договору с РСО, только если между населением и рсо договора прямые? а можно практику посмотреть, если у вас есть такая, чтобы грамотно доказать эту точку зрения

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3627
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1813 раза
Контактная информация:

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#25 Сообщение Егор » 06 янв 2015, 23:13

Нет не так. Точнее так, но надо понимать, что прямые договора это строго ТОЛЬКО непосредственный способ управления. Все остальные договоры недостаточно прямые для этого. :)

olgaS
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 12:11

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#26 Сообщение olgaS » 05 мар 2015, 14:02

Добрый день! помогите решить головоломку! я экономист водоканала.вроде как РСО. в связи с переходом на управление (домов) пересматриваем взаимоотношения с УК. Большая часть УК несут протоколы общих собраний с формулировками:
1)"способ управления - управляющая компания"
2)"заключить каждым собственником, нанимателем договора с ресурсоснабжающими организациями на оплату в полном объеме за все комм.услуги."
3)"оплачивать в полном объеме в УК потребленные ком.услуги приходящиеся на общедомовые нужды"
При таких протоколах УК хочет получить договора на оказание услуг по ведение абонентской базы. при этом не хочет брать на себя обязательства по работе с дебиторской задолженностью (расчеты исков и сами суды). % за данные услуги тоже не маленький.
И есть еще УК которые вроде готовы стать "исполнителями ком.услуг" для потребителей и рассчитываться с нами как с РСО (100% по предъявленной нами сч.ф.), но хочет что бы данный договор был "агентским", что бы данные обороты не учитывались в совокупном доходе (УСН у них) и получать комиссионное вознаграждение.
Вот такая у меня головоломка. :roll: :roll:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17500
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3873 раза
Поблагодарили: 12402 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#27 Сообщение burmistr » 05 мар 2015, 14:49

olgaS писал(а):Вот такая у меня головоломка.


Не в правилах этого форума помогать РСО))) Но помогу, так как УКшки Ваши встрянут потом по самое не балуй...

Договор собственник - РСО возможен только на непосреде... Так что все телодвижения при способе управления УК бессмысленны.

olgaS
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 12:11

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#28 Сообщение olgaS » 06 мар 2015, 08:20

Тогда получается, что все УК (как того требует ЖК и Правила) обязаны рассчитываться с нами в полном объеме по предъявленной номи сч.ф. и никаких им комиссий и прочего. А как же быть с протоколами жителей с формулировкой "платить непосредственно в РСО"?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6052
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 887 раза
Поблагодарили: 2527 раза

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#29 Сообщение Ялиса » 06 мар 2015, 08:43

Платить они(население) имеют право.Законное. А дальше ваши договоренности. Договор не ультиматум. А договор сторон.

olgaS
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 12:11

Re: Агентские взаимоотношения УК - РСО

#30 Сообщение olgaS » 06 мар 2015, 09:49

Ялиса писал(а):Платить они(население) имеют право.Законное. А дальше ваши договоренности. Договор не ультиматум. А договор сторон.

В том то и дело, мы вроде не против с ними заключить договора (с УК) и оплачивать им комиссии, но какие эти договора должны быть. Договор поставки между РСО и УК может содержать комиссионное возмещение? за что тогда эта комиссия может быть?Если население оплачивает деньги нам, кто начисляет и работает с должниками? Вроде и хочется УК пойти на встречу, что б у них наши деньги не попадали в налогооблагаемый оборот.....


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей