CRM-система для УК и ТСЖ

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#81 Сообщение Егор » 18 фев 2016, 22:33

Гость с Урала писал(а):Причём заметь, управления ВСЕМ ОИ МКД! ...в том числе и тем, что принадлежит не членам ТСЖ!

Деньги на КР - не общее имущество никак. Нет там никаких прав особых у ТСЖ.

Гость с Урала писал(а):А вот как будет называться ситуация, когда ты должен заплатить на счёт регионального оператора, а он нанял для осуществления расчётов местный РКЦ который печатает квитанции и принимает деньги через свои кассы???
Что скажешь!? ))

Скажу, что был нанят платежный агент. Классическая нормальная ситуация. Если бы ТСЖ имело аккредитацию РФМ то и вопросов бы не задавал. Т.е они получают на свой спецсчет и перекидывают на спецсчет КР.

Отправлено спустя 5 минуты 27 секунды:
Ильич писал(а): Кстати об экспроприации:
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Так пример в мою копилку опять. Не может быть обращено взыскание на деньги спецсчета, а тут то не так! Тут пока их не перечислили они находятся в уязвимом состоянии, а собственники произведя платеж не выполнили требования по оплате взносов - деньги не попали на спец счет.
И ещё раз - считаю, что вы многократно преувеличиваете полномочия ОСС в данном вопросе. Там такого нет. Там сказано про порядок оплаты платежей, куда платить - есть прямая норма закона и это нигде больше не обсуждается. Там вопрос ставится о том: когда, на каких условиях и тд, но совсем не куда. Куда - на спецсчет.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5211
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3173 раза
Поблагодарили: 2987 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#82 Сообщение Ильич » 18 фев 2016, 22:44

Нет такой прямой нормы. Всё-таки, если за собственника платит жена, любовница, хрен знает кто, то что? Вы утверждаете, что есть норма, которой нет, что СОБСТВЕННИК платит НА СПЕЦСЧЁТ. Тогда, если платит жена, то это - такое же нарушение?!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4085
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 839 раза
Поблагодарили: 2301 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#83 Сообщение Гость с Урала » 18 фев 2016, 23:01

Егор писал(а):Деньги на КР - не общее имущество никак. Нет там никаких прав особых у ТСЖ...

А на деньги за коммунальные услуги есть у ТСЖ особые права!? )))
...а то давай объявим эти "транзитные" сборы вне закона!? ТСЖ ведь не имеет аккредитацию РФМ )))
Тут уж надо определиться, а то тут играем, тут не играем, тут рыбу заворачиваем! )))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#84 Сообщение Егор » 19 фев 2016, 00:00

Гость с Урала писал(а):
Егор писал(а):Деньги на КР - не общее имущество никак. Нет там никаких прав особых у ТСЖ...

А на деньги за коммунальные услуги есть у ТСЖ особые права!? )))
...а то давай объявим эти "транзитные" сборы вне закона!? ТСЖ ведь не имеет аккредитацию РФМ )))
Тут уж надо определиться, а то тут играем, тут не играем, тут рыбу заворачиваем! )))

Нет там никаких транзитных сборов. Там есть купля-продажа в чистом виде. Покупаем товар, готовим услугу и продаём за деньги. Пример неудачный. :) Это как Юра говорит, Кокина надо меньше слушать. :)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4085
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 839 раза
Поблагодарили: 2301 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#85 Сообщение Гость с Урала » 19 фев 2016, 08:53

Мне по большому счёту по барабану, что говорит и думает Кокин по данному поводу ))
Пример был приведён с целью показать возможности оценки происходящего (согласен, не очень наглядно получилось) ))
По существу ситуация действительно не однозначная и по факту всё будет зависеть от того как на это дело будут смотреть суды! Вот они рассмотрят и нам объяснят! )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5211
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3173 раза
Поблагодарили: 2987 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#86 Сообщение Ильич » 19 фев 2016, 10:51

Гость с Урала писал(а):Мне по большому счёту по барабану, что говорит и думает Кокин по данному поводу ))
Пример был приведён с целью показать возможности оценки происходящего (согласен, не очень наглядно получилось) ))
По существу ситуация действительно не однозначная и по факту всё будет зависеть от того как на это дело будут смотреть суды! Вот они рассмотрят и нам объяснят! )))

Для того, чтобы появились судебные решения, нужно, чтобы кто-нибудь, как минимум, обратился в суд. А кто? И по какому поводу? Нарушение какой конкретно статьи чего?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#87 Сообщение Егор » 21 фев 2016, 21:36

Что б темы не плодить продолжим тут.
Вопрос.
Все мы знаем, что пени на ЖКУ нельзя в одну квитанцию с самим ЖКУ.
А к КР точно это относится?
Представил себе ситуацию:
Квитанции на КР, на ЖКУ, на пени на ЖКУ и на пени на КР.
4 квитанции или всёж 3. Есть мнение, что пени КР можно с самим КР.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 3787
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 5733 раза
Поблагодарили: 4725 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#88 Сообщение Rembo » 21 фев 2016, 22:05

Егор писал(а):Источник цитаты Есть мнение, что пени КР можно с самим КР.


Мое мнение - содержание и ремонт, кап ремонт можно одновременно вместе с пени. Пени на коммуналку - отдельно. Логика такая - коммуналка - много услуг, около 5, и поэтому отдельно.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4085
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 839 раза
Поблагодарили: 2301 раза

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#89 Сообщение Гость с Урала » 21 фев 2016, 22:09

Не мучаем голову, выставляем всё в одной квитанции (на одном листе), но разными строчками (ЖКУ, пени на ЖКУ, КР, пени на КР)... Кому не нравится, я не виноват! )))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

#90 Сообщение Егор » 21 фев 2016, 22:15

Было дофига наездов прокуратуры по поводу пеней в квитанции в разных субъектах. Плохой совет.


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей