CRM-система для УК и ТСЖ

собственник требует документы

Обсуждение вопросов по раскрытию информации по 731 ПП РФ НЕ СВЯЗАННЫХ С ЗАПОЛНЕНИЕМ ФОРМ РАСКРЫТИЯ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

собственник требует документы

#31 Сообщение burmistr » 07 ноя 2018, 13:13

Леший писал(а):Перданы они и в африке перданы. Ну хоть одного окучили за непридаставление решений?


Я про такое не слышал, но если раньше представление было в 731м и штрафы были маленькие, то теперь в 416 ПП РФ и штрафы можно словить по 14.1.3 за нарушение лицензионных

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7024
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 607 раза
Поблагодарили: 3707 раза

собственник требует документы

#32 Сообщение Sergey_P » 07 ноя 2018, 13:22

burmistr писал(а):Источник цитаты Я про такое не слышал, но если раньше представление было в 731м и штрафы были маленькие

731ПП было лицензионным тоже .. где ты там маленькие штрафы нашел? )

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 114
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 9 раза

собственник требует документы

#33 Сообщение Наташа Л » 08 ноя 2018, 19:15

Sergey_P, Добрый вечер! Этот ещё не выложили. Подскажите, пожалуйста, на что сослаться, что УК должна размещать Протокол и решения ОСС? Я так понимаю по ЖК РФ ст. 46 в системе протокол и решения размещает инициатор собрания, УК обязана направить протокол и решения в том числе с использованием системы. В П.П.n 209 прописано, что УК должна размещать информацию о ОСС, решениях и итогах голосования. Поправьте, может не права.

Отправлено спустя 24 минуты 50 секунды:
И всё-таки, обязана ли УК делать копию Протокола и решений по запросу собственнику, или ознакомить собственника с протоколом и решениями, приложениями к протоколу по его заявлению, если собственник не участвовал в собрании? В п.п. 731 прописано, что Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, раскрытие осуществляется по формам, а в форме ссылка* данные сведения раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций, товариществ, кооперативов. А в ЖК говорится, что инициатор доводит сведения об ОСС. Вроде всё, или что-то упустила?

Отправлено спустя 46 минуты 7 секунды:
Ещё нашла Приказ 74/114/пр, но там именно про размещение протокола и решений не нашла.

epjakva
Стажер
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 08:33
Откуда: Сортавала
Поблагодарили: 4 раза

собственник требует документы

#34 Сообщение epjakva » 20 фев 2019, 09:46

Собственник требует копию технического паспорта на дом. Для личного пользования. Должны ли предоставить и если нет, то как мотивировать отказ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

собственник требует документы

#35 Сообщение burmistr » 20 фев 2019, 10:18

epjakva писал(а):Собственник требует копию технического паспорта на дом. Для личного пользования. Должны ли предоставить и если нет, то как мотивировать отказ?


Лесом шлите. Полный объем раскрываемой инфы - в 731 ПП РФ и 416 ПП РФ. Там такого нет

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 750
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 313 раза
Поблагодарили: 311 раза

собственник требует документы

#36 Сообщение Элина » 25 фев 2019, 17:07

burmistr писал(а):
Воль де Мар писал(а):В гжи нет желания и общего понимания... инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс

хотя по сути - положено дать документ, даем весь, а по ЖК, ГК и 937/пр приложения к протоколу - неотъемлемая часть...

Ильич писал(а):от меня скрывают протокол, раз не показывают ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМУЮ часть.

Извините, за возможно глупый вопрос, но с чего взяли, что приложения к протоколу именно неотъемлемые?

Я понимаю, если договор - да, допники и приложения содержат уточнения, и как самостоятельный документ ничего не значат.
Но в ЖК написано, что решения оформляются протоколом (т.е. решения это исходники для протокола), самые главные документы протокол ОСС и протокол счётной комиссии (можно притянуть, что решения протокол комиссии уточняют, но тоже нет) и их то как раз и размещаем в ГИС ЖКХ.
В НПА перечень приложений указано "обязательное приложение" они и обязательно прикладываются инициатором, в УК, в ГЖИ, в фонд кап.ремонта, в налоговую...и т.д. смотря что нарешали на ОСС, и то только для того что бы решения, оформленные протоколом, были реализованы.
Но эти ведь приложения самостоятельными документами остаются, тот же реестр или договор и т.д. и без протокола.

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 750
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 313 раза
Поблагодарили: 311 раза

собственник требует документы

#37 Сообщение Элина » 25 фев 2019, 17:12

Житель есть неадекват (со справкой) и ему ОМСУ не глядя протокол без защиты ПД отправила, он копии наделал и раскидывал по двору, а жители потом на нас гвалтом попёрли Как вы посмели наши данные предоставить, мы еле отбились, и всё равно осадок у людей остался и тупо начали по разным вопросам придираться и отношения с домом портятся стремительно.
Собственников то никто не сможет привлечь и проследить, кто именно эти решения в своём личном кабинете в ГИС выкачал и куда и кому передал каким лицам и зачем - это нереально.

А проверить законность ОСС действительно можно по разному
Саныч писал(а):
Ильич писал(а):
Саныч писал(а):Источник цитаты Решение - только его собственное

С какой стати? Протокол показываем, а ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения нет?

Никакие реестры и решения других собственников никто ему показывать не собирается и ГЖН не даст.
На практике человеку выдают протокол и уведомляют, что он в голосовании не участвовал.

и у нас слава Богу так

Хотя иногда когда толпа просит, то всех на ознакомление приглашаем одновременно и следим, что бы не фоткали, не из вредности, а именно в целях спокойствия жителей.

Один очень видимо успешный дядечка нам даже заявление написал, что требует, что бы только выбранные общим собранием члены счётной комиссии имели доступ к его ПД и что даже на основании конституции требует, что бы его волеизъявление было для других тайной.

Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7024
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 607 раза
Поблагодарили: 3707 раза

собственник требует документы

#38 Сообщение Sergey_P » 25 фев 2019, 17:17

Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение 2, пункт 5 ... свежачек.
Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов ...

Отправлено спустя 31 секунды:
Элина писал(а):Источник цитаты Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди

плевать минстрой хотел на ваши тайны.

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 750
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 313 раза
Поблагодарили: 311 раза

собственник требует документы

#39 Сообщение Элина » 25 фев 2019, 18:15

Sergey_P писал(а):Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение 2, пункт 5 ... свежачек.

обратной силы не имеет
Sergey_P писал(а):Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений

так и раньше было что в том числе через ГИС
Теперь то, дааа, чётко фраза прописана, но приложения неотъемлемая часть, а раньше только что обязательны

Sergey_P писал(а):плевать минстрой хотел на ваши тайны.

Это не наши, а электората, им тоже плевать
Ильич писал(а):разместите в ГИС всё. Кто не спрятался - все претензии к нормотворцам.

Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.
К примеру в Москве и Подмосковье очень ревностно люди относятся к неприкосновенности своей личной жизни (и очень широкое понятие в это вкладывают), а в Рязани есть ТСЖ так там наоборот, если соседка прошла мимо и не сказала, что у тебя на балконе уже бельё высохло и пора снимать, на неё ещё и обидятся за невнимательность к соседке.

Единственное в Приказе ГИС 74/144пр место с требованием разместить индивидуальные решения собственников - это если голосование с использованием ГИС было и выбранный администратор ОСС тогда размещает и электронные решения и те что ему на руки передали и формирует по итогам протокол в самом ГИСе.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7024
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 607 раза
Поблагодарили: 3707 раза

собственник требует документы

#40 Сообщение Sergey_P » 25 фев 2019, 18:30

Элина писал(а):Источник цитаты обратной силы не имеет

оно не установило новую обязанность, оно подтвердило старую. просто убрало разночтения
Элина писал(а):Источник цитаты Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.

да ваше дело. нам чтоли потом штрафы в ГЖИ платить.


Вернуться в «РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 731 ПП РФ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей