Проверка ИГЖН Пермского края

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 849
Возраст: 36
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 167 раза
Поблагодарили: 192 раза
Контактная информация:

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#11 Сообщение Клабер » 30 дек 2013, 13:17

Сидоров Евгений писал(а):Решения к сожалению готовили сами собственники. В голосовании участвовало 3 УК (хотя на очное собрание было приглашено больше).
по протоколу собрания от 28.10.13 с 01.11.2013 г. Мы стали управлять МКД.
с 01.11 после согласования с инициативной группой стали заключать договора на управление МКД с жильцами, на момент проверки заключило более 50%.
19.11. - приходит запрос из ИГЖН о проверки по поводу перехода дома.
29.12 - получили ответ из ИГЖН.
по выводу написано что мы не обладаем правовыми основаниями для управления МКД, т.к. договор не утвердили.
Все ресурсники выставляли за ноябрь и декабрь старой УК.
1. Кто должен выставлять за ТО? (по факту управляли мы, дворники, уборщица и сантехник уволился из старой УК и перешли работать к нам, а выставила старая УК)
2. Кто должен выставлять мусор, т.к. у нас свой перевозчик, а у старой УК другой? (по факту вывозили мы). Недавно узнал, что перевозчик старой УК подает на нас в суд, из-за того что мы вывозили мусор.)))
3. В протоколе не утверждали договор управления. Можно ли сейчас провести собрание и утвердить его на заключение с 01.11.13? Если нельзя с 01.11, то с какой даты он должен быть?
4. С какого числа считается расторгнутым договор со старой УК? с 01.11? с момента вручения акта проверки?
5. Или вообще надо начинать проводить собрание сначала? задавали эти вопросы в ИГЖН, они не отвечают.


Вот по этому сможете подсказать, что нам дальше делать. А то через каждые 30 минут кто-нибудь звонит и спрашивает как прошла проверка, а мы даже и не знаем что им ответить(

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17498
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3871 раза
Поблагодарили: 12390 раза

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#12 Сообщение burmistr » 30 дек 2013, 14:38

Отменить собрание можно только по суду фактически...

1. Кто должен выставлять за ТО? (по факту управляли мы, дворники, уборщица и сантехник уволился из старой УК и перешли работать к нам, а выставила старая УК)
Пока не признали, что вы работаете "незаконно" собирать деньги должны Вы. Хотя потом может быть придется доказывать на каком основании взыскиваете долги...

2. Кто должен выставлять мусор, т.к. у нас свой перевозчик, а у старой УК другой? (по факту вывозили мы). Недавно узнал, что перевозчик старой УК подает на нас в суд, из-за того что мы вывозили мусор.)))
Выставлять должны Вы...

3. В протоколе не утверждали договор управления. Можно ли сейчас провести собрание и утвердить его на заключение с 01.11.13? Если нельзя с 01.11, то с какой даты он должен быть?
По сути можно принять его задним числом (ГК РФ не противоречит), однако это противоречит ЖК РФ. Здесь вопрос в жителях и в жилинспекции.

4. С какого числа считается расторгнутым договор со старой УК? с 01.11? с момента вручения акта проверки?
Договор считается расторгнутым с момента, когда:

1) Выбрана новая УК
2) Собственники направили уведомление о расторжении старой УК

5. Или вообще надо начинать проводить собрание сначала? задавали эти вопросы в ИГЖН, они не отвечают.
Я бы пересобрал. Понимаю, что проблема, но зная Ваших проверяющих с Вас не слезут... С другой стороны можно собрать новое собрание, утвердить на нем форму договора управления и работать (возможно придется идти в суд)...

Непросто у Вас всё...

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 849
Возраст: 36
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 167 раза
Поблагодарили: 192 раза
Контактная информация:

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#13 Сообщение Клабер » 30 дек 2013, 16:58

Большое СПАСИБО!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17498
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3871 раза
Поблагодарили: 12390 раза

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#14 Сообщение burmistr » 31 дек 2013, 07:45

Да не за что.
Как будут новости - пишите)))

С Наступающим

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 849
Возраст: 36
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 167 раза
Поблагодарили: 192 раза
Контактная информация:

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#15 Сообщение Клабер » 05 янв 2014, 10:49

Мы решили провести дополнительно собрание и поставили на голосование следующие вопросы:
а) утверждение договора на управление МКД
б) заключение договора на управление МКД с нашей УК.
Вопрос: Нам необходимо новые договора печатать и с новой датой, (собрание 10.01.2014 г) или же оставить старые, подписанные договора (с 01 ноября), только утвердить их же на собрании.
И если мы оставим старые договора (с 01 ноября) не будет это нарушением?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 17498
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 3871 раза
Поблагодарили: 12390 раза

Re: Проверка ИГЖН Пермского края

#16 Сообщение burmistr » 05 янв 2014, 13:08

Сидоров Евгений писал(а):Мы решили провести дополнительно собрание и поставили на голосование следующие вопросы:
а) утверждение договора на управление МКД
б) заключение договора на управление МКД с нашей УК.
Вопрос: Нам необходимо новые договора печатать и с новой датой, (собрание 10.01.2014 г) или же оставить старые, подписанные договора (с 01 ноября), только утвердить их же на собрании.
И если мы оставим старые договора (с 01 ноября) не будет это нарушением?


по пункту "а" - на мой взгляд, правильно (хотя риски претензий остаются).
по пункту "б". Что в Вашем понимании заключение договора с Вашей УК. Договор заключается отдельно каждым собственником и протащить данный пункт через собрание не совсем верно... Даже если за такую формулировку проголосует 50 процентов голосов, это не означает, что эти 50% подписали договор. Выбор УК происходит на "первом" собрании собственников.

По дате договора - сделайте новые, но установите срок их действия с даты "первого" собрания, когда вы упустили пункт про договор.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей