CRM-система для УК и ТСЖ

Вознаграждение совета МКД

Сообщение
Автор
Неверов
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 19:26

Вознаграждение совета МКД

#1 Сообщение Неверов » 26 ноя 2013, 20:18

Юрий добрый день!
МКД - непосредственное управление
заключен договор на содержание и ремонт мкд.
имеется протокол общего собрания об утверждении тарифов - один из них вознаграждение совета дома.
достаточно ли этого для сбора этих денег и передачи их в совет МКД.
какие при этом необходимы документы? необходимо ли удерживать и оплачивать с этих денег налоги? и каков вообще легальный алгоритм данной процедуры?
спасибо за ответ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Вознаграждение совета МКД

#2 Сообщение burmistr » 26 ноя 2013, 20:48

Отличный вопрос. Сижу в самолете - улетаю на семинар в Барнаул. Думаю завтра отвечу если найду интернет.

Неверов
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 19:26

Re: Вознаграждение совета МКД

#3 Сообщение Неверов » 27 ноя 2013, 17:51

огромное спасибо, буду ждать.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Вознаграждение совета МКД

#4 Сообщение burmistr » 29 ноя 2013, 13:47

Неверов писал(а):Юрий добрый день!
МКД - непосредственное управление
заключен договор на содержание и ремонт мкд.
имеется протокол общего собрания об утверждении тарифов - один из них вознаграждение совета дома.
достаточно ли этого для сбора этих денег и передачи их в совет МКД.
какие при этом необходимы документы? необходимо ли удерживать и оплачивать с этих денег налоги? и каков вообще легальный алгоритм данной процедуры?
спасибо за ответ.


Главный вопрос - готовы ли Вы как УК (не написали, кто вы...) взять на себя данную функцию...

Тут проблема в том, что если УК взвалит на себя эту функцию (сбор с собственников и перечисление совету МКД), то будет ли 100% оплата... Если вы пропишете, что оплачиваете председателю СМКД вознаграждение, то при неполной оплате вы станете "официальным спонсором" данного мероприятия... Собственники никогда не заплатят 100%, а вы будете платить разницу из собственных средств (если вы УК)...

Ни в 291 ПП РФ, ни в 491 ПП РФ, ни в ЖК РФ не указан такой вид расходов как вознаграждение членам СМКД...

Я бы провел как договор поручения, когда УК действует от имени и за счет собственников МКД (надо поколупаться в судебной практике)... Здесь нет страховых взносов и т.д...

У вас какой вариант?

понтелемон
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Вознаграждение председателю совета МКД

#5 Сообщение понтелемон » 02 фев 2014, 16:23

Здравствуйте уважаемые коллеги. В нашем многоквартирном доме на конец то наступает переломный момент, мы, т.е. собственники выходим в ближайшее время на общее собрание по смене формы управления МКД, выборе УК, для нашего МКД это революционный шаг. Имеется желание спросить мнения бывалых людей, совета, для того чтобы понять, каким должно быть "разумное вознаграждение" за честную порядочную деятельность в управлении МКД председателю на ваш взгляд...
Если у вас есть опыт , пожалуйста поделитесь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Вознаграждение председателю совета МКД

#6 Сообщение burmistr » 03 фев 2014, 10:17

Тут сразу море вопросов:
1) Председатель совета МКД - "добровольная" работа гражданина, оплата которой не предусмотрена ЖК РФ, так как в штат УК его включать не должна.
2) Размер вознаграждения может определить общее собрание собственников (половина голосов). Только тогда у каждого из собственников возникнет обязанность оплаты труда председателя.
3) При этом обязать УК начать платить зарплату даже общему собранию не под силу, так как договор управления двухсторонний и взять на себя дополнительные обязательства УК должна добровольно. Я бы на месте УК и не стал бы брать, так как она 100 % от собственников никогда не соберет, а платить будет должна 100%. При этом она попадает на налоги...

понтелемон
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Re: Вознаграждение председателю совета МКД

#7 Сообщение понтелемон » 03 фев 2014, 10:22

Вопрос состоит, в том, что у меня есть шанс стать председателем нашего МКД, и при этом мы уходим от нашей УК в свою ООО УК, но предложение стать председателем заманчиво, но бесплатно работать нет желания, а по закону сами знаете. Поэтому руководителю нашей ООО УК хотел бы представить свое ком/предложение, если уж брать на себя такую лямку.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Вознаграждение председателю совета МКД

#8 Сообщение burmistr » 03 фев 2014, 10:24

понтелемон писал(а):Вопрос состоит, в том, что у меня есть шанс стать председателем нашего МКД, и при этом мы уходим от нашей УК в свою ООО УК, но предложение стать председателем заманчиво, но бесплатно работать нет желания, а по закону сами знаете. Поэтому руководителю нашей ООО УК хотел бы представить свое ком/предложение, если уж брать на себя такую лямку.


Тут дело договоренностей... По России все бесплатно работают.

Lyubov
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 06 июн 2014, 12:34

Re: Вознаграждение совета МКД

#9 Сообщение Lyubov » 06 июн 2014, 14:00

А если собственники приняли решение о вознагражении председателя, увеличили тариф и оформили протокол, который нам предоставили. Но мы (В лице УК) с этим не согласны. Можем ли мы не исполнять их решение?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Вознаграждение совета МКД

#10 Сообщение burmistr » 06 июн 2014, 14:01

Lyubov писал(а):А если собственники приняли решение о вознагражении председателя, увеличили тариф и оформили протокол, который нам предоставили. Но мы (В лице УК) с этим не согласны. Можем ли мы не исполнять их решение?


А почему не согласны то? Причина какая?


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей