Вознаграждение совета МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 720
Возраст: 36
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 278 раза
Поблагодарили: 394 раза

Вознаграждение совета МКД

#31 Сообщение DiziE » 06 май 2016, 11:20

TRS102, я делала агентский договор.
Т.е. деньги на основании ОСС устанавливаются собственниками.
Далее между Председателем совета МКД и УО заключается агентский договор на основании которого строчка впечатывается в квитанцию и деньги поступают на р/с УО. По окончанию сбора денег за месяц подсчитывается реальная сумма собранная собственниками и за минусом агентского вознаграждения отдается Председателю совета МКД.
НДФЛ и фонды не платятся.
(эта "схема" расписана где-то здесь на форуме)

Аватар пользователя
TRS102
Новичок
Сообщений: 11
Возраст: 26
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 14:48
Благодарил (а): 16 раза

Вознаграждение совета МКД

#32 Сообщение TRS102 » 06 май 2016, 13:11

и если не трудно пример протокола) какие вопросы дополнительные содержит! буду очень благодарен

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2816 раза

Вознаграждение совета МКД

#33 Сообщение Ялиса » 06 май 2016, 13:39

посмотрите на главной странице газеты:"Живите как хотите" в одном из недавних выпусков было

Аватар пользователя
TRS102
Новичок
Сообщений: 11
Возраст: 26
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 14:48
Благодарил (а): 16 раза

Вознаграждение совета МКД

#34 Сообщение TRS102 » 06 май 2016, 20:49

Очень полезная статья. Спасибо

Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Вознаграждение совета МКД

#35 Сообщение Чебурашка веселый » 03 сен 2016, 14:36

Помогите советом! 2we Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла]. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.
P.S. Работаю всего неделю и это дело досталось от предшественника, почему не расторгли договор пояснить он не может, также как и дать вразумительного ответа почему не оплачивали. Председатель очень конфликтная, не столько помогает, сколько мешает, в том числе своим соседям нормально жить. Нет никакого желания кого либо "кидать" есть желание разобраться кто прав и возможно решить все без судебных разбирательств. Заранее спасибо.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 3916
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2135 раза

Вознаграждение совета МКД

#36 Сообщение Гость с Урала » 03 сен 2016, 19:56

А с кого председатель требует выплатить вознаграждение, по какому договору (на каких основаниях), что заявлено в суде?

Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Вознаграждение совета МКД

#37 Сообщение Чебурашка веселый » 03 сен 2016, 20:27

По договору поручения, заключенному по решению январского собрания

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Она требует вознаграждение по договору поручения от 15.01.2015. За период с 15.11.2015 по август 2016. Основание договор и решение собственников. Вознаграждение требует в размере заголосованном на последнем собрании

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
С управляющей компании

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 3916
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2135 раза

Вознаграждение совета МКД

#38 Сообщение Гость с Урала » 03 сен 2016, 21:50

На сколько понятно из ваших сообщений договор от 15.01.15 был договором поручения и предусматривал выплаты председателю только в пределах фактически поступивших средств (от собственников), и даже если считать, что договор по его условиям не прекратил своё действие, то требовать от УО средства невозможно в связи с тем, что собственники в указанный период средств по данной статье в УО не перечисляли (УО сборов не осуществляла), а персональных финансовых обязательств УО перед председателем данный договор не имеет, точно так же как он скорее всего не предусматривает компенсаций со стороны УО в случае нарушения этой УО обязательств по сбору средств, связанных с возможным односторонним отказом от сбора этих средств (и это если допустить, что договор у вас не потерял свою силу, что в принципе мало вероятно)...

Что в договоре по этому поводу есть, на какой срок заключен, как продлевается и расторгается, предусмотрены ли санкции и компенсации? ))

В принципе конечно, судя по всему, вам как УО ничего не грозит, кроме негатива с собственниками. И проще всего наверно (если хотите сохранить добрые отношения) согласовать с активом жителей вопрос возобновления взаимоотношений (договора) на взаимовыгодных (приемлемых) условиях и соответственно возобновить сборы и выплаты...

Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Вознаграждение совета МКД

#39 Сообщение Чебурашка веселый » 04 сен 2016, 01:00

В договоре есть раздел, согласно которому он расторгается за 30 дней до даты окончания, а заключен на 1 год и если никто от него не откажется, считается пролонгированным

Отправлено спустя 14 минуты 59 секунды:
Вот именно поэтому я и зациклилась. Исходя их этого он пролонгирован без всякой связи с решением собственников. И еще вот это меня смущает. В январе 2015 (1 протокол) пунктом 8 установлено вознаграждение. В ноябре 2015 - пункт 8 протокола от 15.01.2015 считать утратившим силу. С 15.11.2015 установить размер вознаграждения .......С 01.01.2017 установить размер вознаграждения ...... (новый абзац) УК заключить с Ф.И.О. агентский договор. Так вот является ли правильной логика УК что, т.к. 15.11.2015 пункт 8 протокола от 15.01.2015 отменен то и договор прекращен несмотря на то, что срок действия договора, порядок его продления и расторжения вообще ни как не связан с решением собственников. Спасибо.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 3916
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2135 раза

Вознаграждение совета МКД

#40 Сообщение Гость с Урала » 04 сен 2016, 07:51

Расцикливайтесь уже, а то путаетесь в показаниях ))
Чебурашка веселый писал(а):Источник цитаты 16.10.2015 жители вознаграждение отменили.

Чебурашка веселый писал(а):Источник цитаты В ноябре 2015 - пункт 8 протокола от 15.01.2015 считать утратившим силу.

Октябрь - ноябрь, первое - второе, компот... )))

Ну так, а почему не связаны? Договор с собственниками возник на основании их решения (ОСС от 15.01.15), потом собственники фактически заявили о прекращении действия этого договора, направив вам своё решение (ОСС от 16.11.15), так? Иначе, для чего вам был направлен данный протокол? Получив этот протокол, вы подтвердили факт прекращения действия договора (думаю тем, что перестали вносить соответствующую строку в квитанции, принимать платежи и производить выплаты), так? Собственники с этим тоже согласились, направив вам предложение заключить другой (агентский) договор, так?
Цепочка вполне логичная, если тут нет ещё каких ни будь, нераскрытых нюансов ))

В любом случае (на сколько я понял), по договору вы должны выплатить председателю, только то, что вам фактически перечислили собственники, ничего другого, вы никому не должны, так ведь!? ...и по сути не важно сколько он действовал (если даже такое допустить теоритически, что он действует). ))) Донесите это до собственников (если готовы с ними и дальше работать), предложите свой вариант, заключите новый договор, который будет распространять своё действие на .... и возобновите процесс (если не хотите просто послать лесом) ))


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость