CRM-система для УК и ТСЖ

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#31 Сообщение Лаврентий » 06 апр 2014, 19:45

Согласен разница есть,а нормативных документов по управлению поселков нет
вот использую то что есть по аналогии согласно закона.
То что держите такой тариф молодцы!
глядишь и третий дом подтянется а за ним четвертый.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#32 Сообщение Лаврентий » 15 май 2014, 13:10

Юрий Владимирович, добрый день.
Вы меня заинтриговали тем, что у способа управления "Непосредственное управления"
в тысячу раз больше плюсов чем перед управлением УК.
О непосредственном знаю только:
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке,
меньший объем работы для бухгалтера.
Настораживает одно
нет единственного рычага борьбы с должниками отключение электроэнергии.
Очень бы хотелось узнать про непосредственное управление как можно больше и подробней.
Коллеги подключайтесь поделитесь также своим опытом.

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 46
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 17 раза
Контактная информация:

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#33 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 май 2014, 14:34

Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке

Какая связь? Долгов нет когда платишь, когда не платишь-долги есть.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4085
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 839 раза
Поблагодарили: 2301 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#34 Сообщение Гость с Урала » 15 май 2014, 20:53

Дмитрий Блинов писал(а):
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке

Какая связь? Долгов нет когда платишь, когда не платишь-долги есть.

Дмитрий, прямые договора у РСО с собственниками! И платят собственники за коммуналку или нет, у УК задолженность не возникает (она в данном случае не является исполнителем)...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#35 Сообщение Лаврентий » 15 май 2014, 21:27

Коллеги прошу писать тех кто понимает о чем идет речь у кого есть опыт.
Кто не понимает задавайте вопросы как говорится чем смогу....
Сам такой :lol:
мы все здесь для этого и собрались
делится опытом.
И учиться на "чужих ошибках а не на своих".
Спасибо за понимание.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#36 Сообщение Лаврентий » 15 май 2014, 21:47

burmistr писал(а):У непосредственного управления два основных плюса:
1) нет коммуналки у УК
2) не надо расрывать информацию по 731 ПП РФ (сейчас это хотят поправить внеся поправки в законодательтство)

Плюсов у непосредственного в миллиард раз больше чем минусов...

Юрий Владимирович!
А можно про миллиард по подробней?
Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#37 Сообщение burmistr » 16 май 2014, 09:16

шура писал(а): Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное!


По сути вся инфа в ЖК РФ...

Основные плюсы непосредственного для УК - это отсутствие долгов по коммуналке перед РСО. На практике УК на непосредственном получают прибыль, а обычные - убытки.

Минус только для потребителей, так как при непосредственном нет нормативов по ОДН, а значит все украденное делится на всех собственников пропорционально площади.

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 46
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 17 раза
Контактная информация:

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#38 Сообщение Дмитрий Блинов » 16 май 2014, 09:31

Дмитрий, прямые договора у РСО с собственниками! И платят собственники за коммуналку или нет, у УК задолженность не возникает (она в данном случае не является исполнителем)...

Пардон, я имел ввиду задолженность жильцов перед исполнителем, а не УК перед РСО.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#39 Сообщение Лаврентий » 18 май 2014, 07:25

А минус при непосредственном один?
НЕ платит год за СИР нет рычагов не отключишь свет?
Только в суд и ждать пол года, год решения суда.
А потом год выполнения решения суда.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1746
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 475 раза
Поблагодарили: 544 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#40 Сообщение Лаврентий » 18 май 2014, 07:28

burmistr писал(а):
шура писал(а): Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное!


По сути вся инфа в ЖК РФ...
.

Не густо только 164ст.
Но есть еще судебная практика буду изучать.
Спасибо.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость