CRM-система для УК и ТСЖ

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#51 Сообщение burmistr » 27 дек 2014, 20:56

Давайте на этом разговор закончим. Этому форуму 2 года, а вы тут первый день...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4050
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 831 раза
Поблагодарили: 2270 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#52 Сообщение Гость с Урала » 27 дек 2014, 21:03

Да уж...
Народ у нас привык действовать по принципу "нельзя, но если очень хочется - то можно" )) ...по такому же принципу можете сразу людям разрешить на красный свет дорогу переходить и за буйки заплывать )))
Если никто вами сразу не заинтересуется и под раздачу не попадёте, то будете плыть красиво, но к сожалению всё же видимо не долго...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#53 Сообщение burmistr » 27 дек 2014, 21:18

Денис, ты правда хочешь это комментировать?)))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4050
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 831 раза
Поблагодарили: 2270 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#54 Сообщение Гость с Урала » 27 дек 2014, 22:36

Хау!... Я всё сказал!... (с) )))

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1604
Возраст: 39
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 368 раза
Поблагодарили: 1586 раза
Контактная информация:

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#55 Сообщение OE77OE » 28 дек 2014, 02:10

Вопрос к Optimist...Андрей Пинчуков в какой сфере Костромы лидирует? Заранее прошу прощения за дремучесть...

Mary
Бывалый
Сообщений: 306
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 100 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#56 Сообщение Mary » 28 дек 2014, 13:08

Optimist писал(а):ну да..закон необходимо знать для того, чтобы его уметь обойти - попытайтесь мне, россиянке доказать обратное :D По сути вопроса - есть неоспоримый факт, а также определенные полномочия в сфере регулирования жилищно - коммунальных правоотношений, данные местному самоуправлению - раз. Этот факт состоит в том, что несмотря на изменения в ЖК РФ, у нас вообще все многоквартирные дома ( более 16 квартир) находятся на НУ. Вот первая УК появилась и никому это не понравилось, тем более все коммунальные платим адресно, ресурсникам. Два - главное не нарушать основных принципов, а главные принципы закреплены Конституцией РФ и Законом и защите прав потребителя. Мы все одинаковы в своих правах- вопрос времени ;) . В третьих - честно сказать, вливаться не совсем и хочется после такого теплого приема - занимайтесь изучением "букв закона", а я буду применять его основные принципы.Для тех, кто ещё " думает" - как, могу поделиться своей: голосовать НУ+ заключать договор с какой-нибудь УК на обслуживание(НЕ управление) по типу договора с РСО от каждой квартиры.Либо как один из возможных вариантов - Вам самому заняться обслуживанием своего дома:
1. Регистрировать ИП с соответствующими ОКВЭДами.
2. Выбирать НУ (непосредственное управление).
3. На этом же собрании предлагаете собственникам своего дома свое ИП в качестве УК.
4. Заключить с каждым собственником договора на управление и содержание, который предварительно приняли и утвердили на ОСС.
5. Смету и, годовой тариф на ремонт и содержание.
Работа фактически по принципу ТСЖ, но без регистрации юрлица, но в в соответствии с ГК РФ ( ссылка на определённый "тип" договора выше). Ну а теперь докажите мне - ЧТО Я НАРУШАЮ и почему меня нужно закидать помидорами)))


Доброго Вам дня!

В случае, если многоквартирном доме, в котором количество квартир больше 16, и в нем выбран непосредственный способ управления и до 01.04.2015 в этом доме не будет переизбран на иной, соответствующий закону, способ (УО, ТСЖ), то орган местного самоуправления ОБЯЗАН после 01.04.2015 провести в отношении этого дома открытый конкурс по выбору управляющей организации (ч.5 ст.7 закона от 21.07.2014 №255-ФЗ). Учитывайте эти риски!!! Орган местного самоуправления не сможет так вольно обращаться с законом - у него контролирующие органы (прокуратура, ФАС). Пробуйте организовать деятельность в рамках закона максимально снизив риски для УО или ТСЖ, а эти риски, в основном, связаны с РСО. Если правильно построите с ними отношения все будет не плохо. Удачи!

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 216 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#57 Сообщение Nadezhda T » 29 янв 2015, 16:38

Сидим вот и спорим два юриста: собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. Если не приняли – ОМСУ проводит конкурс. Если конкурс не состоялся, имеет ли право обслуживающая организация далее продолжать его обслуживать по договору оказания услуг?
Коллеги, рассудите спор.

Добавлено спустя 43 minutes 8 seconds:
Nadezhda T писал(а):Сидим вот и спорим два юриста: собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. Если не приняли – ОМСУ проводит конкурс. Если конкурс не состоялся, имеет ли право обслуживающая организация далее продолжать его обслуживать по договору оказания услуг?
Коллеги, рассудите спор.



Ну где же вы, юристы? ЖК или ГК применяем?

Fin
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 19:20
Откуда: Ставрополье
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#58 Сообщение Fin » 29 янв 2015, 17:30

Думаю, что обслуживание МКД после 15 мая - однозначно штраф. Самому интересно, что будет с "брошенными" домами, которые в последние 10 лет запустили так, что им поможет только кап.ремонт. А с новыми штрафами, брать такие дома в управление - прямой путь к банкротству.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1056 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#59 Сообщение Uganda » 29 янв 2015, 17:40

Сейчас вкусно поужинаю и начну рассуждать:)

Наталья Г.
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 21:10
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#60 Сообщение Наталья Г. » 29 янв 2015, 18:16

перенесено в отдельную тему :oops:
Последний раз редактировалось Наталья Г. 29 янв 2015, 21:15, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей