CRM-система для УК и ТСЖ

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Горбачевская
Новичок
Сообщений: 27
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#81 Сообщение Горбачевская » 03 фев 2016, 09:01

Можно ли переводить общежития на непосредственное управление, число комнат 23.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#82 Сообщение Егор » 03 фев 2016, 09:14

Мне кажется, что можно, но только если собственником общежития является не ОМСУ или ОГВ. Для них только конкурс, а если конкурс - то УК.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 27
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#83 Сообщение Горбачевская » 03 фев 2016, 09:20

В общежитии есть приватизированный комнаты. Но есть общежитие и с одной приватизированной комнатой и ОМСУ уже отказывается проводить конкурс.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3929
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 750 раза
Поблагодарили: 2182 раза
Контактная информация:

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#84 Сообщение Егор » 03 фев 2016, 09:47

Хм ... А как вы определили, что это общежитие тогда. Для приватизации первого помещения должен быть снят статус общежития. Вероятно у вас многоквартирный дом с коммунальными квартирами, в котором ряд помещений принадлежит ОМСУ, а часть собственникам жилых помещений. Подумайте над этим.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 27
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#85 Сообщение Горбачевская » 03 фев 2016, 11:55

Спасибо за помощь.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 27
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#86 Сообщение Горбачевская » 02 мар 2016, 10:07

Доброе утро!Вот и в нашей деревне решили перевести дома на непосредственное управление, сильно задавили ресурсники. При подготовке договоров на обслуживание возникли вопросы, может для кого то они покажутся глупыми и не правильно сформулирую, но все таки прошу помочь:
1. Вывоз тбо является жилищной услугой включенной в плату за содержание, нужно ли сейчас при заключении договора на оказание услуг по содержанию мкд (при НУ) выводить из тарифа на содержание МКД вывоз тбо и заключать отдельные договора на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО с собственниками МКД?
2. Что делать с долгами собственников и нанимателей за предоставленные коммунальные услуги?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 3787
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 5733 раза
Поблагодарили: 4725 раза

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#87 Сообщение Rembo » 02 мар 2016, 10:33

Горбачевская писал(а):Источник цитаты 1. Вывоз тбо является жилищной услугой включенной в плату за содержание, нужно ли сейчас при заключении договора на оказание услуг по содержанию мкд (при НУ) выводить из тарифа на содержание МКД вывоз тбо и заключать отдельные договора на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО с собственниками МКД?

Еще нет изменений в 354 П.П., нет порядка расчета размера платы, поэтому пока все по старому.
Горбачевская писал(а):Источник цитаты 2. Что делать с долгами собственников и нанимателей за предоставленные коммунальные услуги?

Претензионно-полюбовно, с остальных взыскивайте в судебном порядке.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 27
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#88 Сообщение Горбачевская » 02 мар 2016, 11:10

Если оплата по вывозу ТБО остаеться в тарифе за содержание, что делать с утилизацией, она у нас идет отдельной строчкой в квитанции?
По поводу долгов, с ресурсниками мы расторгаем договора на предоставление коммунальных услуг в части домов перешедших на НУ, оплачиваем за свой счет все имеющие долги перед ресурсниками. Население начинает оплату по прямым договорам. При поступлении денежных средств от должников (взыскание, добровольное погашение)в счет погашения задолженности, РИРЦ перечисляет их на счета ресурников, говоря что у них числиться задолженность по лицевому счету. Получается двойная оплата

Отправлено спустя 32 секунды:
Если оплата по вывозу ТБО остаеться в тарифе за содержание, что делать с утилизацией, она у нас идет отдельной строчкой в квитанции?
По поводу долгов, с ресурсниками мы расторгаем договора на предоставление коммунальных услуг в части домов перешедших на НУ, оплачиваем за свой счет все имеющие долги перед ресурсниками. Население начинает оплату по прямым договорам. При поступлении денежных средств от должников (взыскание, добровольное погашение)в счет погашения задолженности, РИРЦ перечисляет их на счета ресурников, говоря что у них числиться задолженность по лицевому счету. Получается двойная оплата

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 3787
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 5733 раза
Поблагодарили: 4725 раза

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#89 Сообщение Rembo » 02 мар 2016, 11:15

Горбачевская писал(а):Источник цитаты что делать с утилизацией, она у нас идет отдельной строчкой в квитанции?

Оставляйте как было, хоть и отдельной строкой, но это пока услуга СиР
Горбачевская писал(а):Источник цитаты Получается двойная оплата

Урегулируйте с РСО, РИРЦ это элементарно.

Сеня
Новичок
Сообщений: 42
Зарегистрирован: 10 янв 2015, 21:37
Поблагодарили: 7 раза

разъясните "Непосредственную форму управления МКД".

#90 Сообщение Сеня » 05 апр 2016, 16:36

Такой вопрос созрел после изучения данной ветки. Руководство моей УК хочет заключить договор НУ с МКД только на аварийно-диспечерское обслуживание и паспортный учет, остальные работы только по заявкам. Мне кажется, что это только влажные фантазии. Ваше мнение какое на этот счет?


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей