CRM-система для УК и ТСЖ

Вопрос по непосредственной форме управления МКД

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19151
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4427 раза
Поблагодарили: 14796 раза

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#11 Сообщение burmistr » 03 дек 2013, 19:00

понтелемон писал(а):а о чем вы говорите в п.2(какие штрафы?)


Есть такое "замечательное" Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731... Им утвержден СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Так вот в соответствии с этим Стандартом (п.2) Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).

Если прочитать про непосредственное управление в ЖК РФ, то:
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников.


Соответственно, Вы выбирая непосредственную форму - выбираете УК и заключаете в ней договор управления. Соответственно УК должна раскрывать информацию (прочитайте 731 ПП РФ - там указано какую). Если УК не раскроет информацию, то ее оштрафует или жилинспекция или прокуратура....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19151
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4427 раза
Поблагодарили: 14796 раза

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#12 Сообщение burmistr » 03 дек 2013, 19:01

понтелемон писал(а):Контролировать говорите, по честному за контроль хотелось бы получать зар/плату еще.


Прекрасно понимаю... Сам считаю, что в ЖКХ за бесплатно работать глупо (ответственность сумашедшая). Выходите на этот вопрос через общее собрание собственников и это вполне реально... (можно через совет МКД...)

понтелемон
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#13 Сообщение понтелемон » 03 дек 2013, 19:28

Так вот на примере с нашей электрикой на 890000руб., я убеждаюсь, что у на в Красноярске система не работает, прокуратуре все равно, администрации также, либо у них имеются свои интересы.
Я себя чувствую дураком когда знаю что украли как минимум 400000руб., а мне внушают нет и говорят в бумагах какой бред.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19151
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4427 раза
Поблагодарили: 14796 раза

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#14 Сообщение burmistr » 03 дек 2013, 19:33

понтелемон писал(а):Так вот на примере с нашей электрикой на 890000руб., я убеждаюсь, что у на в Красноярске система не работает, прокуратуре все равно, администрации также, либо у них имеются свои интересы.
Я себя чувствую дураком когда знаю что украли как минимум 400000руб., а мне внушают нет и говорят в бумагах какой бред.


Ничего ответить тут не могу... А какой у вас на доме размер платы за содержание и ремонт? В пятницу был в Красноярске - читал семинар в Доме техники (или изобретателя). Точно не знаю))))

понтелемон
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#15 Сообщение понтелемон » 04 дек 2013, 03:58

Я сделал вложение файлов, просто мы сидели анализировали наш дом.
Вложения
Квитанция вид за год.xls
(42 KiB) Загружено 136 раз
Судостроительная 177а.xls
(45.5 KiB) Загружено 136 раз

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 894
Возраст: 37
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 202 раза
Контактная информация:

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#16 Сообщение Клабер » 13 янв 2014, 14:55

При непосредственном управлении возможно заключить договор не с одной УК, а с разными фирмами которые занимаются разной деятельностью? Например:
1 фирма - сантехники
2 фирма - дворники
3 фирма - мусор
4 фирма - уборщица

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19151
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4427 раза
Поблагодарили: 14796 раза

Re: Вопрос по непосредственной форме управления МКД

#17 Сообщение burmistr » 13 янв 2014, 15:05

Может, но только если количество квартир в МКД меньше 12...

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.


По сути ограничили возможность выбора нескольких поставщиков услуг, так как 12 квартир - это микроМКД))))


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей