Передача ОДПУ управляющей организации

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
merrik
Новичок
Сообщений: 12
Возраст: 35
Зарегистрирован: 26 май 2015, 10:52
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 5 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#61 Сообщение merrik » 28 окт 2015, 16:54

А как Вы себе представляете, процесс по передаче ОДПУ от РСО к собственникам? Если собственники включат в состав общего имущества ОДПУ, то обслуживать их будет УО, а гарантийные обязательства остаются у РСО по договору подряда, т.е РСО получается вообще не при делах? У нас РСО сами вводят сейчас свои приборы, а потом хотят нам УО по акту приема-передачи их передать. На каком-таком основании? Нам, как УО, они не нужны, собственники очень пассивны, да и собственникам они особо тоже не нужны. как быть?

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 100
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 26 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#62 Сообщение batrakovatyu » 11 ноя 2015, 20:49

А нас пытаются наказать за нарушение лицензионных требований, а именно: "установлен,но не введен в эксплуатацию общедомовой счетчик учета тепловой энергии". Счетчик установлен предыдущей управляющей компанией по 185-ФЗ года 2 назад. Когда принимали документацию от предыдущей компании в составе общего имущества счетчика не было.Инспекция выдала нам предписание о его введении и протокол. Выполнить не можем, счетчик неисправен,есть заключение.В заключении ремонт на хорошую сумму, в перечне этих расходов нет. Подскажите как нам не пострадать за чужие "грехи"?

ремонтник
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 22 сен 2014, 10:40
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 3 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#63 Сообщение ремонтник » 16 ноя 2015, 20:26

У нас такая ситуация. МО по программе в 2012 году установила ИПУ тепловой знергии на 12 кв доме за счет бюджетных средств.Собрания о передаче собственникам данного имущества не было. Дом находится в непосредственном управлении. Мы являемся обслуживающей организацией. Кто сейчас должен оплачивать поверку прибора учета. Муниципалитет требует ,чтобы мы проводили данную поверку.Структурой платы,принятой собственниками данная услуга не предусмотрена.

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 222
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 67 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#64 Сообщение Santechnik » 17 ноя 2015, 04:46

merrik писал(а):Источник цитаты А как Вы себе представляете, процесс по передаче ОДПУ от РСО к собственникам? Если собственники включат в состав общего имущества ОДПУ, то обслуживать их будет УО, а гарантийные обязательства остаются у РСО по договору подряда, т.е РСО получается вообще не при делах? У нас РСО сами вводят сейчас свои приборы, а потом хотят нам УО по акту приема-передачи их передать. На каком-таком основании? Нам, как УО, они не нужны, собственники очень пассивны, да и собственникам они особо тоже не нужны. как быть?

Полагаю, трехсторонним актом. РСО, УО, уполномоченный от собственников. Все-таки РСО, установив ОДПУ выполняло свою обязанность по исполнению 261-ФЗ. А уж обслуживание по ПП РФ 491 повесили на УО. Поэтому, нужны-не нужны, а никуда от них не денешься.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6051
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 884 раза
Поблагодарили: 2523 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#65 Сообщение Ялиса » 17 ноя 2015, 06:23

Вот ребята, видимо ваши бухгалтера впали в ступор и не понимают ( и выносят вам мозги),как и куда это принимать в балансе и голова бухгалтера взрывается, не находя бухгалтерских проводок.
Да это будет безрублевый документ! Акт приема передачи, не бухгалтерский, без участия УК.БЕЗ!!!!! РСО-населению. А в перечне общего имущества появляется 1 штука прибор. вот на основании этой штуки УК и будет обслуживать

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1352
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 397 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#66 Сообщение Волжский парень » 17 ноя 2015, 10:55

ремонтник писал(а):Источник цитаты У нас такая ситуация. МО по программе в 2012 году установила ИПУ тепловой знергии на 12 кв доме за счет бюджетных средств.Собрания о передаче собственникам данного имущества не было. Дом находится в непосредственном управлении. Мы являемся обслуживающей организацией. Кто сейчас должен оплачивать поверку прибора учета. Муниципалитет требует ,чтобы мы проводили данную поверку.Структурой платы,принятой собственниками данная услуга не предусмотрена.

А собрание об установке этого прибора было?
Ведь дом в 12 квартир по 261-ФЗ не подлежит оприбориванию, а следовательно без решения общего собрания законно ввести его в эксплуатацию не получится.

Задумчивая
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 19:38
Поблагодарили: 5 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#67 Сообщение Задумчивая » 11 мар 2016, 20:05

А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки? Дайте ссылку, где можно почитать?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 4550
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 2767 раза
Поблагодарили: 2660 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#68 Сообщение Ильич » 11 мар 2016, 20:20

Задумчивая писал(а):А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки? Дайте ссылку, где можно почитать?

А это как?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1352
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 397 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#69 Сообщение Волжский парень » 11 мар 2016, 20:36

Задумчивая писал(а):Источник цитаты А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?

Чем подтверждается отсутствие технической возможности?

Задумчивая
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 19:38
Поблагодарили: 5 раза

Передача ОДПУ управляющей организации

#70 Сообщение Задумчивая » 12 мар 2016, 14:05

Ильич писал(а):
Задумчивая писал(а):А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки? Дайте ссылку, где можно почитать?

А это как?

Ну если все рассказывать...то просто цирк. 1q2
Город маленький, дома старые... Собственники через нашу УК решением ОСС в 2011-2013гг установили ОДПУ тепла. Воду ХВС и ГВС категорически отказываются. РСО в прошлом годе решает установить ОД ПУ воды. В соответствии с Приказом Минрегиона России 627 РСО "осматривает" внутридомовые сети не требуя у нас ни ключей от подвалов, ни нашего присутствия, составляет левой пяткой акт наличия техн.возможности и присылают эту филькину грамоту нам вместе с требованием обеспечить доступ для установки ОД ПУ по 261-ФЗ(вопрос: а как они осматривали тогда сети без обеспечения доступа? ;) ). А да ...РСО подписывает акты жителями -пенсионерами и алкашами, кот. даже не поняли ЧТО подписали (нам бы так подписывали решения на собраниях! :oops: ).
Мы получая все это офигеваем... не соглашаемся с такой постановкой вопроса, предлагаем РСО провести повторный осмотр с приглашением спец.организации. В ответ - тишина. Мы отказываемся им обеспечить доступ, приглашаем специализ.оргниазцию, кот. нам дает заключение, что сети требуют кап.ремонта, типа установка ОДПУ не возможна без ентого, также мы беседуем с жителями, подписавшими липовые акты, они раскаиваются, пишут нам заявы, что на осмотрах не присутствовали, что подписывали не помнят и не знают, т.к. "были в беспамятстве". Тем временем РСО жалуется на нас в прокуратуру, мы получаем по шапке за недопуск, повинуемся и ...вуаля! приборы установлены, нам присылают акты ввода в эксплуатацию. При этом к актам прикладываются только копии паспортов на ПУ и ВСЕ! В ответ мы с полными обоснованиями, разъяснениями и ссылками отказываемся от подписания. Всю ситуацию доводим до сведения жителей и почему-то через какое-то время ОДПУ оказываются сломанными... :shock: Мы в шоке, РСО в шоке, жители хранят молчание...РСО заменяют ОД ПУ, они опять ломаются, РСО пишут в прокуратуру, полицию...нас таскают, мы отписываемся....дальше - тишина...
Теперь пришла информация из ИГЖН, что к нам едет ревизор по жалобе РСО... 99a


Вернуться в «УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей