Общее собрание и КВОРУМ

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Paradox
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 16:31
Благодарил (а): 1 раз

Общее собрание и КВОРУМ

#71 Сообщение Paradox » 20 дек 2016, 16:50

Ок, хотя в ЖК прописано:
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещенийв многоквартирном доме,

есть практика?
кто-то за эти 4000 кв.м может голосовать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18711
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4296 раза
Поблагодарили: 14099 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#72 Сообщение burmistr » 20 дек 2016, 16:53

Paradox писал(а):Источник цитаты есть практика?


А какая практика Вам нужна? У любого помещения есть собственник, но он может пока не оформить собственность.

Paradox писал(а):Источник цитаты кто-то за эти 4000 кв.м может голосовать?


Если запросите по ним инфу в Росреестре - увидите есть ли собственник. Если собственник есть - он и голосует. Если собственника нет - помещения участвуют (правильнее сказать мешают провести собрание) в собрании.

Аналог - новостройки, когда кворум считаем от всех площадей, а голосуют те, кто оформил собственность.

Paradox
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 16:31
Благодарил (а): 1 раз

Общее собрание и КВОРУМ

#73 Сообщение Paradox » 20 дек 2016, 16:58

местное гжи утверждает что может проголосовать застройщик - и типа судебная практика 50\50 по этому поводу...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18711
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4296 раза
Поблагодарили: 14099 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#74 Сообщение burmistr » 20 дек 2016, 17:01

Paradox писал(а):местное гжи утверждает что может проголосовать застройщик - и типа судебная практика 50\50 по этому поводу...


Если застройщик строил по 214-ФЗ, то он по любому голосовать не может.

А ссылку на судебную практику ГЖИ дает?))))

Paradox
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 16:31
Благодарил (а): 1 раз

Общее собрание и КВОРУМ

#75 Сообщение Paradox » 20 дек 2016, 17:05

если бы давала - то я бы не спрашивал ))
"а по любому" - это как то конкретизировано в законодательства, письмах?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18711
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4296 раза
Поблагодарили: 14099 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#76 Сообщение burmistr » 20 дек 2016, 17:08

Paradox писал(а):Источник цитаты "а по любому" - это как то конкретизировано в законодательства, письмах?


214-ФЗ

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.


А письма Минстроя - годятся лишь на поход в туалет...

Paradox
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 16:31
Благодарил (а): 1 раз

Общее собрание и КВОРУМ

#77 Сообщение Paradox » 20 дек 2016, 17:18

ну так возвращаясь назад: почему в знаменатели должна быть площадь на которую право собственности не оформлено?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18711
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4296 раза
Поблагодарили: 14099 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#78 Сообщение burmistr » 20 дек 2016, 17:44

Paradox писал(а):ну так возвращаясь назад: почему в знаменатели должна быть площадь на которую право собственности не оформлено?

Фигню спрашиваете - потому, что так в ЖК написано...

Valerus26
Активист
Сообщений: 223
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 15:16
Откуда: Местный
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 99 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#79 Сообщение Valerus26 » 20 дек 2016, 17:59

burmistr писал(а):Источник цитаты Если запросите по ним инфу в Росреестре - увидите есть ли собственник. Если собственник есть - он и голосует. Если собственника нет - помещения участвуют (правильнее сказать мешают провести собрание) в собрании.

Из Росрееестра может быть получена информация о том, что сведения отсутствуют, однако, это не значит что собственник отсутствует. Помещения не могут участвовать в собрании)))) Участвовать могут только собственники или их представители.

Paradox
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 16:31
Благодарил (а): 1 раз

Общее собрание и КВОРУМ

#80 Сообщение Paradox » 20 дек 2016, 18:01

burmistr писал(а):
Paradox писал(а):ну так возвращаясь назад: почему в знаменатели должна быть площадь на которую право собственности не оформлено?

Фигню спрашиваете - потому, что так в ЖК написано...

цитату будьте добры...

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Valerus26 писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Если запросите по ним инфу в Росреестре - увидите есть ли собственник. Если собственник есть - он и голосует. Если собственника нет - помещения участвуют (правильнее сказать мешают провести собрание) в собрании.

Из Росрееестра может быть получена информация о том, что сведения отсутствуют, однако, это не значит что собственник отсутствует. Помещения не могут участвовать в собрании)))) Участвовать могут только собственники или их представители.

в Росреестре стоит запись "не данных"... вопрос на кой ляд их включать в знаменатель...
или и у нас как в анекдоте - про мужика с крестиком в бане...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей