CRM-система для УК и ТСЖ

самоизбранная ревизионная комиссия

Сообщение
Автор
ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

самоизбранная ревизионная комиссия

#1 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 11:29

Добрый день! Обращаюсь за советом: В нашем ТСЖ в январе 2013г проводилась аудиторская проверка за период с 2010-2012 г.,результаты которой были озвучены на общем собрании членов ТСЖ.
Небольшая группа людей прошла по квартирам жителей,собрала подписи за избрание новой ревизионной комиссии,в которую включили себя.Собрали внеочередное собрание жильцов, на котором из 124 квартир присутствовало 25 человек.Теперь просят предоставить им документы за период с 2010 -2012г, за который проведена аудиторская проверка.Посоветуйте,пожалуйста,как их убедить что проверять прошлые периоды нет смысла,что разумнее проверить 2013г. Подскажите,пожалуйста,каким образом возможно избежать этого.(просто сплошная потеря времени и нервов).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#2 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 11:34

Приветствую на форуме)))

Самоизбранная ревизионная комиссия комиссией по жилищному законодательству не является.

Читаем ЖК РФ:

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;


ЖК РФ предусматривает сначала очное собрание, потом (если очное не состоялось) заочное.

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.


У Вас проводилось собрание в форме очного голосования?

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#3 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 11:37

Да проводилось очное голосование,но присутствовало 25 человек из 124 квартир.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#4 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 11:39

ТСЖ 2077 писал(а):Да проводилось очное голосование,но присутствовало 25 человек из 124 квартир.


Ну голосуют то не квартиры и не метры даже, а не менее 50 процентов от общего метража членов ТСЖ...
По сути, если собирались менее 5о процентов членов ТСЖ, то собрание должно быть признано несостоявшимся...

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#5 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 11:47

А как быть,если самоизбранная рев.комиссия провела письменное голосование ,посещая большинство квартир дома.РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ИМЕЮТ СИЛУ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#6 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 11:55

ТСЖ 2077 писал(а):А как быть,если самоизбранная рев.комиссия провела письменное голосование ,посещая большинство квартир дома.РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ИМЕЮТ СИЛУ?


Результаты голосования силы не имеют, так как нарушена процедура проведения собрания.

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.


Если прочитать ст.47 ЖК РФ, то вижно, что без проведения очного голосования решения заочного нелегетимны.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).


То есть при очном голосовании необходимо совместное присутствие, а никак не обход квартир...

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#7 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 12:24

Т.е.,как я понимаю, на данный момент самоизбранная ревизионная комиссия силы не имеет.Но это вопрос времени ...Если решением общего собрания собственников будет принята эта рев.комиссия,то что дальше тогда?Перепроверять заново период , проверенный аудит.компанией и трепать нервы?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#8 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 12:49

ТСЖ 2077 писал(а):Т.е.,как я понимаю, на данный момент самоизбранная ревизионная комиссия силы не имеет.Но это вопрос времени ...Если решением общего собрания собственников будет принята эта рев.комиссия,то что дальше тогда?Перепроверять заново период , проверенный аудит.компанией и трепать нервы?


Правильно понимаете...

В ЖК написано, что ревизионная комиссия проверяет финансово-хохяйственную деятельность ТСЖ, а период не указан, значит проверять могут что угодно. В идеале лучше сразу "периодичность" прописывать в уставе ТСЖ...

По поводу Ваших опасений из-за нормального собрания - собрать его не так просто, как кажется...

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#9 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 13:20

Посоветуйте,пожалуйста,какие действия нам сейчас предпринимать...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#10 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 13:23

А вы это ТСЖ или УК, которая заключила договор с ТСЖ?


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость