самоизбранная ревизионная комиссия

Сообщение
Автор
ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#11 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 13:36

МЫ-ЭТО ТСЖ.

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#12 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 13:52

Кстати,в уставе прописано,что проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не реже 1 раза в год.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#13 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 14:02

ТСЖ 2077 писал(а):Кстати,в уставе прописано,что проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не реже 1 раза в год.


Ну значит могут проводить ревизии могут сколь угодно часто.

Могу порекомендовать в случае, если придут "ревизоры" потребовать от них протоколы общего собрания собственников (очное и заочное) + представить бюллетени голосования.
Формулировка "для подтверждения Ваших полномочий..." Ответ дайте официально и отправьте его почтой (заказное с описью) или вручите под роспись (я бы не стал)...

Когда принесут документы (что врядли) зарегистрировать их в канцелярии (поставить входящие номера). И потом на основе анализа представленных документов уже выносить свое решение...

ТСЖ 2077
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#14 Сообщение ТСЖ 2077 » 18 дек 2013, 14:23

В принципе,выход есть, спасибо. Но,полюбовно,видимо,с ними не договориться...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#15 Сообщение burmistr » 18 дек 2013, 14:28

Не за что...
Тоже думаю, что полюбовно разойтись не получится.

УК Сервис 2005
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 11:04

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#16 Сообщение УК Сервис 2005 » 13 янв 2014, 11:16

У нас в ТСЖ ситуация еще хуже. ТСЖ в составе имеет два многоквартирных дома. Первый дом не доверяет второму. Второй дом прошел в этом году кап.ремонт по 185-ФЗ. Второй дом влился в состав ТСЖ первого. Сейчас инициативная группа прошла по второму дому и собрала заявление с членов ТСЖ о их выходе из состава ТСЖ. Их большинство. Что получается ТСЖ саморазвалилось, а куда девать долги по поставщика.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#17 Сообщение burmistr » 13 янв 2014, 11:40

УК Сервис 2005 писал(а):У нас в ТСЖ ситуация еще хуже. ТСЖ в составе имеет два многоквартирных дома. Первый дом не доверяет второму. Второй дом прошел в этом году кап.ремонт по 185-ФЗ. Второй дом влился в состав ТСЖ первого. Сейчас инициативная группа прошла по второму дому и собрала заявление с членов ТСЖ о их выходе из состава ТСЖ. Их большинство. Что получается ТСЖ саморазвалилось, а куда девать долги по поставщика.


Ну по сути (это мое мнение) ТСЖ, в которое входит несколько МКД товариществом по сути не является...

Если посмотреть ЖК РФ:
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме

В Вашей ситуации ТСЖ не саморазвалилось, а из него выделился один МКД, то есть произошла рерганизация.

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.


При выделении должен составляться передаточный акт в отношении имущества и обязательств.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Такой акт утверждается общим собранием товарищества и представляется вместе с учредительными документами в налоговые органы для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы уже существующих юридических лиц.

Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного товарищества влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Гражданский кодекс РФ (ст. 60) устанавливает гарантии прав кредиторов при реорганизации юридического лица, в том числе товарищества собственников жилья.
Общее собрание членов товарищества, принявшее решение о реорганизации, обязано письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого товарищества. При этом кредитор вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является это товарищество.

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 56
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#18 Сообщение granittsg » 10 фев 2014, 08:29

Что самое мерзопакостное в этой ситуации, это то что эта же т.к. называемая комиссия написав письмо в прокуратуру, вымотает вам сил и нервов ещё больше, со всеми вытекающими последствиями. А ознакомить с результатами проверки в вашем присутствии и с записью в журнал по ознакомлению с документами, будет вам "дешевле стоить". Уж поверте моему опыту.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 3823
Возраст: 41
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 757 раза
Поблагодарили: 2032 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#19 Сообщение Гость с Урала » 28 фев 2014, 21:23

burmistr писал(а):
Ну по сути (это мое мнение) ТСЖ, в которое входит несколько МКД товариществом по сути не является...
...

Ну по сути (это уже моё мнение) - является, если создано до принятия пресловутых поправок в ЖК... ))
Ну а дальше у Вас есть два пути. Ликвидация действующего (и создание нового ТСЖ в составе 1-го дома) или реорганизация (уже описанная выше)…
Как говорится – Выбор есть всегда! ))

К стати, дополню:

ЖК РФ Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
...
3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
...
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.


Проводите собрание и определяйтесь (выделение, разделение, ликвидация, продолжение работы)...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 18093
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4074 раза
Поблагодарили: 13503 раза

Re: самоизбранная ревизионная комиссия

#20 Сообщение burmistr » 06 мар 2014, 11:26

Все равно не согласен по поводу ТСЖ из кучи домов... Это анахронизм и ЖК никак не регулирует по сути процедуру общего собрания собственников таких домов. Знаю массу примеров относительно ТСЖ, которые состоят из 10 и более домов. Им стадион надо арендовать))))


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 1 гость