CRM-система для УК и ТСЖ

Спец счет дома - Управляющая организация

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#101 Сообщение Uganda » 22 окт 2015, 07:43

Регион 56 планирует продлить "окно выхода из котла" до 31 августа 2016 года!
Я отметил тут.
Вот принятый в 1 чтении законопроект.

Там см.п.4 ст.1.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 991
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 242 раза
Контактная информация:

Спец счет дома - Управляющая организация

#102 Сообщение Клабер » 22 окт 2015, 08:08

Пермский край - на сколько помню 2 месяца

Iriss
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 30 окт 2015, 04:13

Спец счет дома - Управляющая организация

#103 Сообщение Iriss » 30 окт 2015, 05:12

Помогите, пож-ста, разобраться с порядком начисления и учета взносов на капремонт.

Наш дом выбрал спецсчет, владелец которого - Региональный оператор. Есть два протокола общих собраний собственников. В первом принято решение выбрать спецсчет, кредитную организацию и т.д., а во втором - выбрали Регионального оператора лицом, уполномоченным на начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт.

Тем не менее, РО отказался выставлять нам платежки и вести счет, предложив делать это самостоятельно или поручить УК за отдельную плату. В течение прошедшего года, часть жильцов самостоятельно рассчитывали оплачивали взносы, большинство не платило совсем.

Читаю поправки к ЖК от 29.06.2015 года.
Правильно ли я понимаю, что теперь мы (собственники МКД) должны договориться либо с РО либо с УК, чтобы они за определенную комиссию работали с нашим счетом?
Какой размер этой комиссии можно считать адекватным? Сколько сейчас обычно платят в разных регионах?
Есть ли на практике случаи, чтобы УК или РО обслуживали спецсчета бесплатно и как этого можно добиться?

А то получается абсурдная ситуация - жители должны заплатить, чтобы с них собрали очередной сбор, придуманный законодателями..

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2459
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1720 раза
Поблагодарили: 1354 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#104 Сообщение Шла_мимо » 24 май 2016, 09:18

Жители одного из наших домов провели ОСС, решили накапливать деньки на КР на спецсчете, выбрали нас его владельцами. Мы все докУменты отправили во все инстанции (регоператору, в ГЖИ, открыли спесчет). И теперь тупим: а когда необходимо начать начисления собственникам? Кто-то же должен "махнуть флажком". Или только после того, как РО переведет нам деньги из котла по этому дому на спецчсет?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1718
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1693 раза
Контактная информация:

Спец счет дома - Управляющая организация

#105 Сообщение OE77OE » 24 май 2016, 12:40

Шла_мимо писал(а):Жители одного из наших домов провели ОСС, решили накапливать деньки на КР на спецсчете, выбрали нас его владельцами. Мы все докУменты отправили во все инстанции (регоператору, в ГЖИ, открыли спесчет). И теперь тупим: а когда необходимо начать начисления собственникам? Кто-то же должен "махнуть флажком". Или только после того, как РО переведет нам деньги из котла по этому дому на спецчсет?

вам регоператор должен передать ОСВ по начислениям и оплате
вот на какую дату передаст (на 1-е число какого то месяца), с того месяца и начисляйте

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#106 Сообщение Santechnik » 25 май 2016, 05:34

Iriss писал(а):Источник цитаты Правильно ли я понимаю, что теперь мы (собственники МКД) должны договориться либо с РО либо с УК, чтобы они за определенную комиссию работали с нашим счетом?

Да, правильно. Можете сами, а можно и нанять кого-нибудь. Но не обязательно именно РСО или УО. Можно и других лиц. Посмотреть, у кого дешевле. Кстати, еще нужно и претензионную работу с неплательщиками кому-то поручить, если сами не можете.

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 720
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 568 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#107 Сообщение франклин » 13 дек 2016, 12:06

Ребятки, я пока не в доумении! ТО ли я то ли, они наеб......(банк). Короче. ситуация такая. Пришел момент открытия спец.счета на кап.ремонт. Так вот, отдал все доки в банк. а они мне отказывают, якобы организационно-правовая форма не та ! Цитирую, в 175 жк рф владельцем спец.счета может быть УО, а у нас ООО ! Вот такие страсти Христовы ! Из-за того что у нас ООО, то не можем быть владельцем счета ! Как то так....

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1140 раза
Поблагодарили: 3477 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#108 Сообщение Ялиса » 13 дек 2016, 12:36

посылайте банк и идите в другой. Это у нас опять юристы сбера ищут организационную форму УО? В статью ГК РФ вас ткнули?

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 720
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 568 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#109 Сообщение франклин » 13 дек 2016, 12:36

Пре
Ялиса писал(а):Источник цитаты посылайте банк и идите в другой. Это у нас опять юристы сбера ищут организационную форму УО? В статью ГК РФ вас ткнули?

Представь себе 5 банков так отказало

Отправлено спустя 41 секунды:
УралСиб, ВТБ 24, Россельхоз, ТатфондБанк, сбербанк

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1140 раза
Поблагодарили: 3477 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#110 Сообщение Ялиса » 13 дек 2016, 12:37

потсталом


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость