CRM-система для УК и ТСЖ

Общее собрание собственников

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Общее собрание собственников

#1 Сообщение Кварта-Л » 25 дек 2013, 11:27

Добрый день, подскажите ответ на вопрос. На МКД проходит голосование о смене УК. В доме находятся квартиры, офисы и автостоянки. Участвуют ли автостоянки в голосовании? ООООчень тяжело собрать собственников автостоянок. Нам нужно чтобы был кворум участвовал 50 и 1% собственников со свими площадями, квартиры и офисы собрались 50 и 1%, а вот стоянки нет, как быть???? А жильцы категорично своими 50 и 1% настроены на смену УК.....

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Общее собрание собственников

#2 Сообщение Кварта-Л » 25 дек 2013, 11:29

Возмлжно встречалась на практике у Вас такая ситуация, или судебная практика есть....как бы сделать так, чтобы стоянки не учитывать...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20620
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4874 раза
Поблагодарили: 16552 раза

Re: Общее собрание собственников

#3 Сообщение burmistr » 25 дек 2013, 14:11

Автостоянка относится к дому? (Имеет тот же адрес?)

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Общее собрание собственников

#4 Сообщение Кварта-Л » 26 дек 2013, 02:20

Да, адрес тот же

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20620
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4874 раза
Поблагодарили: 16552 раза

Re: Общее собрание собственников

#5 Сообщение burmistr » 26 дек 2013, 08:56

Я так понимаю Вы хотите "затащить" паркинг в голосование.

Смотрите следующие моменты:
1) Паркинг должен быть отдельным помещением
2) Собственники машиномест должны иметь долю в паркинге (эта доля обычно в свидетельстве указана)
3) Если будете голосовать паркингом, то владельцы машиномест в паркинге должны оплачивать содержание и ремонт по тем же тарифам, что и владельцы квартир. По площади исходя из которой будет считаться сумма - вопрос, так как тут 2 варианта или от доли или от площади машиноместа.
4) Если будете "привлекать" собственников машиномест (а не привлечь их нельзя, так как тогда можно признать собрание незщаконным), то необходимо им направлять такие же уведомления как и владельцам квартир...

Готов ответить на вопросы)))

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Общее собрание собственников

#6 Сообщение Кварта-Л » 26 дек 2013, 11:25

Вот именно мы от них вообще нихотели зависить, но я так понимаю что без них никак....
Уж оооочень они тяжелы на подъем и сбор

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20620
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4874 раза
Поблагодарили: 16552 раза

Re: Общее собрание собственников

#7 Сообщение burmistr » 26 дек 2013, 11:50

Ну чтоб потом через суд не оспорили порядок проведения общего собрания собственников машиномест необходимо хотя бы уведомить о собрании (направить им письма)

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Общее собрание собственников

#8 Сообщение Кварта-Л » 27 дек 2013, 09:33

Спасибо за ответы! и еще маленький вопрос... когда будем уведомлять предыдущую компанию, что собрание состоялось кворум получился что большенством голосовавших выбрали новую компанию, нужно ли им прикладывать копии всех решений, либо достаточно протокола подчтета голосов?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20620
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4874 раза
Поблагодарили: 16552 раза

Re: Общее собрание собственников

#9 Сообщение burmistr » 27 дек 2013, 09:38

Кварта-Л писал(а):Спасибо за ответы! и еще маленький вопрос... когда будем уведомлять предыдущую компанию, что собрание состоялось кворум получился что большенством голосовавших выбрали новую компанию, нужно ли им прикладывать копии всех решений, либо достаточно протокола подчтета голосов?


А почему Вы то должны уведомлять старую УК?

Уведомлять о расторжении договора должна сторона этого договора (ГК РФ), то есть собственники. Если Вы направите им документы договор можно считать нерасторгнутым (нарушена процедура). На семинаре (по моему в Челябинске) как раз разбирали эту ситуацию...

Очень внимательно отнеситесь к этому вопросу...


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей