CRM-система для УК и ТСЖ

Должники

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Должники

#141 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 17 ноя 2015, 09:48

vic писал(а):Источник цитаты п. 114 ППРФ № 354 В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Спасибо, т.е. пломбируем еще полностью межквартирный щит, так!?Он сорвал пломбу, дальше наши какие действия, как его привлекаем, как расчитывем, куда ссылаемся???
vic писал(а):Источник цитаты В случае жалобы такая оговорка может не прокатить в суде или прокуратуре, но не к счастью не все должники юридически образованны, а страху нагнать не помешает.

Они уже ничего не боятся, творят что хотят!Так официально, можно не составлять с ним соглашение??? :)

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Должники

#142 Сообщение vic » 17 ноя 2015, 11:01

КАПИТАЛИСТ писал(а):Источник цитаты Так официально, можно не составлять с ним соглашение??? :)

354 ПП РФ
75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил,согласовываются потребителем и исполнителем.

КАПИТАЛИСТ писал(а):Источник цитаты Спасибо, т.е. пломбируем еще полностью межквартирный щит, так!?Он сорвал пломбу, дальше наши какие действия, как его привлекаем, как расчитывем, куда ссылаемся???

Можно пломбировать не щит, а само место присоединения - клеммы, контакты и прочее, я не технарь, поэтому нюансов некоторых не знаю. Просто в щите могут быть подключены и др. потребители, и им доступ будет невозможен.

62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.
В случае если несанкционированное подключение потребителя к внутридомовым инженерным системам повлекло возникновение убытков у другого потребителя (потребителей), в том числе в виде увеличения начисленной ему (им) исполнителем и уплаченной им (ими) платы за коммунальную услугу, то такой потребитель (потребители) вправе требовать в установленном гражданским законодательством Российской Федерации порядке возмещения причиненных ему (им) убытков с лица, которое неосновательно обогатилось за счет такого потребителя (потребителей).
При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.
Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Должники

#143 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 11:08

vic писал(а):Источник цитаты 62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.


То есть ставим пломбу, актируем (я акты делал о введении ограничения) и указываем номер пломбы и время отключения. Потом если упырек подключился - считаем по нагрузке/сечению и выставляем товарищу.

С учетом того, что придется воевать в суде в акте лучше подписи соседей (ПСМКД), которые подтвердят факт пломбирования и срыва пломбы.

Доначисление лучше делать так:
1) выгружаем платежку в эксель
2) делаем руками доначисление
3) выставляем...

Почему не в программе - если потом продуете доначисление в ГЖИ или суде - попадете на ОДН...

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Должники

#144 Сообщение vic » 17 ноя 2015, 11:23

burmistr писал(а):Источник цитаты То есть ставим пломбу, актируем (я акты делал о введении ограничения) и указываем номер пломбы и время отключения.

Юрий, а по электрике какое ограничение вводите? понижающие автоматы? или по графику включаете/отключаете?

КАПИТАЛИСТ, почитайте 354е постановление, там есть ответы на большинство возникающих у вас вопросов. Да и на форуме многое обсуждалось.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Должники

#145 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 11:30

vic писал(а):Источник цитаты Юрий, а по электрике какое ограничение вводите? понижающие автоматы? или по графику включаете/отключаете?


Ну у нас в хатах есть 2 фазы и 3 фазы одновременно. Отключаем третью фазу. Потом вообще отключаем...

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Должники

#146 Сообщение vic » 17 ноя 2015, 11:52

burmistr писал(а):Источник цитаты Ну у нас в хатах есть 2 фазы и 3 фазы одновременно. Отключаем третью фазу. Потом вообще отключаем...

Ясно, думал взять на вооружение, но к сожалению для нас не вариант, у нас дома совсем не новые.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Должники

#147 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 11:57

vic писал(а):Источник цитаты Ясно, думал взять на вооружение, но к сожалению для нас не вариант, у нас дома совсем не новые.


Ставьте автомат на щитке... Но в уведомлении (отправляйте заказным) пропишите, что если у товарища что погорит - вы не виноваты...

Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Должники

#148 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 17 ноя 2015, 13:10

vic писал(а):Источник цитаты Можно пломбировать не щит, а само место присоединения - клеммы, контакты и прочее, я не технарь, поэтому нюансов некоторых не знаю. Просто в щите могут быть подключены и др. потребители, и им доступ будет невозможен.

Спасибо, в этом вся и проблема, кто-как пломбирует место???
burmistr писал(а):Источник цитаты То есть ставим пломбу, актируем (я акты делал о введении ограничения) и указываем номер пломбы и время отключения. Потом если упырек подключился - считаем по нагрузке/сечению и выставляем товарищу.

Спасибо, Акты тоже пишем, на форуме образцы лежат, только чуть изменили их! А вы как пломбируете???Автомат, клемы, контакты, дин-рейку и т.д.???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Должники

#149 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 13:12

КАПИТАЛИСТ писал(а):Источник цитаты А вы как пломбируете???Автомат, клемы, контакты, дин-рейку и т.д.???


Ну пломбируем само место отключения. Как правило клеммы... Пломбы номерные (типа скотча).

Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Должники

#150 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 17 ноя 2015, 13:17

burmistr писал(а):Источник цитаты Пломбы номерные (типа скотча)

Спасибо, будем закупать!!!


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость