CRM-система для УК и ТСЖ

Должники

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
platinum09
Бывалый
Сообщений: 439
Возраст: 27
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 11:40
Откуда: Волгоградская область
Благодарил (а): 147 раза
Поблагодарили: 166 раза

Должники

#151 Сообщение platinum09 » 16 дек 2015, 15:05

Будьте другами, поделитесь информацией!
Можно председателю совета дома дать список должников? И в каком формате чтоб проблем потом не было, "квартира-долг"?

А вообще помогло кому нибудь письмо Роскомнадзора?
Пыталась по судам что нибудь найти, нашла только одно... 12 года и негативное для УК :(
Вложения
Определение СК от 28 февраля 2012 г. N 33-670812.rtf
(34.87 KiB) Загружено 96 раз

vic
Ветеран
Сообщений: 562
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 333 раза

Должники

#152 Сообщение vic » 16 дек 2015, 15:59

platinum09 писал(а):Будьте другами, поделитесь информацией!
Можно председателю совета дома дать список должников? И в каком формате чтоб проблем потом не было, "квартира-долг"?

А вообще помогло кому нибудь письмо Роскомнадзора?
Пыталась по судам что нибудь найти, нашла только одно... 12 года и негативное для УК :(

Я считаю, что с учетом писем Роскомнадзора информацию можно давать в объемах указанных в ответе. То есть номер квартиры и сумму долга.
У меня была мысль, еще до получения вышеуказанного ответа, указывать номер квартиры и неправильную суму долга, т.е. фактически долг 52013р, а писать 51000 руб. В случае чего ссылаться на неизвестного "мстителя", который сам придумал суммы долга, а мы не причем.
Ну это так, в порядке бреда.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 725
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 276 раза
Поблагодарили: 410 раза

Должники

#153 Сообщение min6666 » 16 дек 2015, 16:57

Мы вывешиваем объявление о том, что задолженность составляет столько-то, лицевые счета с задолженностями такие-то. Суммы задолженностей по каждому лицевому счету не указываем, только общую.
Но у нас номера лицевых счетов совпадают с номерами квартир.

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Должники

#154 Сообщение Irina_Trofimova » 16 дек 2015, 18:11

В нашем населённом пункте увидела, что РСО по электроэнергии, будучи на прямых договорах с жильцами, не в состоянии собирать ОДН, поэтому, вешают на каждый подъезд предупреждение об отключении всего дома, сумму долга (например, около 5-6 тыс.руб, где-то больше, конечно), и квартиры должников с суммой.
Смотрится весело. Жильцы,интересно, должны на вилах поднимать неплательщиков?

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 336 раза

Должники

#155 Сообщение ДонКихот » 16 дек 2015, 18:52

Да, всё это - от бессилия.
Конечно, стравливать людей, подстрекать их на противоправные действия в отношении других людей, хоть и самых мерзких - как-то не толерантно.
Совершенствовать (ужесточать, естественно) законодательство, упрощать процедуры ограничения, вводить предоплатную систему систему расчетов.

Тема затянулась, наверно уже повторяемся.

А вот интересно, если бы упомянутое письмо Роскомнадзора было представлено в 2012 году в Московский городской суд - решение было бы таким же?

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 725
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 276 раза
Поблагодарили: 410 раза

Должники

#156 Сообщение min6666 » 16 дек 2015, 19:11

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Да, всё это - от бессилия.

Почему от бессилия? Это первый шаг досудебного решения проблемы. Как бы напоминание. Кто-то оплачивает задолженность уже на этом этапе, стало быть, работает.

У меня даже малюсенькая статистика есть, как на наших соседей действует те или иные мероприятия:
10% - объявление;
20% - адресная претензия;
60% - приказ.
В сухом остатке с исковым в суд идем по 10% неплатежей, и все по нежилым.

Это, конечно, некорректная статистика применительно ко всей системе, так как выборка только по одному дому и её нельзя считать репрезентативной, но, раз у нас работает, значит и в других домах должно. Где-то меньше, где-то больше.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 336 раза

Должники

#157 Сообщение ДонКихот » 16 дек 2015, 19:30

У нас тоже работало немножко. "Скамеечницы" затрагивали должников, пока кто-то не послал в грубой форме. Зависит от степени отмороженности тех и других.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 725
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 276 раза
Поблагодарили: 410 раза

Должники

#158 Сообщение min6666 » 16 дек 2015, 19:50

ДонКихот писал(а):Источник цитаты "Скамеечницы" затрагивали должников, пока кто-то не послал в грубой форме.

Первый этап (объявление) действует только на порядочных и благочестивых должников, в общем тех, кому стыдно висеть на доске объявлений, а сорвать объявление не позволяет воспитание.
На посылальщиков не действует.

Joli
Бывалый
Сообщений: 446
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 408 раза
Поблагодарили: 140 раза

Должники

#159 Сообщение Joli » 21 фев 2016, 12:47

burmistr писал(а):
Korosteleva писал(а):По постановлению 354 исполнитель вправе ограничить или приостановить ком.услуги в случае задолженности.Как правильно уведомить об этом должников?Мы отправили первое уведомление за 30 дней заказным письмом и второе тоже заказным за 3 дня.Но это же не правильно,второе уведомление должно быть вручено под роспись,а это не реально.И как быть в данной ситуации,мы ограничили подачу электроэнергии,но естественно все возмущаются,потому что никто под роспись не получал эти уведомления.


Тут все ой как непросто. Законодатели постарались "упростить" процедуру отключения...

Итак, чтобы грамотно отключить необходимо:
1) Наличие задолженности по отключаемой коммунальной услуге превышающей 3 месячных размера платы, рассчитанных исходя их норматива потребления вне зависимости от того стоимт прибор учета или нет. То есть если, к примеру, норматив по горячей воде 5 кубических метров, то отключить сможем, когда должник накопит 15 кубов. (п.118 Правил)

2) Необходима пломбировка отключаемого оборудования

3) Необходимо уведомление должника. Уведомить надо надлежащим образом (при этом ничего в 354 ПП РФ не указано куда направлять уведомление). В идеале в договор управления МКД надо включать пункт согласно которому уведомляться должник должен по месту нахождения имущества (квартиры). Если такого пункта нет - уведомлять надо по месту проживания (прописки), иначе потом суд может признать действия незаконными.

4) Первое уведомление отправляется заказным письмом с уведомлением (я делаю еще и опись вложения).

5) Второе уведомление:
119. б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

В идеале можно попытаться вручить под расписку (нереально). Данный пункт можно обойти отправкой телеграммы. Она вручается под расписку почтальоном, если не получит или не распишется - есть отметка.

Так что технология простая... Если есть вопросы - готов ответить)))

Так сколько всего должно быть уведомлений и за сколько дней каждое, можете ответить?

Башкирия
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 31
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 13:14
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 13 раза

Должники

#160 Сообщение Башкирия » 06 апр 2016, 08:40

Вот и я дождалась ответ из Роскомнадзора по Республике Башкортостан. Не однозначный мне дали ответ...
Исходящий_05.04.2016.PDF
(365.43 KiB) Загружено 129 раз


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей