CRM-система для УК и ТСЖ

Должники

Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Должники

#41 Сообщение Uganda » 19 янв 2015, 19:09

burmistr писал(а):Но только сперва надо ввести ограничение и потом при неоплате отключать, а при ограничении надо ставить пломбу. Нет пломбы - нет ограничения...

354 допускает приостановление сразу, без ограничения. Если нет технической возможности.
подп "в" п.119 354 ПП РФ.
А насчёт возможности: есть заглушки-решётки. Жидкость пропускают, а кхе-кхе... "твёрдую фракцию" задерживают.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Должники

#42 Сообщение Uganda » 19 янв 2015, 19:09

ИгорьЯр писал(а):там как раз и есть ограничения.заглушка как я понимаю с мелкой сеткой.водичку вылить можно,медленно уходить будет,а вот нормально помыться или в туалете с книжкой посидеть,не получится

Заглушки разные есть. И плотные, наглухо, и сетки.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Должники

#43 Сообщение burmistr » 19 янв 2015, 19:13

Просто знаю несколько случаев, когда УК взыскивали десятки тысяч, а попали на сотни...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Должники

#44 Сообщение Uganda » 19 янв 2015, 19:15

burmistr писал(а):Просто знаю несколько случаев, когда УК взыскивали десятки тысяч, а попали на сотни...

Поэтому мы "глушим какашки" в единичных случаях. И при соблюдении предусмотренной 354 ПП РФ процедуры.

stargen
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 08:25
Откуда: Брянская обл.
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Должники

#45 Сообщение stargen » 22 янв 2015, 21:07

Здравствуйте Юрий!
Если я правильно поняла п.119 Постановления №354, если потребитель-должник не оплачивает отопление, то УК имеет право приостановить или ограничить именно эту услугу.
Если по электричеству у потребителя задолженности не, то и ограничить данную услугу УК не может вместо другой неоплаченной услуги?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Должники

#46 Сообщение Митрофан Никитич » 22 янв 2015, 22:02

stargen писал(а):Если по электричеству у потребителя задолженности не, то и ограничить данную услугу УК не может вместо другой неоплаченной услуги?

Не Юрий, но все же...
Есть возможность ограничить или отключить услугу, даже при её оплате...
п. 118 последний абзац
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
И как только по оплачиваемой услуге набегает сумма, достаточная для введения ограничения, Вы вправе отключать и оплачиваемую услугу тоже!!! :mrgreen:

stargen
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 08:25
Откуда: Брянская обл.
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Должники

#47 Сообщение stargen » 22 янв 2015, 22:34

Спасибо! Значит можно. Это хорошо! А если ограничить или приостановить услугу невозможно, можно сразу отключить после второго уведомления?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Должники

#48 Сообщение burmistr » 22 янв 2015, 22:40

stargen писал(а):Спасибо! Значит можно. Это хорошо! А если ограничить или приостановить услугу невозможно, можно сразу отключить после второго уведомления?


Значит нельзя...

Арон Мульман писал(а): Есть возможность ограничить или отключить услугу, даже при её оплате...
п. 118 последний абзац
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
И как только по оплачиваемой услуге набегает сумма, достаточная для введения ограничения, Вы вправе отключать и оплачиваемую услугу тоже!!! :mrgreen:


Виртуально да...

Так то оно так, НО давайте вернемся в реалии.

Сразу говорю, что в 354-е не полезу (сто раз писал про это и уверен на 100%)...

Исполнитель услуг - это тот, кто заключил договор с РСО. В 354-м четко написано, что предоставление коммунальных услуг не может быть ранее даты заключения договора с РСО.

Что имеем:

Куча УК работают на так называемых прямых договорах "собственник - энергетики", а значит договора по поставке э/э между УК и РСО нет...

Внимание вопрос))) при отсутствии договора должен ли собственник платить УК - НЕ ДОЛЖЕН (354-е нам в помощь)...

А раз собственник оплатил полностью электричество отключить его УК не может...

Готов обсудить...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Должники

#49 Сообщение Митрофан Никитич » 22 янв 2015, 22:47

Ну если в вопросе нет конкретизации, по умолчанию был взят идеальный вариант, когда исполнитель - УК...в этом случае - можно
В случае, описанном Юрием, прав он - нельзя
В моем случае, у нас есть МКД на ДУ, где мы ИКУ, есть МКД на НУ, где ИКУ - РСО...в первом случае - мы имеем право, во втором - не имеем ;)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Должники

#50 Сообщение burmistr » 22 янв 2015, 22:51

Тут засада у УК и ТСЖ... Они влетают во первых по 124 ПП РФ, когда не направляют оферту энергетикам и те им выставляют недосбор, а во-вторых, УК фактически теряет возможность отключать э/э, как единственный способ воздействия на должников...

Печаль-беда...


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость