CRM-система для УК и ТСЖ

Договорные отношения РСО и УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кстати
Активист
Сообщений: 207
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 18:10
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#31 Сообщение Кстати » 19 авг 2014, 11:42

Раньше норматив уже рассчитывался с учетом 14-и дневного перерыва! сейчас не могу сказать точно!
Но в п. 99 Правил утвержд. ПП РФ №354 от 06.05.2011г. сказано, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

Аватар пользователя
Кстати
Активист
Сообщений: 207
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 18:10
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#32 Сообщение Кстати » 19 авг 2014, 11:48

"норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
сделайте запрос и уточните норматив разработан с учетом отключения 14 дней или нет)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#33 Сообщение burmistr » 20 авг 2014, 03:15

Кстати писал(а): "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
сделайте запрос и уточните норматив разработан с учетом отключения 14 дней или нет)))


Согласен, что запрос не помешает. Но вот, что можно найти Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"


5. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.
36. После формирования объема выборки многоквартирных домов или жилых домов составляется план проведения измерений и снятия показаний приборов учета.
37. Показания приборов учета снимаются:
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения - первого и последнего числа любого месяца отопительного периода;

41. На основании измерений объема (количества) потребления коммунальных ресурсов приборами учета определяется месячная (среднемесячная) величина потребления коммунальных ресурсов по выбранным группам многоквартирных домов или жилых домов.


Иными словами, если для расчета норматива использовались годовые объемы деленные на 12 месяцев, то в них уже учтены регламентные работы... А значит человек в месяце отключения горячей воды платит 100%, так как другие месяцы он фактически недоплачивал...

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#34 Сообщение olga123 » 21 окт 2014, 09:06

У меня вопрос: как законодательно можно заставить РСО заключить агентский договор?
В 124 постановлении не нашла ничего о таком.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#35 Сообщение burmistr » 21 окт 2014, 20:55

olga123 писал(а):У меня вопрос: как законодательно можно заставить РСО заключить агентский договор?
В 124 постановлении не нашла ничего о таком.


Я нашел))))

11. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#36 Сообщение olga123 » 23 окт 2014, 08:06

burmistr писал(а):
Я нашел))))

Ну золото, а не человек!

Т.е. мы можем направить нашу версию договора? И, мол, отказаться они не должны?

Вопрос: агентский договор подразумевает под собой выставление акта выполненных работ от имени РСО на копейки, скажем, какие-нито. Ну или на практике, совсем никому не выставляют счетов-фактур.
Правильно ли: если мы выступаем как агенты, то формально получается, что РСО выставляет счета собственникам. Нет ли здесь противоречия с тем, что между Управляющей компанией и РСО должен быть заключен договор поставки ком. ресурса.
Если обязали заключить договор между УК и РСО, то РСО должна выставлять счета-фактура на всю сумму коммуналки счета-фактуры УК. Получается, что даже если мы соберем собрание собственников и решим платить "напрямую" РСО, то все равно суммы к налогооблажению будут приниматься в полном объеме, документ будет выставлен УК.

К нам дом под управление переходит в 17 тыс. м.кв. Вот соображаю как возможно заключить агентские договора с РСО.

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#37 Сообщение olga123 » 23 окт 2014, 08:12

Еще момент:

У нас есть дом, где принято решение собственниками платить в РСО напрямую.
После получения РСО соответствующего протокола с просьбой о заключении отдельного договора на этот дом, предусматривающий все пункты п 27 постановления 124, РСО включила этот дом в наш общий договор (где все деньги идут через нас).
Переписывались 4 месяца, потом РСО подало на нас в суд по понуждению заключения доп. соглашения к основному договору.
Суд решил: платить собственники и так могут-кому хотят, хоть напрямую, хоть в УК, а доп. соглашение мы должны заключить!

Если кому будет интересно, то скину решение суда.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#38 Сообщение burmistr » 24 окт 2014, 11:20

Ну отчасти правильно... Просто договор с РСО должен включать все варианты оплаты и напрямую и через УК...

Просто собственники могут порядок оплаты менять хоть каждый день...

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#39 Сообщение Ринат » 30 окт 2014, 04:54

Как то это всё не правильно.РСО сидят на попе ровно, мы за них дебиторку с населения выколачиваем а агентского вознаграждения ноль, ещё и суммы на упрощёнку влияют!

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#40 Сообщение Лаврентий » 05 ноя 2014, 11:33

Добрый день.
Коллеги, подскажите какие мои действия?
Поставщик воды(РСО) не подавал воду в течении 14 часов.
Вчера в праздничный день, было прекращено водоснабжение в 19-30
позвонил в в аварийку сказали, что заявка принята.
Интересовался, что делается каждые два часа.
На последний звонок мне ответили, что разбираться будут утром.
Жители мне за эту ночь и утро оборвали телефон,написали претензии
"предоставляю коммунальные услуги не в полном объеме",требуют объяснений.
Воду подали сегодня в 9-30,после моего визита и совместной поездки с их спецом на станцию, на все про все ушло две минуты.
Спец говорит, вчера не было света не мог запустить насос,и обрадовал что у нас это часто происходит.
Это мой первый опыт с РСО,в другом поселке я сам РСО(вода) и всегда оперативно устраняю аварии.


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей