CRM-система для УК и ТСЖ

Договорные отношения РСО и УК

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#61 Сообщение Ялиса » 08 май 2015, 13:05

Да вас не волнует долг каждого жителя. вы выставили ТСЖ ежемесячный акт(счет-расшифровку, как хотите).ТСЖ должно оплатить. у вас уже заключен договор поставки. ФСЕЕЕ! Далее,если есть решение жильцов оплачивать напрямую, договариваетесь как сказал Юрий, будучи Юрием.
Передаете реестр в котором будет каждый оплативший со своей суммой, допустим по реестру в графе итого стоит 300 рублей. Вот эти 300 рублей информационно передаете в ТСЖ по фамильно.
Долги граждан дело ТСЖ, к сожалению.
Вы выставили акт на 650 рублей, граждене оплатили 300 рублей, вы у себя числите не долг гражданина, а долг ТСЖ в размере 350 рублей.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#62 Сообщение burmistr » 08 май 2015, 13:14

Ялиса писал(а): Передаете реестр в котором будет каждый оплативший со своей суммой, допустим по реестру в графе итого стоит 300 рублей. Вот эти 300 рублей информационно передаете в ТСЖ по фамильно.


Как сказала Ялиса за Юрия который будучи Юрием ответил Вам выше - "Проблемы индейцев шерифа не волнуют"...

Только что сидел колупался с выпиской сберовской. Табличка, в которой видны все поступления с указанием лицевиков Вам в помощь. Те суммы, которые "подвисли" (нет указания лицевика) - передавайте как невыясненные и пусть ТСЖ само разбирается...

Странные у Вас ТСЖ. Сами себе геморрой создают. Раз жильцы ушли на прямые платежи - надо делать все, чтобы минимизировать проблемы...

Elena
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 12:40
Благодарил (а): 2 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#63 Сообщение Elena » 08 май 2015, 14:18

Спасибо всем.
И не только ТСЖ такие. Привыкли, что чуть что бегут в Администрацию города( им же хочется быть хорошими для людей) или в прокуратуру. и нас начинают прогибать. Живут ещё как при коммунизме: всё им кто-то должны. Может быть, если бы мы были не МУП, было бы всё по другому.
Хочется пожить и работать на законной территории.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#64 Сообщение burmistr » 08 май 2015, 14:40

Elena писал(а):Спасибо всем.
И не только ТСЖ такие. Привыкли, что чуть что бегут в Администрацию города( им же хочется быть хорошими для людей) или в прокуратуру. и нас начинают прогибать. Живут ещё как при коммунизме: всё им кто-то должны. Может быть, если бы мы были не МУП, было бы всё по другому.
Хочется пожить и работать на законной территории.


В первый раз на форуме УКашек РСО жалуется ;)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6308
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#65 Сообщение Ильич » 18 май 2015, 20:56

Уважаемые коллеги! Прочитал свежий договор с МУП ВОДОКАНАЛ и тихо охренел.
66. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Я так понимаю, что 100% в неделю получается. Бандиты 90-х отдыхают..
Вообще-то , ИМХО, пишется 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования за день. Или на самом деле так, как написано в типовом договоре?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#66 Сообщение Ялиса » 19 май 2015, 05:35

да не типовой, просто жадные оне у вас

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6308
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#67 Сообщение Ильич » 19 май 2015, 09:11

Ялиса писал(а):да не типовой, просто жадные оне у вас

Что жадные, нет вопроса, но и в ТИПОВОМ, утверждённом Правительством, точно так же!
ПП РФ № 645 от 29.07.2013.
Последний раз редактировалось Ильич 19 май 2015, 13:51, всего редактировалось 1 раз.

романкуц
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 43
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 05:34
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#68 Сообщение романкуц » 19 май 2015, 11:48

burmistr писал(а):
Кстати писал(а): "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
сделайте запрос и уточните норматив разработан с учетом отключения 14 дней или нет)))


Согласен, что запрос не помешает. Но вот, что можно найти Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"


5. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.
36. После формирования объема выборки многоквартирных домов или жилых домов составляется план проведения измерений и снятия показаний приборов учета.
37. Показания приборов учета снимаются:
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения - первого и последнего числа любого месяца отопительного периода;

41. На основании измерений объема (количества) потребления коммунальных ресурсов приборами учета определяется месячная (среднемесячная) величина потребления коммунальных ресурсов по выбранным группам многоквартирных домов или жилых домов.


Иными словами, если для расчета норматива использовались годовые объемы деленные на 12 месяцев, то в них уже учтены регламентные работы... А значит человек в месяце отключения горячей воды платит 100%, так как другие месяцы он фактически недоплачивал...


В ПП 306 есть формула для расчета Тхв где определен период(продолжительность) в 365,366 суток, следовательно норматив потребления определен на полный календарный год без учета отключения ГВС и по п.99 ПП 354 необходимо сделать перерасчет.
25. Средняя температура холодной воды в сети водопровода определяется на основании сведений, предоставляемых органами гидрометеорологической службы. При отсутствии достоверных данных средняя температура (°C) определяется по следующей формуле:

(формула 24)

,

где:
- температура холодной воды в водопроводной сети в отопительный период, равная 5 °C;
- температура холодной воды в водопроводной сети в неотопительный период, равная 15 °C;
n - количество суток в году (365 или 366);
- продолжительность отопительного периода (суток).

Натали2005
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 18 май 2015, 13:19

Re: Договорные отношения РСО и УК

#69 Сообщение Натали2005 » 20 май 2015, 13:15

У меня вопрос. РСО понятное дело выставляет счета и требуют оплаты незамедлительно и с нового года при малейшей неоплате подают в суд. У нас "расщепленка" еще с 2011 года и естественно есть задолженность населения к нам, а мы к РСО, но РСОшники постоянно выставляют пени за то, что мы якобы пользуемся их денежными средствами. Как с ними бороться или хотя бы затягивать процессы. Пожалуйста ответьте кто сталкивался.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Договорные отношения РСО и УК

#70 Сообщение Uganda » 20 май 2015, 13:34

Ильич писал(а): Что жадные, нет вопроса, но и в ТИПОВОМ, утверждённом Правительством, точно так же!
ПП РФ № 645 от 29.07.2013.

И чё?
Типовой и есть типовой... Предлагайте им менять условия.
Как это там.... О! Свобода договора!

Добавлено спустя 3 minutes 21 second:
Натали2005 писал(а):У меня вопрос. РСО понятное дело выставляет счета и требуют оплаты незамедлительно и с нового года при малейшей неоплате подают в суд. У нас "расщепленка" еще с 2011 года и естественно есть задолженность населения к нам, а мы к РСО, но РСОшники постоянно выставляют пени за то, что мы якобы пользуемся их денежными средствами. Как с ними бороться или хотя бы затягивать процессы. Пожалуйста ответьте кто сталкивался.

Есть такой рецепт: табличка, где показаны начисление и сбор за месяц (руб.).
Плюс приложение копий решений судов о взыскании долгов с населения.
И в конце просьба: не судитесь с нами, мы честно всё перечисляем, что собираем.

Добавлено спустя 35 seconds:
Только это как мертвому припарка. РСО нужны ВСЕ деньги и сразу.

Добавлено спустя 31 second:
Можете график погашения долга составить и послать с гарантийным письмом.


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей