CRM-система для УК и ТСЖ

Договорные отношения РСО и УК

Сообщение
Автор
max045
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 337 раза
Поблагодарили: 147 раза

Договорные отношения РСО и УК

#81 Сообщение max045 » 20 окт 2016, 14:30

Rembo писал(а):Источник цитаты Елена-ГЖС писал(а):
Источник цитаты РСО с нами сам расторгает договора, т.к. период долга более 3х периодов. И что дальше? По закону же мы обязаны заключить договор...Они будут через некоторый период снова приставать?
Приставать больше не должны, считайте что прямые договора уже действуют у Вас.


Не факт что все так радужно. У нас РСО прям требует перейти на "прямые" с помощью 30 пункта 124 правил, но что останавливает при всей привлекательности идеи - ну расторгли они договор в одностороннем порядке, а дальше жЫтель пишет жалобу в ГЖИ например что у него вода грязная бежала из крана такого то числа, приезжает ГЖИ и просит у УК договор энергоснабжения а его нет, расторгнут - ну и тут сразу корячится предписание на заключение оного и штрафняк за нарушение лицензионных. УК вроде- так РСО же расторгло? на что ГЖИ - так по вашей вине, работали плохо - не взыскали долги жЫтелей.
готов услышать критику такой позиции. в обоснование моей - № А50-6492/2015

ну и если внимательно читать 30тый пункт - кто то должен уведомить собственников о том что договор с РСО расторгнут и предложить им выбрать другую УК. что само по себе для УК тоже может быть нехорошо.

Управляшка08
Активист
Сообщений: 256
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 12:34
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 100 раза

Договорные отношения РСО и УК

#82 Сообщение Управляшка08 » 20 окт 2016, 14:43

max045 писал(а):Источник цитаты если внимательно читать 30тый пункт

Если внимательно читать этот пункт, то там возможно только расторжение договора на весь объем поставки, после чего должен быть заключен договор поставки ресурса на ОДН.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:
max045 писал(а):Источник цитаты жЫтель пишет жалобу в ГЖИ

Вначале все таки жалуется в УО. Между УО и РСО должен быть согласован порядок обработки таких жалоб. Следует совместная проверка и определение кто виноват: поставщик ресурса или УО (ненадлежащее содержание), или оба.

max045
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 337 раза
Поблагодарили: 147 раза

Договорные отношения РСО и УК

#83 Сообщение max045 » 21 окт 2016, 06:36

Управляшка08 писал(а):Источник цитаты Вначале все таки жалуется в УО.

это жИтель жалуется сначала в УО. а жЫтель сразу пишет в ГЖИ, Генпрокурору и Администрацию президента РФ.

Про договор на ОДН то все понятно. меня волнует вопрос только соблюдения лицензионных требований УО при одностороннем (со стороны РСО) расторжении договора. Или вы считаете договор на ОДН спасает?
Знаю что в Глазове такую схему воплотили, но пока не смог с ними связаться
Последний раз редактировалось max045 21 окт 2016, 07:42, всего редактировалось 1 раз.

Управляшка08
Активист
Сообщений: 256
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 12:34
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 100 раза

Договорные отношения РСО и УК

#84 Сообщение Управляшка08 » 21 окт 2016, 07:31

max045 писал(а):Источник цитаты договор на ОДН спасает?

Мое мнение - да, спасает. Это все еще договор энергоснабжения, заключенный в соот. с Правилами заключения таких договоров.

max045
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 337 раза
Поблагодарили: 147 раза

Договорные отношения РСО и УК

#85 Сообщение max045 » 21 окт 2016, 09:02

Управляшка08 писал(а):
max045 писал(а):Источник цитаты договор на ОДН спасает?

Мое мнение - да, спасает. Это все еще договор энергоснабжения, заключенный в соот. с Правилами заключения таких договоров.

но с 1 января договор на ОДН будет для оказания "жилищных", а не "коммунальных" услуг
хотя может 354ые тоже под это "причешут", но пока там обязанность заключать договор с РСО для оказания коммунальных услуг.

в принципе я не говорю что ваша позиция на 100% не верна, рациональное зерно конечно есть. Так что просто обсуждение с разных сторон.

MADSTAS
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 25 ноя 2016, 09:31
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Договорные отношения РСО и УК

#86 Сообщение MADSTAS » 09 дек 2016, 03:37

Натали2005 писал(а):У меня вопрос. РСО понятное дело выставляет счета и требуют оплаты незамедлительно и с нового года при малейшей неоплате подают в суд. У нас "расщепленка" еще с 2011 года и естественно есть задолженность населения к нам, а мы к РСО, но РСОшники постоянно выставляют пени за то, что мы якобы пользуемся их денежными средствами. Как с ними бороться или хотя бы затягивать процессы. Пожалуйста ответьте кто сталкивался.

30 дней претензионный срок. Потом почту не получаем-переносят процесс. Можно 3х лиц привлечь для расчета энергопотерь. Затянуть мне кажется можно разными способами. Самое главное минимизировать сумму требований.

Светланка Афанасьева
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 10:02
Поблагодарили: 1 раз

Договорные отношения РСО и УК

#87 Сообщение Светланка Афанасьева » 06 фев 2017, 10:16

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собственники МКД приняли решение об оплате отопления по 1/12. УК в РСО оплачивает по факту (по показаниям ПУ). Соответственно ежемесячное начисление по 1/12 меньше чем по показаниям ПУ. В связи с чем УК производит оплату за тепло частично за счет своих средств. Существе ли возможность оплаты в РСО в соответствии с принятым собственниками решением, т. е. по 1/12?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7501
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Договорные отношения РСО и УК

#88 Сообщение Ялиса » 06 фев 2017, 11:00

Ну если РСО согласится и вы закрепите это все в договоре, то можно

Светланка Афанасьева
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 10:02
Поблагодарили: 1 раз

Договорные отношения РСО и УК

#89 Сообщение Светланка Афанасьева » 06 фев 2017, 14:04

Применима ли в данной ситуации позиция ВАС - "Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)". (Определение ВАС от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14)?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 991
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 267 раза
Поблагодарили: 242 раза
Контактная информация:

Договорные отношения РСО и УК

#90 Сообщение Клабер » 06 фев 2017, 14:06

Светланка Афанасьева писал(а):Источник цитаты Собственники МКД приняли решение об оплате отопления по 1/12.

Разве собственники могут такое принимать?


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей