CRM-система для УК и ТСЖ

Непосредственнная форма управления

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
понтелемон
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Непосредственнная форма управления

#1 Сообщение понтелемон » 14 янв 2014, 15:33

Вопрос по непосредственной форме управления МКД
СообщениеДобавлено: 03 дек 2013, 17:37

Я так понимаю Вы хотите непосредственную форму продвинуть?
Непосредственная форма управления не сильно выгодна собственникам в современных условиях... Они будут больше платить коммуналки на ОДН, так как на них нормативы потребления не распространяются (354 ПП РФ)...

Здравствуйте Юрий , подскажите пункты в ПП №354 РФ, которые обязывают платить коммуналки больше на ОДН. Спасибо.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Re: Непосредственнная форма управления

#2 Сообщение burmistr » 14 янв 2014, 15:35

Только что отписался по почте)))

Продублирую.

Посмотрите п.44 354 ПП РФ

Согласно нему сверхнормативное потребление по ОДН покрывается УК (ТСЖ) за счет собственных средств (считай относится на убытки).

Данный пункт не распространяется на отношения, когда исполнителем коммунальных услуг будет РСО.

При непосредственном управлении исполнитель КУ в любом случае РСО, поэтому она будет выставлять собственникам в полном объеме (не учитывая нормативы потребления на ОДН).

Получается, что при УК собственник будет платить за коммуналку меньше, чем при НУ.

понтелемон
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 28 ноя 2013, 16:20

Re: Непосредственнная форма управления

#3 Сообщение понтелемон » 14 янв 2014, 15:54

простите за дубль, не знал как оперативнее получится. просто ценный в данном случае.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Re: Непосредственнная форма управления

#4 Сообщение burmistr » 14 янв 2014, 16:25

Ничего страшного)))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Непосредственнная форма управления

#5 Сообщение Дмитрий Блинов » 23 июн 2014, 10:34

Есть новостройка. Заселено 30% квартир. Остальные в собственности у застройщика-банкрота (заложены в банке). Управляющие функции больше года, по причине бездействия ОМСУ, тоже до сих пор у застройщика, который управлением не занимается и ни за что не платит. Есть способ живущим собственникам как-то "отпочковаться" от застройщика и перейти на непосредственное управление?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Re: Непосредственнная форма управления

#6 Сообщение burmistr » 23 июн 2014, 10:39

Дмитрий Блинов писал(а):Есть новостройка. Заселено 30% квартир. Остальные в собственности у застройщика-банкрота (заложены в банке). Управляющие функции больше года, по причине бездействия ОМСУ, тоже до сих пор у застройщика, который управлением не занимается и ни за что не платит. Есть способ живущим собственникам как-то "отпочковаться" от застройщика и перейти на непосредственное управление?


Выход на застройщика есть? Он ж может проголосовать даже несмотря на то, что хаты заложены в банке...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Непосредственнная форма управления

#7 Сообщение Дмитрий Блинов » 23 июн 2014, 10:56

Он проголосовал, и еще как! :D. Выбрал нашу УК, но мы дом не взяли. Если попытаться уговорить его нарисовать новый протокол, уже с непосредственной формой управления... Вряд ли, у него стимула нет новый протокол ваять.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Re: Непосредственнная форма управления

#8 Сообщение burmistr » 23 июн 2014, 11:41

Дмитрий Блинов писал(а):Он проголосовал, и еще как! :D. Выбрал нашу УК, но мы дом не взяли. Если попытаться уговорить его нарисовать новый протокол, уже с непосредственной формой управления... Вряд ли, у него стимула нет новый протокол ваять.


А что застройщик теряет?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4356
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 943 раза
Поблагодарили: 2534 раза

Re: Непосредственнная форма управления

#9 Сообщение Гость с Урала » 23 июн 2014, 14:42

Дмитрий Блинов писал(а):Он проголосовал, и еще как! :D. Выбрал нашу УК, но мы дом не взяли. Если попытаться уговорить его нарисовать новый протокол, уже с непосредственной формой управления... Вряд ли, у него стимула нет новый протокол ваять.

Дмитрий, разделить дом "почкованием" всё равно не получится ))) ...(нет таких вариантов)
Так что получайте протокол у застройщика, ему среди себя самого собрание провести не проблема...
Ну или подопните ОМСУ по части выполнения их обязанностей )))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Непосредственнная форма управления

#10 Сообщение Дмитрий Блинов » 23 июн 2014, 17:01

А что застройщик теряет?

Ничего не теряет. Просто нужно сесть за ПК, набрать текст протокола, распечатать и т.п. А ему даже стакан попкорна не дадут за это.
Так что получайте протокол у застройщика, ему среди себя самого собрание провести не проблема...

Да, так я и попытаюсь, вижу что "почкование" и др. вегетативные методы тут не работают.
Ну или подопните ОМСУ по части выполнения их обязанностей )))

Проще марсиан нанять для управления домом.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей