CRM-система для УК и ТСЖ

Выбор новой управляющей компании

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Выбор новой управляющей компании

#21 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 06:29

Навскидку сейчас не отвечу точно.
Мы по 123-ФЗ уведомили ГЖИ первоначально, указав перечень МКД.
И теперь как только берём ещё один МКД - пишем в ГЖИ письмо о внесении изменений в уведомление в части мест осуществления деятельности по управлению МКД.
Они в реестр уведомлений вносят изменения.

UPD: А вот и отвечу!
подпункт "а" п.10 ПП РФ 584 от 16.07.2009 г.

Вот наша ГЖИ что разъясняет нам, убогим... http://www.orengil-ins.orb.ru/index.php?id=164

malina88
Активист
Сообщений: 235
Зарегистрирован: 25 апр 2014, 09:31
Благодарил (а): 305 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Выбор новой управляющей компании

#22 Сообщение malina88 » 23 янв 2015, 07:51

Ну из этого
"Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг"
я поняла, что это для вновь созданных УК, которые, например, сегодня были зарегистрированы в качестве ЮЛ и в дальнейшем планируют управлять МКД. Вот с сегодня и начинает у них течь срок для уведомления ГЖИ. И срок - до вступления в силу самого первого договора управления МКД.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Выбор новой управляющей компании

#23 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 08:08

Ну вот же...
10. В соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны сообщить в уполномоченный орган, зарегистрировавший уведомление, сведения о следующих изменениях:
а) изменение места нахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности;
б) изменение места жительства индивидуального предпринимателя и (или) места фактического осуществления деятельности;
в) реорганизация юридического лица.

Ситуация: УО берет МКД и направляет в РСО оферту. Те отвечают: Ой, вы кто? У нас договор с другой УО! Подождите, мы по 124 ПП РФ обязаны запросить в ГЖИ сведения о лице, управляющем этим МКД. Рассмотрение Вашей заявки мы тормозим до получения ответа...

Поэтому и уведомлять нужно своевременно)))

Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 28 окт 2014, 12:47
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выбор новой управляющей компании

#24 Сообщение Новичок » 29 янв 2015, 22:01

Скажите пожалуйста, собственники провели общее собрание на котором выбрали нас в качестве УК, утвердили предложенный тариф, перечень работ. Но в протоколе нет решения об утверждении договора управления многоквартирным домом и о заключении договора обслуживания многоквартирным домом. Можем ли мы только на основании утвержденных тарифов и перечня работ заключить договор управления?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Выбор новой управляющей компании

#25 Сообщение Uganda » 30 янв 2015, 05:41

malina88 писал(а):Ну из этого
"Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг"
я поняла, что это для вновь созданных УК, которые, например, сегодня были зарегистрированы в качестве ЮЛ и в дальнейшем планируют управлять МКД. Вот с сегодня и начинает у них течь срок для уведомления ГЖИ. И срок - до вступления в силу самого первого договора управления МКД.


Об "изменении места фактического осуществления деятельности" наша ГЖИ трактует как "если УО взяла ещё один МКД, то уведомить обязана до начала исполнения ДУ".

Юрий13
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 14:59

Re: Выбор новой управляющей компании

#26 Сообщение Юрий13 » 07 фев 2015, 17:33

Добрый вечер! Я из Крыма ,живу в сельской местности,есть многоквартирные дома,нужно проводить собрание жильцов для выбора управляющей организации, обращаюсь с просьбой дать образец протокола собрания жильцов МКД, Заранее благодарен. С Уважением Юрий.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Выбор новой управляющей компании

#27 Сообщение burmistr » 07 фев 2015, 17:42

Юрий13 писал(а):Добрый вечер! Я из Крыма ,живу в сельской местности,есть многоквартирные дома,нужно проводить собрание жильцов для выбора управляющей организации, обращаюсь с просьбой дать образец протокола собрания жильцов МКД, Заранее благодарен. С Уважением Юрий.


Вот тут гляньте (во вложении). Это примерные образцы, разработанные Минстроем

LAW167287_0_20150106_131415_53812.rtf
(299.02 KiB) Загружено 146 раз


А сам договор в этом файле убогий)))

Юрий13
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 14:59

Re: Выбор новой управляющей компании

#28 Сообщение Юрий13 » 07 фев 2015, 18:35

Спасибо большое за помощь.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1600
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 949 раза

Выбор новой управляющей компании

#29 Сообщение Александр7272 » 23 янв 2017, 11:58

На доме ТСЖ, на собрании стоит вопрос о выборе формы управления "Управляющая компания", выбирается компания, согласовывается перечень работ, их стоимость. Обязательно ли на этом собрании выбирать совет дома?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Выбор новой управляющей компании

#30 Сообщение о-хо-хо » 23 янв 2017, 12:02

Александр7272 писал(а):На доме ТСЖ, на собрании стоит вопрос о выборе формы управления "Управляющая компания", выбирается компания, согласовывается перечень работ, их стоимость. Обязательно ли на этом собрании выбирать совет дома?


Конечно не обязательно. Но наличие СД значительно упрощает работу по управлению МКД.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость