CRM-система для УК и ТСЖ

Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#41 Сообщение burmistr » 25 апр 2014, 09:10

granittsg писал(а):Честно , говоря, не знаю, но уточню.


Уточните... Если давали нулевые показания - можно попробовать выставить нежилым счета от имени ТСЖ за данный период, так как нулевые показание - доказательство того, что отопление было отключено и фактическим исполнителем услуг выступало как раз ТСЖ...

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#42 Сообщение granittsg » 25 апр 2014, 09:14

Уточнил. Сведений по отоплению нежилые помещения в РСО не дают, т.к нет приборов учета, а у РСО составлены акты , что отоплением не пользуются.

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#43 Сообщение granittsg » 25 апр 2014, 09:55

Вот такой документ случайно попался: акт сверки РСО и нежилого помещения, где есть начисление за отопление и на 31.03.2014 возврат "корректировка продажи"
Вложения
Изображение.jpg

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#44 Сообщение burmistr » 25 апр 2014, 10:06

Совет)))

Вы когда документы выкладываете - штрихуйте название компаний...

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#45 Сообщение granittsg » 25 апр 2014, 10:31

Учтем на будущее, просто скан с оригинала делал.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#46 Сообщение Гость с Урала » 25 апр 2014, 19:02

granittsg, я правильно понял:
1) У Вас есть МКД в нём создано ТСЖ, так?
2) В МКД есть нежилые помещения, являющиеся его частью, так?
3) В МКД есть общая для всех, в том числе для нежилых помещений система отопления, так?
4) На доме установлен ОДПУ. Он общий на весь дом в том числе и на нежилые помещения, так?
5) Нежилые помещения своих приборов и отдельных вводов не имеют, так? Но при этом имеют прямые договора с РСО, так?
6) РСО выставляет Вам (ТСЖ) счёт по ОДПУ, а нежилые за это тепло платить не хотят, так?

Или у нежилых, всё таки есть отдельные ввода (и "индивидуальный" контур отопления, не связанный с системой проходящей к квартирам) и свои приборы учёта?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#47 Сообщение Лаврентий » 26 апр 2014, 11:17

35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

Правильно ли я понял что Закон для домов с центральным отоплением.
А если в тауне, частном доме газовый котел и собственник сам готовит горячую воду
он может установить любое количество радиаторов теплый пол и пр.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#48 Сообщение burmistr » 26 апр 2014, 11:21

шура писал(а):Правильно ли я понял что Закон для домов с центральным отоплением.
А если в тауне, частном доме газовый котел и собственник сам готовит горячую воду
он может установить любое количество радиаторов теплый пол и пр.


Постановление касается только МКД которыми признаются дома в которых 2 и более квартиры имеющих самостоятельные выходы

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#49 Сообщение granittsg » 28 апр 2014, 11:57

Гость с Урала писал(а):granittsg, я правильно понял:
1) У Вас есть МКД в нём создано ТСЖ, так?
2) В МКД есть нежилые помещения, являющиеся его частью, так?
3) В МКД есть общая для всех, в том числе для нежилых помещений система отопления, так?
4) На доме установлен ОДПУ. Он общий на весь дом в том числе и на нежилые помещения, так?
5) Нежилые помещения своих приборов и отдельных вводов не имеют, так? Но при этом имеют прямые договора с РСО, так?
6) РСО выставляет Вам (ТСЖ) счёт по ОДПУ, а нежилые за это тепло платить не хотят, так?

Или у нежилых, всё таки есть отдельные ввода (и "индивидуальный" контур отопления, не связанный с системой проходящей к квартирам) и свои приборы учёта?

1. Да
2. Да
3. Да
4. Да
5. из 12, 8 не имеют приборов учета. Да.
6. Да.
Все нежилые помещения питаются от общедомовой системы отопления и через общедомовой Прибор учета.
Последний раз редактировалось granittsg 28 апр 2014, 13:11, всего редактировалось 2 раз.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.

#50 Сообщение Гость с Урала » 28 апр 2014, 12:32

granittsg писал(а):
1. Да
2. Да
3. Да
4. Да
5. из 12, 8 не имеют приборов учета. Да.
6. Да.


У...
На сколько я понимаю решения ОС об оплате коммуналки напрямую РСО у Вас тоже нет!? ))
А значит как не крути это один дом, одна управляющая организация (ТСЖ) и единый расчёт за отопление для всех собственников (согласно показаний ОДПУ и пропорционально площади помещений), вне зависимости от назначения и формы собственности!
Спокойно выставляйте нежилым счета за отопление, а в случае неоплаты подавайте в суд! (У них практически нет шансов отмазаться)... ))
При наличии в доме УК (ТСЖ) как исполнителя, отсутствии отдельных вводов и собственных узлов учёта, прямые договора с РСО это блеф...


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей