CRM-система для УК и ТСЖ

Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#1 Сообщение burmistr » 23 янв 2014, 13:21

Закручивание гаек продолжается.
На рассмотрении Госдумы находится законопроект о поправках в КоАП, согласно которому:

Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме или уклонения от передачи таких документов указанным лицам, в том числе посредством нарушения предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.


Во вложении сам законопроект.

Что могу сказать... Прелестно просто. У большинства УК нет полного комплекта документов, так как документы отсутствуют в принципе. Соответственно и передавать то нечего в принципе...

М...да... :(
Вложения
Законопроект КоАП.doc
(33 KiB) Загружено 171 раз

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 991
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 267 раза
Поблагодарили: 242 раза
Контактная информация:

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рубле

#2 Сообщение Клабер » 23 янв 2014, 14:35

Где то прописано какие документы мы должны передавать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20600
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16531 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рубле

#3 Сообщение burmistr » 23 янв 2014, 14:47

Сидоров Евгений писал(а):Где то прописано какие документы мы должны передавать?


Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Состав техдокументации прописан в п.1.5.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
1.5. Техническая документация долговременного хранения
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).


Так что все прописано)))))

Елена васильевна
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:42
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#4 Сообщение Елена васильевна » 21 янв 2015, 16:49

Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1059
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 148 раза
Поблагодарили: 503 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#5 Сообщение ИгорьЯр » 21 янв 2015, 16:52

Елена васильевна писал(а):Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите

насколько я понимаю у собственников нет обязанности подтверждать свое право на собственность.поэтому в УК по определению не может быть копий свидетельств о собственности

Агата
Ветеран
Сообщений: 653
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 260 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#6 Сообщение Агата » 21 янв 2015, 16:57

на форуме было выложено решение, когда предприятие наказали за хранение копий паспортов в личных делах viewtopic.php?f=62&t=1457 Мотивировано тем, что это излишняя информация, хранение которой не предусмотрено. Думаю, что и здесь можно порассуждать в таком же направлении

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4266
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 902 раза
Поблагодарили: 2513 раза
Контактная информация:

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рубле

#7 Сообщение Егор » 21 янв 2015, 22:58

burmistr писал(а):
Сидоров Евгений писал(а):Где то прописано какие документы мы должны передавать?


[i]Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Так что все прописано)))))

Имхо:
1. 170 носит рекомендательных характер во всём, что не 6464/10
2. Сам перечень документации есть в 491:
п. 24. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#8 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 05:30

И не только.
Попозже добавлю кое-что в перечень документации.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#9 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 06:49

Перечень документации, подлежащей передаче (согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170):
- документация БТИ (технические паспорта, экспликации, поэтажные планы);
- ключевая справка;
- чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- схемы механического оборудования;
- схемы электрического оборудования;
- схемы санитарно—технического оборудования;
- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;
- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;
- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;
- акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;
- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;
- санитарный паспорт;
- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);
- акты приемки объектов, завершенных строительством;
- распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);
- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т. д.);
- градостроительный план земельного участка;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- градостроительное заключение для оформления земельного участка;
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- протокол измерения шума и вибрации;
- письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- копии договоров с ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядными организациями;
- копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;
- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;
- акты проверки газотехнической инспекции;
- акты устранения замечаний и нарушений (от ГЖИ), имеющихся до момента передачи дома в управление;
- акты по наличию малых форм и др.
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
- план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;
- акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- паспорта лифтового хозяйства;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

#10 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 08:08

И за непередачу региональное УФАС может выписать штраф.
Практика есть.
Вложения
А47-13577 передача документации МКД.docx
(28.63 KiB) Загружено 194 раз


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей