CRM-система для УК и ТСЖ

Тепловой узел по учету тепловой энергии

Сообщение
Автор
granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#11 Сообщение granittsg » 07 фев 2014, 11:20

. В случае выбора непосредственной формы управления мне до конца не понятно, кто из собственников тогда должен осуществлять такой контроль показаний...
Прошу помочь разобраться. Спасибо.
Собрание собственников выбирает совет МКД, который в свою очередь председателя. Вот они и будут контролировать все процессы.
Если не так, поправте.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20620
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4874 раза
Поблагодарили: 16552 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#12 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 12:14

granittsg писал(а):. В случае выбора непосредственной формы управления мне до конца не понятно, кто из собственников тогда должен осуществлять такой контроль показаний...
Прошу помочь разобраться. Спасибо.
Собрание собственников выбирает совет МКД, который в свою очередь председателя. Вот они и будут контролировать все процессы.
Если не так, поправте.


Всё верно...

Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома
5. Совет многоквартирного дома:
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
8. Председатель совета многоквартирного дома:
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.


Так что пусть жители сделают доверенность Председателю МКД (хотя это проблемно) или укажут в протоколе по выбору председателя совета МКД, что он от их имени может подписывать акты сверки с РСО...

ДаниилКул
Стажер
Сообщений: 95
Зарегистрирован: 29 май 2015, 14:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#13 Сообщение ДаниилКул » 10 июл 2015, 11:05

оживлю темку, могут ли собственники взять и отключить прибор учета теплоэнергии ссылаясь на то что просто не хотят чтобы он работал????

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1744
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 521 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#14 Сообщение Волжский парень » 10 июл 2015, 13:58

ДаниилКул писал(а):оживлю темку, могут ли собственники взять и отключить прибор учета теплоэнергии ссылаясь на то что просто не хотят чтобы он работал????

ОДПУ или ИПУ?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#15 Сообщение Митрофан Никитич » 10 июл 2015, 14:06

Волжский парень писал(а):ОДПУ или ИПУ?

А есть разница? Отключен ПУ = нет ПУ => начисление по нормативам :!:

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6115
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3807 раза
Поблагодарили: 3521 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#16 Сообщение Ильич » 10 июл 2015, 14:13

ДаниилКул писал(а):оживлю темку, могут ли собственники взять и отключить прибор учета теплоэнергии ссылаясь на то что просто не хотят чтобы он работал????

Если ИПУ, то почему бы и нет. Если ОДПУ, то по решению ОСС можно начать нарушать Закон об энергосбережении (например, не поверить своевременно прибор) и платить по трубе (ИМХО).

цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#17 Сообщение цужкх » 10 июл 2015, 14:24

Есть разница.
Если это ОДПУ то согласно 261ФЗ если собственник прибора не эксплуатирует прибор (забросил его, не отремонтировал, не поверил), РСО обязаны по истечении 2-х месяцев восстановить прибор и сами начать его эксплуатацию с выставлением счета потребителю. А собственник прибора обязан допустить.
Пункт 12, Статья 13, 261ФЗ, самый конец:
Указанные организации (РСО в частности) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.


Но как это на практике реализуется я не представляю. Ну не пустят собственники дома РСО в тепловой пункт для восстановления прибора и что дальше? Что, двери ломать будут что-ли.

Так что если сильно хочется, выключайте прибор и включайте дурака (для РСО). Штрафов за недопуск не предусмотрено! Да никто и не кинется скорее всего. Просто на "норматив" переведут, да повышающие коэффициенты применят (если утверждены).

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6115
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3807 раза
Поблагодарили: 3521 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#18 Сообщение Ильич » 10 июл 2015, 14:42

цужкх писал(а): включайте дурака.

Или прибор. Как правило, дешевле. ОДПУ тепла по опыту окупаются.

цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#19 Сообщение цужкх » 10 июл 2015, 14:48

В большинстве случаев да, но не всегда. Я думаю вопрос возник не просто из любопытства.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6115
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3807 раза
Поблагодарили: 3521 раза

Re: Тепловой узел по учету тепловой энергии

#20 Сообщение Ильич » 10 июл 2015, 14:56

цужкх писал(а):В большинстве случаев да, но не всегда. Я думаю вопрос возник не просто из любопытства.

Всё возможно. Нужна конкретика. По моему опыту в нашем климате ОДПУ окупается, ИПУ - сомнительно.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей