CRM-система для УК и ТСЖ

Заключение договора с УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Заключение договора с УК

#41 Сообщение burmistr » 28 май 2014, 00:40

светик-семицветик писал(а):у меня другой вопрос. у нас в управляшке с собственниками жилых помещений заключают договоры управления. а с собственниками нежилых - договор долевого участия в содержании и обслуживании общего имущества. одни собственник нежилого хочет именно договор управления. я ему отказала, потому что в договоре управления обязательное условие - размер платы за жилое помещение! укажите, мол, какое у вас жилое помещение и как я буду вам оплату считать. как думаете, я права?


однозначно неправы. Договор управления единый и для жилых помещений и для нежилых. Размер платы тоже единый для всех. Так не не занимайтесь самодеятельностью)))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Заключение договора с УК

#42 Сообщение Лаврентий » 03 июн 2014, 12:01

Вопрос: Могу ли я (УК) на короткий период заключить договор
по оказанию коммунальных услуг
с застройщиком имеющим договора с РСО.
У меня как всегда нестандартная ситуация......
застройщик на период отсутствия одной КУ в МКД
обещал жителям оплачивать элект-ю.

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заключение договора с УК

#43 Сообщение Инга » 09 авг 2014, 12:05

Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Заключение договора с УК

#44 Сообщение burmistr » 09 авг 2014, 12:14

Инга писал(а):Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?


Только отдельно на каждый МКД (162 статья ЖК)

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заключение договора с УК

#45 Сообщение Инга » 21 авг 2014, 14:55

Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Заключение договора с УК

#46 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 15:03

Инга писал(а):Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?

Единый размер платы однозначно. Обсуждали на форуме не один раз. А почему вопрос?

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заключение договора с УК

#47 Сообщение Инга » 21 авг 2014, 15:08

Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Заключение договора с УК

#48 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 15:26

Инга писал(а):Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?


Вот тут почитайте... viewtopic.php?f=89&t=886#p5786

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Заключение договора с УК

#49 Сообщение batrakovatyu » 22 окт 2014, 12:57

Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Заключение договора с УК

#50 Сообщение Гость с Урала » 22 окт 2014, 14:20

batrakovatyu писал(а):Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?

Ну так оно понятно, что думаем...
...По максимуму прописать, то, что Вам должны и то, что Вы имеете право (плюс согласование доп. работ, расценок и правил их изменения, условий расторжения договора...) и по минимуму то что должны Вы, и на что имеет право противная сторона...
Это же классика жанра... )))

Но надеюсь Вы хорошая УК и не будете обманывать клиентов, наживаясь на их возможной правовой безграмотности...


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей