CRM-система для УК и ТСЖ

Отказ от управления домом

Сообщение
Автор
max045
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 338 раза
Поблагодарили: 147 раза

Re: Отказ от управления домом

#21 Сообщение max045 » 30 апр 2015, 08:54

Santechnik писал(а):
что мешает УК расторгнуть договоры с энергетиками?

Я бы сказал не расторгнуть договоры с энергетиками, а спровоцировать их на расторжение. Правда тут закавыка - надо либо на НУ переходить жильцам, либо искать другую УК, что не всегда реально (бывает она одна на всю деревню).

на НУ - не вариант, ибо ограничение в законе.
а почему спровоцировать? Нет, зачем путь в обход? прямо так и пишем письмо энергоснабжающей, что договор управления таким то МКД прекращает действие с ___ июля 2015 года (как правило в договорах энергоснабжения односторонний отказа возможен при уведомлении за определенный срок), на основании чего УК больше не нуждается в поставках энергоресурсов для оказания услуг в данном доме и не будет производить их оплату. Договор в части энергоснабжения МКД по адресу ___ считать с ___ 2015 расторгнутым.
Я не говорю что данный вариант не имеет кое каких юридических недостатков, но способен взбодрить МСУ и энергетиков.
все же понимают, что цель не отказаться от управления МДК, а получить экономически обоснованный тариф, чтоб не терпеть убытки обслуживая дом

nokian
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 08:13
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Отказ от управления домом

#22 Сообщение nokian » 30 апр 2015, 09:51

Ну сейчас то проще ведь от дома избавиться, в свете лицензирования, не производить работ, пущай жалуются в ГЖИ, а те выписывают предписание 2 раза и досвидос, хотя еще какой штраф ГЖИ может выставить за неисполнение предписаний...

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Отказ от управления домом

#23 Сообщение Santechnik » 30 апр 2015, 17:27

Ну сейчас то проще ведь от дома избавиться, в свете лицензирования, не производить работ, пущай жалуются в ГЖИ, а те выписывают предписание 2 раза и досвидос, хотя еще какой штраф ГЖИ может выставить за неисполнение предписаний...

Так проще не только от домов избавиться, но и от лицензии... :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20609
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4870 раза
Поблагодарили: 16541 раза

Re: Отказ от управления домом

#24 Сообщение burmistr » 30 апр 2015, 22:44

Виталий Леонов писал(а):Ну сейчас то проще ведь от дома избавиться, в свете лицензирования, не производить работ, пущай жалуются в ГЖИ, а те выписывают предписание 2 раза и досвидос, хотя еще какой штраф ГЖИ может выставить за неисполнение предписаний...

Дорого это. 2 раза по 300 тысяч за невыполнение предписания...

UKN-MAR
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 11:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Отказ от управления домом

#25 Сообщение UKN-MAR » 17 фев 2016, 16:58

День добрый, уважаемые коллеги.. Помогите советом, ситуация следующая: Новый МКД - 2015г.в. взял на управление по конкурсу, с 01.03.15 на один год. В процессе дом заселили такими "товарищами", которые меньше чем за год превратили его почти в руины и при этом постоянно жалуются во все инстанции. Теперь сплю и вижу, как от него отделаться, так как конкурс объявлен, но никто не заявился и это значит до следующего конкурса(3мес.) управляем мы.. ХЕЛП.. Как от него можно избавиться ????

UKN-MAR
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 11:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Отказ от управления домом

#26 Сообщение UKN-MAR » 19 фев 2016, 09:43

Никто не может помочь советом ?

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 343
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 212 раза

Отказ от управления домом

#27 Сообщение sergio64 » 19 фев 2016, 10:16

Когда я участвовал в конкурсе, по условию конкурса тоже было управление 1 год. По окончании срока проводили собрания с жителями по способу выбора управления. Нет выбора способа - нет управления, т.к. в конкурсной документации указано 1 год.

Аватар пользователя
Цыганова Эльвира
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 11:14
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 25 раза

Отказ от управления домом

#28 Сообщение Цыганова Эльвира » 27 фев 2016, 21:04

Добрый день, коллеги. Подскажите, плиз. Договор управления с домом был заключен на 1 год с последующей пролонгацией. За год жалоб от собственников на некачественное исполнение договора не было. За месяц до предполагаемой даты окончания, два собственника дома инициирует расторжение договора управления с нами и заключения договора с другой УК ( при этом один из инициаторов родственник директора этой избираемой УК). Как по вашему мнению, имеют ли право собственники расторгнуть в данном случае договор? Жалоб нет, работали по ранее утвержденному плану. И ёще вопрос :собрание проводилось сегодня в очно -заочной форме. Сегодня само собрание, до него ходили с бюллетенями, это правильно? Мы узнали о собрании только сегодня.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4097
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6124 раза
Поблагодарили: 5136 раза

Отказ от управления домом

#29 Сообщение Rembo » 27 фев 2016, 21:30

Цыганова Эльвира писал(а):Источник цитаты Как по вашему мнению, имеют ли право собственники расторгнуть в данном случае договор?

Имеют право, истекает срок действия договора.
Цыганова Эльвира писал(а):Источник цитаты Сегодня само собрание, до него ходили с бюллетенями, это правильно?

Это трудно доказать ходили или не ходили.
А Вы чего сидите? Где Ваш Стачком ? Гдк Ваши агитаторы? Где информация собственников про родственников инициаторах? Где компромат на новую УО? Где Ваши предложения по тарифу и плану работ, где Ваши конкурентные преимущества?

lanaserv
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 20:14
Благодарил (а): 6 раза

Отказ от управления домом

#30 Сообщение lanaserv » 27 фев 2016, 21:44

Очно-заочная форма подразумевает ведение одного протокола - фактически это одно мероприятие разделенное на несколько этапов. Действующие нормы не устанавливают что и когда раздавать - инициаторы скажут раздавали бюллетени для ознакомления с вопросами и чтобы у людей была возможность уже на очном их заполнить и сдать. Как уже здесь обсуждалось эта форма вроде не подразумевает голосование поднятием рук. Людям розданы бюллетени собрались на очном обсудили вопросы и какая-то часть проголосовала. Остальные до установленного окончания срока. Вроде как так. Форма проведения новая, но ее вроде и вводили для упрощения проведения ОСС. Особенно когда нужно набрать 2/3 голосов.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей