CRM-система для УК и ТСЖ

Автономное отопление в МКД

Сообщение
Автор
Ирина Х
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 14:01
Поблагодарили: 1 раз

Автономное отопление в МКД

#1 Сообщение Ирина Х » 06 фев 2014, 09:38

Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.
В нашем небольшом городе теплоснабжение многоквартирных жилых домов не совсем качественное. Централизованное горячее водоснабжение отсутствует. Качественная горячая вода появляется только в отопительный период, когда за окном минус 20-25, и при условиях, что бойлер нового поколения и восстановлена система циркуляции в доме.
С 2006 года жители стали монтировать автономное отопление (АО), устанавливая газовые котлы. Разрешение на переустройство жилой квартиры в то время никто не получал, да и администрации смотрела на это спокойно. С 2008 года администрация начала выдавать решение и акты на переустройство, но со сменой поставщика ресурсов в 2012 году выдает такое разрешение на переустройство квартир на автономное газовое отопление, в котором указывает на то, что можно монтировать свое отопление, но от центрального не отключаться.
Мы жителям с АО все это время не начислили плату за центральное отопление. В домах установлены ОПУ. Сейчас ПУ на поверке. Поставщики нам выставляют Гкал на все площади, включая и квартиры с АО. Для того, чтобы исключить площади с АО, необходимо представить поставщикам документы, подтверждающие переустройство. Многие жители имеют только проекты на монтаж газа.
Все жители уведомлены, что необходимо предоставить в УК документы, подтверждающие законность переустройства.
Можем ли мы сейчас начать начислять жителям с АО плату за центральное (тем, кто не предоставил документы) :?:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#2 Сообщение burmistr » 06 фев 2014, 09:52

Ирин, поковыряю вопрос.
Но на первый взгляд можно... Тут непросто все. Если в доме стоит система отопления (централизованная), то собственник за отопление должен платить, так как услуга ему фактически оказывается.

Ссылка на то, что у меня автономное отопление и я не пользуюсь центральным не принимается, так как согласно 354 ПП РФ:

Коммунальные услуги предоставляются потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно (пп. «В» п.3 Правил).


Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (п.35 Правил).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#3 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 10:45

Я так понимаю у них и АО и централизованное одновременно работает?

Ирина Х
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 14:01
Поблагодарили: 1 раз

Re: Автономное отопление в МКД

#4 Сообщение Ирина Х » 07 фев 2014, 11:36

Нет. Стояки отопления проходят ч/з квартиру транзитом.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#5 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 12:08

Ирина Х писал(а):Нет. Стояки отопления проходят ч/з квартиру транзитом.


То есть самих батарей нет?

Ирина Х
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 14:01
Поблагодарили: 1 раз

Re: Автономное отопление в МКД

#6 Сообщение Ирина Х » 07 фев 2014, 12:33

Нет.
Радиаторы убрали, стояки проходят транзитом, но перенос инженерных сетей не согласовали. Без разрешений и актов на переустройство мы не можем поставщикам доказать, что эта площадь не отапливается.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#7 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 12:51

Ирина Х писал(а):Нет.
Радиаторы убрали, стояки проходят транзитом, но перенос инженерных сетей не согласовали. Без разрешений и актов на переустройство мы не можем поставщикам доказать, что эта площадь не отапливается.


Ну тогда частично на Ваш вопрос я ответил тут viewtopic.php?f=11&t=484

Это незаконное переустройство. Можно выставлять отопление дальше.

Ирина Х
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 14:01
Поблагодарили: 1 раз

Re: Автономное отопление в МКД

#8 Сообщение Ирина Х » 07 фев 2014, 13:27

В том то и дело, что до этого момента мы этим квартирам не выставляли. Сейчас думаем - начать выставлять либо добиваться от жителей оформления переустройства.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#9 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 13:28

Ирина Х писал(а):В том то и дело, что до этого момента мы этим квартирам не выставляли. Сейчас думаем - начать выставлять либо добиваться от жителей оформления переустройства.


Ну так выставите. Что мешает то. Пока нет документов об отсутствии отопления - делите на площадь и всем выставляйте...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Автономное отопление в МКД

#10 Сообщение Лаврентий » 07 окт 2014, 10:15

Добрый день,коллеги.
Таунхаус(МКД)-новостройка
автономное отопление(газ.котел) в каждой квартире.
Как заставить собственника включать котел и поддерживать мин.температуру +18.
Экономят потому-что не живут.
Беспокоит не то что у соседей с ремонтом ледяная стена и отвалятся обои,
а то что замерзнет и рванет труба водоснабжения.
Утопят и себя и соседей.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость