Автономное отопление в МКД

Jaoso · #61 Сообщение **Jaoso** » 15 дек 2017, 12:10

Северяночка писал(а):Источник цитаты Может, потребовать восстановление отопительных приборов в квартире?

Так у них же все переустроено по закону. Будьте добры обеспечить нормативную температуру или перерасчитывайте.

Джули

а я посмотрела откуда "ноги растут" у этой истории. Когда пошли иски о неправомерности начислений УК жильцам с автономным отоплением, то суды с какого-то перепугу начали указывать, что жильцы, дескать, с вопросом о ненадлежащем температурном режиме к УК не обращались и на перерасчет права не имеют. Вот и пошли жильцы.
А я бы в таком случае написала уведомление жильцам о допуске в квартиру для проведения ремонтных работ по восстановлению температурного режима и врезала бы (не пожалела) пару батарей глубоко б/у по хорошему ремонту. пусть радуются теплу...

Северяночка

Jaoso писал(а):
Северяночка писал(а):Источник цитаты Может, потребовать восстановление отопительных приборов в квартире?

Так у них же все переустроено по закону. Будьте добры обеспечить нормативную температуру или перерасчитывайте.

Это шутка юмора такая? Или Вы на полном серьезе? :shock:

А как , извиняюсь, обеспечить, если они сами регулируют свой температурный режим? Вот отключили и все..16 градусов стало вдруг.
Мы им, конечно, написали требование об обеспечении нормативной температуры и дали 10-дневный срок для восстановления системы отопления, потому как, отопительные приборы то мы им демонтировали в 2016 году, но они в них вцепились мертвой хваткой, что это их имущество и они (батареи) так у собственников и остались.

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
И вот еще что. У нас с 2011 года все расчеты за коммуналку идут у жителей напрямую с РСО...
А с 2016 года у нас даже договоров нет с новой РСО...
И возникает вопрос: кто должен делать перерасчет?

Jaoso · #64 Сообщение **Jaoso** » 18 дек 2017, 16:13

Северяночка писал(а):Источник цитаты Это шутка юмора такая? Или Вы на полном серьезе?

Оно бы было смешно, если бы не было так грустно. Они вас фактически поймали в такую же дыру в законе, как и вы их с начислениями. 354 не обязывает собственника включать дополнительные отопительные приборы для обеспечения нормативной температуры, а индивидуальная система по сути и является дополнительной. Единственный вариант, когда исполнитель освобождается от ответственности, это если он сможет доказать, что это вызвано нарушением потребителем правил предоставления коммунальных услуг. Можно попробовать на это бить, но если у него отключение по закону, хз что скажет суд.
Какой выход я вижу - поставить им радиаторы в тех же местах и в том же количестве, как они стояли ранее (стоят у других жителей по стояку). При необходимости - через предписания и суд.
С другой стороны, если вы не исполнитель - перерасчёт должна делать РСО. Наверное.

Северяночка

Да я тоже к такому же выводу прихожу...
Конечно, у всех жителей (а их у нас только в этом доме 3 квартиры) все сделано по закону, с проектом через разрешение ОМСУ, кст. в проекте на переустройство есть пункт (цитирую) "Существующая система отопления подлежит частичному демонтажу: имеющиеся отопительные приборы должны быть отключены от стояков. Существующие стояки системы отопления дома заизолировать теплоизоляционным материалом .....тра-та-та"
Т.е. без выполнения данного пункта не был бы соблюдены все проектные требования и не получено разрешение от ОМС.
Маразм крепчал...Проект требует демонтажа отопительных приборов, но при этом по 354-му должно быть обеспечена нормативная температура именно от централизованной системы отопления!
И ежу понятно, что при выключенном АО нормы в квартирах ну хоть ты ус..сь не будет! dash2

Мне интерсено, есть ли вообще судебная практика именно по нашей ситуации? Пока нахожу все только о доначислениях за отопление при АО.
Походу придется нам стать первопроходцами...

Батя

Можно ли узнать продолжение данной истории, просто начинаем сталкиваться с подобными проблемами.

Borrowed

Вот и все, автономщики выиграли. Здравый смысл утерян
http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision370832.pdf

t896ss · #68 Сообщение **t896ss** » 26 дек 2018, 11:56

Borrowed писал(а):Вот и все, автономщики выиграли. Здравый смысл утерян
http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision370832.pdf

А разве этот документ не стоит читать как "вот и все, автономщики проиграли, здравый смысл восторжествовал!"?

Джули

t896ss писал(а):Источник цитаты здравый смысл восторжествовал!

печально просто то, что Конституционный суд позволяет себе руководствоваться просто внутренним убеждением, а не законами. Стало закономерным то, что КС принимает приблизительно такое решение: это не законно, но здраво. Давайте-ка меняйте закон. А пока не поменяли, руководствуйтесь нашими мыслями. Я уверена что ни в одной стране такого нету.

Borrowed

И, кстати, по автономщикам.
Интересна формулировка в новой редакции Правил 354 "не предусмотрено наличие приборов отопления". Если читать буквально/дословно, то получается автономщик с электрокотлом (собственная разводка системы отопления и радиаторы) будет платить так же, как и собственник с ЦО. Почему? Приборы отопления есть? Есть. Значит плати. Или ошибаюсь? И следующее. При наличии ОДПУ и наличии судебного решения о списании с него платы за прошлые годы, необходимо сделать доначисление собственникам с ЦО, чтобы показания ОДПУ сравнялись с начислениями?

Кто сейчас на форуме