CRM-система для УК и ТСЖ

Автономное отопление в МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#41 Сообщение Северяночка » 04 мар 2016, 06:33

Rembo писал(а):
Северяночка писал(а):Источник цитаты КАКИЕ ТУ должна выдать УК при переводе квартиры на АГО?

Перевод отдельной квартиры в МКД на АГО запрещен федеральным законодательством.
Раньше проектные организации делали такие проекты и получали ТУ у газовиков. Вопрос не в компетенции УО.

Да? А почему у нас идет повальный переход именно отдельных квартир в МКД на АГО? И газовики выдают ТУ (это мы вчера у наших друзей-газовиков выяснили) и ОМС дает разрешения на переустройство (конечно как полагается: с проектом и т.д.) и не жжужит...

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
И здесь на форуме я не нашла ничего о запрещении перевода отдельно взятой квартиры на АГО...

Отправлено спустя 17 минуты 18 секунды:
При этом дома наши 70-х годов постройки, вентканалы и дымоходы просто сыпятся, задрались чистить и вентканалы и дымоходы, работает на одну вентиляцию.....Сегодня все чисто, все работает, завтра кирпичи посыпались - и все, капец. А совсем недавно с "помощью" прокуратуры выяснилось, что необходима диагностика газопроводов, а она сроду и никогда и практически нигде не проводилась...У меня сразу тогда возникает вопрос: а как газовики выдают ТУ если не изветно могут ли существующие внутридомовые газовые сети выдержать повышенную нагрузку....Вобщем, че то у меня головка крУгом пошла....Чем дальше в лес, тем злее партизаны....

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1847
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 561 раза

Автономное отопление в МКД

#42 Сообщение Волжский парень » 04 мар 2016, 14:08

Северяночка писал(а):Источник цитаты И газовики выдают ТУ (это мы вчера у наших друзей-газовиков выяснили) и ОМС дает разрешения на переустройство (конечно как полагается: с проектом и т.д.) и не жжужит...

Что и РСО, предоставляющая услугу "отопление", тоже дает разрешение?
Или за отопление всё таки придется платить как и раньше?

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#43 Сообщение Северяночка » 16 мар 2016, 06:09

Волжский парень писал(а):
Северяночка писал(а):Источник цитаты И газовики выдают ТУ (это мы вчера у наших друзей-газовиков выяснили) и ОМС дает разрешения на переустройство (конечно как полагается: с проектом и т.д.) и не жжужит...

Что и РСО, предоставляющая услугу "отопление", тоже дает разрешение?
Или за отопление всё таки придется платить как и раньше?

А вот с этого места пож-та поподробнее.... 88q
РСО вообще никто ни о чем не спрашивает...
Человек, желающий перейти на АГО, подписывает все это собственниками, делает проект, получает от УК акт по вентиляции и дымоходам, все согласовывает с газовиками, ОМС принимает работы по переустройству, а РСО потом уже ставится перед фактом...
Как-то так...от платы за отопление, по завершениювсех процедур житель ессс-но освобождается....

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1847
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 561 раза

Автономное отопление в МКД

#44 Сообщение Волжский парень » 16 мар 2016, 08:39

Северяночка писал(а):Источник цитаты Как-то так...от платы за отопление, по завершениювсех процедур житель ессс-но освобождается....

Почему же это естественно?
Почему это он вдруг перестает платить хотя бы за отопление общедомового имущества?
Насколько помню (рассматривали уже тут этот вопрос) но практика противоречивая и большинство в пользу РСО.

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#45 Сообщение Северяночка » 31 мар 2016, 06:59

А вот как-то по поводу оплаты тепла на ОДН никто не заморачивается...Наверное потому, что нет в квитанциях такой строки...Есть отопление ...и все. Если честно, мы не заморачиваемся...у нас РСОшники с 2011года ведут прямые расчеты с населением. Мы сняли показания ОДПУ тепла, занесли их в журнал, передали РСО - и все...наэтом наша миссия закончена.
Вопросом заморочилась, т.к. реальнос трашно стало: у нас за последние полгода несколько случаев отравления газом...по всей стране взрывы газа...Вот и думаем, как не усусгубить ситуацию еще больше

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Автономное отопление в МКД

#46 Сообщение vic » 11 апр 2016, 11:39

А вот практика Вышки по индивидуальному отоплению.


Недавно общались с ГЖИ по поводу автономщиков, их позиция - нормативов на ОДН по отоплению нет, значит выделить нельзя. Плюс в 354 формула 3 содержит формулировку "общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома" без выделения каких-либо помещений. То есть начисляйте полностью, а они пускай обжалуют если несогласны. Но говорят, что в Саратове судебная практика по этому вопросу с прошлого года однозначно поддерживает позицию ГЖИ.
Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1847
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 561 раза

Автономное отопление в МКД

#47 Сообщение Волжский парень » 11 апр 2016, 15:14

vic писал(а):Источник цитаты Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому

Вообще то не по нормативу, а по среднему. Но это было давно и всем известно.

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Автономное отопление в МКД

#48 Сообщение vic » 11 апр 2016, 15:33

Волжский парень писал(а):
vic писал(а):Источник цитаты Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому

Вообще то не по нормативу, а по среднему. Но это было давно и всем известно.

Ну как видно не всем). С начислениями почти не сталкиваюсь, поэтому был не в курсе.

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#49 Сообщение Северяночка » 14 апр 2016, 06:20

vic писал(а):А вот практика Вышки по индивидуальному отоплению.
решени ВС РФ от 07 мая 2015 по инд отоплению.pdf


Недавно общались с ГЖИ по поводу автономщиков, их позиция - нормативов на ОДН по отоплению нет, значит выделить нельзя. Плюс в 354 формула 3 содержит формулировку "общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома" без выделения каких-либо помещений. То есть начисляйте полностью, а они пускай обжалуют если несогласны. Но говорят, что в Саратове судебная практика по этому вопросу с прошлого года однозначно поддерживает позицию ГЖИ.
Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому

88q

Отправлено спустя 55 секунды:
Очень полезную штуку выложили...

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Автономное отопление в МКД

#50 Сообщение vic » 14 апр 2016, 09:19

Северяночка писал(а):Очень полезную штуку выложили...

На здоровье, по индивидуальным счетчикам тепла надо ?

Не по теме
У меня в практике больше года назад был один упорный жилец, который дошел до суда с требованием принять показания его ИПУ ТЭ к начислениям, на мотивированный ответ со ссылкой на нормативку он не отреагировал. Дошел до апелляции, где ему также подтвердили верность расчетов. С такой практикой суды проходят, как правило, быстрее.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей