CRM-система для УК и ТСЖ

Автономное отопление в МКД

Сообщение
Автор
Jaoso
Бывалый
Сообщений: 427
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 199 раза

Автономное отопление в МКД

#61 Сообщение Jaoso » 15 дек 2017, 12:10

Северяночка писал(а):Источник цитаты Может, потребовать восстановление отопительных приборов в квартире?

Так у них же все переустроено по закону. Будьте добры обеспечить нормативную температуру или перерасчитывайте.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2111
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1096 раза

Автономное отопление в МКД

#62 Сообщение Джули » 15 дек 2017, 12:56

а я посмотрела откуда "ноги растут" у этой истории. Когда пошли иски о неправомерности начислений УК жильцам с автономным отоплением, то суды с какого-то перепугу начали указывать, что жильцы, дескать, с вопросом о ненадлежащем температурном режиме к УК не обращались и на перерасчет права не имеют. Вот и пошли жильцы.
А я бы в таком случае написала уведомление жильцам о допуске в квартиру для проведения ремонтных работ по восстановлению температурного режима и врезала бы (не пожалела) пару батарей глубоко б/у по хорошему ремонту. пусть радуются теплу...

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#63 Сообщение Северяночка » 18 дек 2017, 12:19

Jaoso писал(а):
Северяночка писал(а):Источник цитаты Может, потребовать восстановление отопительных приборов в квартире?

Так у них же все переустроено по закону. Будьте добры обеспечить нормативную температуру или перерасчитывайте.

Это шутка юмора такая? Или Вы на полном серьезе? :shock:
А как , извиняюсь, обеспечить, если они сами регулируют свой температурный режим? Вот отключили и все..16 градусов стало вдруг.
Мы им, конечно, написали требование об обеспечении нормативной температуры и дали 10-дневный срок для восстановления системы отопления, потому как, отопительные приборы то мы им демонтировали в 2016 году, но они в них вцепились мертвой хваткой, что это их имущество и они (батареи) так у собственников и остались.

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
И вот еще что. У нас с 2011 года все расчеты за коммуналку идут у жителей напрямую с РСО...
А с 2016 года у нас даже договоров нет с новой РСО...
И возникает вопрос: кто должен делать перерасчет?

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 427
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 199 раза

Автономное отопление в МКД

#64 Сообщение Jaoso » 18 дек 2017, 16:13

Северяночка писал(а):Источник цитаты Это шутка юмора такая? Или Вы на полном серьезе? :shock:

Оно бы было смешно, если бы не было так грустно. Они вас фактически поймали в такую же дыру в законе, как и вы их с начислениями. 354 не обязывает собственника включать дополнительные отопительные приборы для обеспечения нормативной температуры, а индивидуальная система по сути и является дополнительной. Единственный вариант, когда исполнитель освобождается от ответственности, это если он сможет доказать, что это вызвано нарушением потребителем правил предоставления коммунальных услуг. Можно попробовать на это бить, но если у него отключение по закону, хз что скажет суд.
Какой выход я вижу - поставить им радиаторы в тех же местах и в том же количестве, как они стояли ранее (стоят у других жителей по стояку). При необходимости - через предписания и суд.
С другой стороны, если вы не исполнитель - перерасчёт должна делать РСО. Наверное.

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Автономное отопление в МКД

#65 Сообщение Северяночка » 19 дек 2017, 10:42

Да я тоже к такому же выводу прихожу...
Конечно, у всех жителей (а их у нас только в этом доме 3 квартиры) все сделано по закону, с проектом через разрешение ОМСУ, кст. в проекте на переустройство есть пункт (цитирую) "Существующая система отопления подлежит частичному демонтажу: имеющиеся отопительные приборы должны быть отключены от стояков. Существующие стояки системы отопления дома заизолировать теплоизоляционным материалом .....тра-та-та"
Т.е. без выполнения данного пункта не был бы соблюдены все проектные требования и не получено разрешение от ОМС.
Маразм крепчал...Проект требует демонтажа отопительных приборов, но при этом по 354-му должно быть обеспечена нормативная температура именно от централизованной системы отопления!
И ежу понятно, что при выключенном АО нормы в квартирах ну хоть ты ус..сь не будет! dash2
Мне интерсено, есть ли вообще судебная практика именно по нашей ситуации? Пока нахожу все только о доначислениях за отопление при АО.
Походу придется нам стать первопроходцами...

Батя
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 26 янв 2017, 16:38
Благодарил (а): 2 раза

Автономное отопление в МКД

#66 Сообщение Батя » 12 апр 2018, 18:27

Можно ли узнать продолжение данной истории, просто начинаем сталкиваться с подобными проблемами.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей