CRM-система для УК и ТСЖ

Управление коттеджным поселком

Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1244
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 611 раза

Управление коттеджным поселком

#121 Сообщение о-хо-хо » 18 авг 2017, 17:09

Лаврентий писал(а):...
В соседнем поселке,
земля и сети принадлежат жителям некоммерческому партнерству которое создали жители.
...
И при всем при этом мои возмущаются ч то у нас дорого.


Да, в поселках все плохо с отрегулированностью..
"земля и сети принадлежат НП"...а если собственник не член НП, то они ему не принадлежат что-ли??? НП построило сети за свои деньги? или все-таки их стоимость входила в ст-ть участка?? если входила, то почему они не в ОД а в собственности НП? если не входила, то члены НП должны иметь доки, о том, что они оплатили стоимость постройки сетей..и заодно получать статус РСО... короче правовая яма.

А, они всегда возмущаются, их послушать, это им еще надо доплачивать за то, что ты на них работаешь.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 570 раза
Поблагодарили: 625 раза

Управление коттеджным поселком

#122 Сообщение Лаврентий » 18 авг 2017, 17:17

о-хо-хо писал(а):
Лаврентий писал(а):...
В соседнем поселке,
земля и сети принадлежат жителям некоммерческому партнерству которое создали жители.
...
И при всем при этом мои возмущаются ч то у нас дорого.


Да, в поселках все плохо с отрегулированностью..
"земля и сети принадлежат НП"...а если собственник не член НП, то они ему не принадлежат что-ли??? НП построило сети за свои деньги? или все-таки их стоимость входила в ст-ть участка?? если входила, то почему они не в ОД а в собственности НП? если не входила, то члены НП должны иметь доки, о том, что они оплатили стоимость постройки сетей..и заодно получать статус РСО... короче правовая яма.

А, они всегда возмущаются, их послушать, это им еще надо доплачивать за то, что ты на них работаешь.

Чужую историю разбирать не хочу.
Со своей бы разобраться.
Но думаю, член НП, не член НП обязан платит и платит.
Хотя на сколько мне известно должники у них тоже есть.
Для этого есть Устав НП.
ЧЛЕН может быть в ревизионной комиссии и правлении.
Не член не может, все как в ТСЖ.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1244
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 611 раза

Управление коттеджным поселком

#123 Сообщение о-хо-хо » 18 авг 2017, 20:13

Лаврентий писал(а):..
Не член не может, все как в ТСЖ.

Это-да, но исключение -сети.
В МКД сети и все оборудование обеспечивающее необходимые коммунальные блага -являются общими по закону.
А, в КП -сети -как вы сказали, (ну, так оно у всех и есть) -являются собственностью либо застройщика (т.е. какого-то ООО) или Кооператива. у меня родственника, который сказал, что не будет платить за охрану и газоны -пока ему смету не покажут и устав этого ООО -отрубили от воды и пипец...Через прокуратуру подключали....

mrs_balashova
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 14:52

Управление коттеджным поселком

#124 Сообщение mrs_balashova » 23 окт 2017, 14:57

всем привет! Надеюсь тут еще кто то обитает!
вопрос, у нас уже жилой поселок, несколько лет как существует, но в последнее время встал вопрос о возможности создания ТСЖ или УК
Как это происходит в поселке? что для этого надо? и можно ли будет как то повлиять на людей которые не платят даже за общую воду?

den_graf
Бывалый
Сообщений: 344
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 175 раза

Управление коттеджным поселком

#125 Сообщение den_graf » 23 окт 2017, 15:04

mrs_balashova писал(а):всем привет! Надеюсь тут еще кто то обитает!
вопрос, у нас уже жилой поселок, несколько лет как существует, но в последнее время встал вопрос о возможности создания ТСЖ или УК
Как это происходит в поселке? что для этого надо? и можно ли будет как то повлиять на людей которые не платят даже за общую воду?


тут viewtopic.php?t=4897

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 570 раза
Поблагодарили: 625 раза

Управление коттеджным поселком

#126 Сообщение Лаврентий » 23 окт 2017, 15:07

mrs_balashova писал(а):всем привет! Надеюсь тут еще кто то обитает!
вопрос, у нас уже жилой поселок, несколько лет как существует, но в последнее время встал вопрос о возможности создания ТСЖ или УК

А Вы кого представляете в этом поселке жителей?
Кто сейчас управляет?

Как это происходит в поселке? что для этого надо? и можно ли будет как то повлиять на людей которые не платят даже за общую воду?

Что такое общая вода поселка?
Не зная Вашей структуры, сложно давать советы

mrs_balashova
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 14:52

Управление коттеджным поселком

#127 Сообщение mrs_balashova » 24 окт 2017, 21:22

У нас поселок на 60 домов, своя скважина(на поселок), стоит насос, частотник, это оборудование надо чинить, менять, обслуживать, и конечно оплачивать электричество.
Но есть те кто все это считает «колхозным».
Вот и хочется управу найти.
Да и еще много вопросов накопилось

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 570 раза
Поблагодарили: 625 раза

Управление коттеджным поселком

#128 Сообщение Лаврентий » 25 окт 2017, 11:28

mrs_balashova писал(а):У нас поселок на 60 домов, своя скважина(на поселок), стоит насос, частотник, это оборудование надо чинить, менять, обслуживать, и конечно оплачивать электричество.
Но есть те кто все это считает «колхозным».
Вот и хочется управу найти.
Да и еще много вопросов накопилось

Тариф то Вы утвердили в Комитете по ценам?
Все расходы на ВЗУ ( чинить, менять, обслуживать, и конечно оплачивать электричество. )
должны быть отражены в тарифном деле.
После этого Комитет Вам утверждает тариф.
Выключите им воду часиков на 5.
И пусть они подумают "колхозное" это или нет.
Для полноценного ответа вы даете мало инфы.
Мне ее вытягивать из Вас?
Чья скважина,чье оборудование,кто собственник?
Если есть скважина значит есть и КНС,вы же куда то сбрасываете (транспортируете) стоки для очистки.
Почему об этом молчите, там тоже дорогущие насосы и на них тоже (чинить, менять, обслуживать)
надо учитывать затраты на эксплуатацию и рассчитывать тариф на транспортировку стоков.
"Копейка рубль бережет!" 99a

mrs_balashova
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 14:52

Управление коттеджным поселком

#129 Сообщение mrs_balashova » 26 окт 2017, 08:02

У нас артезианская скважина, очистных нет. Застройщик лет 15-20 назад сделал водонапорную башню, продал участки и дома и ушел из поля зрения. Мы башню переделали в скважину. С прямой подачей. Платим раз в месяц по принципу сколько электричества на жгли, делим на живущих в поселке и получаем сумму. Но по факту живущих больше чем платящих. Что бы установить тариф надо создать сообщество управляющее. Теперь вопрос как это сделать? Какие бумаги надо. У кого подписывать, куда идти.....

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Вы скажите какие данные вам нужны. Я опишу.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 570 раза
Поблагодарили: 625 раза

Управление коттеджным поселком

#130 Сообщение Лаврентий » 26 окт 2017, 09:21

Куда идти и у кого подписывать, зависит от вас, от той задачи которую вы ставите перед собой.
Есть варианты:
1.Все оставляете как есть,и работаете с должниками.
2.Узакониваете скважину,оформляете тарифное дело,утверждаете тариф на воду и собираете с собственников деньги за воду законно.
Но вот беда,любая вода должна пройти водоподготовку, а у вас я понят такой нет.
И лаборатория СЭС не даст вам заключение, что вода питьевая.
На самом деле продажа воды выгодна когда продаете большой объем,Ваш объем думаю если не будет убыточен,выйдете в 0.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей