CRM-система для УК и ТСЖ

Управление коттеджным поселком

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2757
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 729 раза
Поблагодарили: 1226 раза

Управление коттеджным поселком

#51 Сообщение Ирина В. » 13 июл 2016, 13:10

Лаврентий писал(а):Ирааа не отвлекайся!!!
Мне сегодня ужастики снились, а тут скрытый номер звонит, ну думаю, все, воплощение в жизнь пошлооо, никак Маньяк Вампирович по мою душу...пронесло однако.

УК Старко
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 07 авг 2014, 15:35

Управление коттеджным поселком

#52 Сообщение УК Старко » 13 июл 2016, 13:20

Подскажите пожалуйста, как у вас обстоят дела с отчетами перед собственниками за прошедший финансовый год. Предоставляете -ли вы их и каким НПА это предусмотрено?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Управление коттеджным поселком

#53 Сообщение Лаврентий » 13 июл 2016, 14:39

Ирина В. писал(а):
Лаврентий писал(а):Ирааа не отвлекайся!!!
Мне сегодня ужастики снились, а тут скрытый номер звонит, ну думаю, все, воплощение в жизнь пошлооо, никак Маньяк Вампирович по мою душу...пронесло однако.

Это я звонил.))
Скучаю.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
УК Старко писал(а):Подскажите пожалуйста, как у вас обстоят дела с отчетами перед собственниками за прошедший финансовый год. Предоставляете -ли вы их и каким НПА это предусмотрено?

Чтобы ответить на этот вопрос надо понимать .
1.Какая существует инфраструктура и на кого оформлено ОИ КП
сети, сооружения,дороги заборы и пр.
2.Что прописано в договоре.
В моем случае ВСЕ оформлено на "УК" ранее отчитывался,о чем сожалею, сейчас забил.
Считаю, что ЖК РФ не для нас мы должны работать по ГК РФ и 354ПП

Baikal
Ветеран
Сообщений: 787
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 891 раза
Поблагодарили: 1430 раза

Управление коттеджным поселком

#54 Сообщение Baikal » 24 авг 2016, 05:55

Лаврентий писал(а):Источник цитаты А у меня есть;
1. решение ВАС
и Пленума Вас что тауны не мкд!
2.Есть ответ ГЖИ что тауны не мкд! и ЖК РФ не для нас!)
3.разьяснения Чибиса что тауны не МКД!


По воле случая тоже окунаюсь в управление коттеджным поселком.
А можно ссылку на решение ВАС? и письмо Чибиса?

Aet
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 13 апр 2016, 13:54
Поблагодарили: 1 раз

Управление коттеджным поселком

#55 Сообщение Aet » 06 сен 2016, 21:50

Aet писал(а):Источник цитаты хотя я и так уже голову ломаю, чем заниматься еще, потому что УК - это работа только ради зарплаты. Что то бизнес на этом сильно дохлый...

У меня аналогичная ситуация. Но пока движемся дальше. Генподрядчик и подрядчики сдулись с территории, банкротятся. Застройщик обратился к нам, доделываем и переделываем огрехи после строителей. Заодно и зарабатываем баллы для дальнейшего присутствия на площадке перед будущими членами ТСН.
Есть одна проблема-до сегодняшнего дня все шло как в коттеджном поселке-по ГК и никто сильно не бузил, удавалось всех убедить. Разговоры о том, что таун это МКД, прекратились. Мы получили на всякий случай лицензию УК. Но тут все пошли получать выписки в росреестр и на публичной кад. карте появилось название строения (читай тауна в целом)-МКД. Хотя нД не упоминается. Записался на прием в ЖИ на четверг, поеду разбираться-какая у них позиция. О результатах сообщу.

Отправлено спустя 12 минуты 17 секунды:
чёт уже туплю, сам себя цитирую. но не суть, хотел поделиться новостью ниже. ВСЁ, СПАТЬ. а то так от работы и в дурку уедешь...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Управление коттеджным поселком

#56 Сообщение Лаврентий » 07 сен 2016, 11:11

Позиция ГЖИ проста, можно не ходить
см.тех.паспорт дома!
Я не пожадничал заплатил БТИ и изменил техпаспорт тауны стали называться не МКД,
а дом блокированной застройки.
Конечно в БТИ предоставил пару кг доков.
Разрешение на строительство,ввод в эксплуатацию .
Где указано, что это дом блокированной застройки.
Очень важно назначение земли! Под МКД или ИЖС
Письмо разъяснения Чибиса, что таун не МКД,(конечно это не НПА но...)
ответ ГЖИ МО что таун не МКД ,
Ст.ЖК РФ письмо.
Решение ВАС что тауне не МКД(мутное)
Убедил БТИ!
Предоставил в ГЖИ тех паспорт отстали!

den_graf
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 175 раза

Управление коттеджным поселком

#57 Сообщение den_graf » 07 сен 2016, 14:37

Baikal писал(а):
Лаврентий писал(а):Источник цитаты А у меня есть;
1. решение ВАС
и Пленума Вас что тауны не мкд!
2.Есть ответ ГЖИ что тауны не мкд! и ЖК РФ не для нас!)
3.разьяснения Чибиса что тауны не МКД!


По воле случая тоже окунаюсь в управление коттеджным поселком.
А можно ссылку на решение ВАС? и письмо Чибиса?


ВАС
Вложения
президиум ВАС- танхаус-не мкд.pdf
(78.1 KiB) Загружено 115 раз

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Управление коттеджным поселком

#58 Сообщение Лаврентий » 07 сен 2016, 16:11

den_graf писал(а):
Baikal писал(а):
Лаврентий писал(а):Источник цитаты А у меня есть;
1. решение ВАС
и Пленума Вас что тауны не мкд!
2.Есть ответ ГЖИ что тауны не мкд! и ЖК РФ не для нас!)
3.разьяснения Чибиса что тауны не МКД!


По воле случая тоже окунаюсь в управление коттеджным поселком.
А можно ссылку на решение ВАС? и письмо Чибиса?


ВАС

Да именно его имел ввиду.
Мутное оно немного

Aet
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 13 апр 2016, 13:54
Поблагодарили: 1 раз

Управление коттеджным поселком

#59 Сообщение Aet » 08 сен 2016, 13:48

Записался на прием в ЖИ на четверг, поеду разбираться-какая у них позиция. О результатах сообщу.

Был на приеме в ЖИ. У них позиция однозначная-таун не МКД. Отослали меня к известному разъяснению Минстроя. Даже на вопрос о том, что в выписке Росреестра при оформлении собственности указано МКД, было сказано однозначно-таун не МКД. При любом обращении к ЖИ разобраться с УК (которая в данном случае по факту является эксплуатирующей компанией, работающей по ГК) позиция ЖИ однозначна-это не в нашей компетенции.
Кстати, именно под этот таун-поселок мы получили лицензию УК, ЖИ сказала-можно работать без нее.
Как-то так...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Управление коттеджным поселком

#60 Сообщение Лаврентий » 08 сен 2016, 14:47

Aet писал(а):Записался на прием в ЖИ на четверг, поеду разбираться-какая у них позиция. О результатах сообщу.

Был на приеме в ЖИ. У них позиция однозначная-таун не МКД. Отослали меня к известному разъяснению Минстроя. Даже на вопрос о том, что в выписке Росреестра при оформлении собственности указано МКД, было сказано однозначно-таун не МКД. При любом обращении к ЖИ разобраться с УК (которая в данном случае по факту является эксплуатирующей компанией, работающей по ГК) позиция ЖИ однозначна-это не в нашей компетенции.
Кстати, именно под этот таун-поселок мы получили лицензию УК, ЖИ сказала-можно работать без нее.
Как-то так...

Ага,а теперь попробуйте снять дома с лицензии вывести из реестра?
Бьюсь с этим с мая, даже при получении ответа от зам.ГЖИ что тауны не МКД,
отдел мониторинга у них свой зам?
имеет свое мнение -МКД.
Нет у них единого понимания((
Вот так...((
Какой у вас город?
Есть официальный ответ,на бланке? или бла бла бла.
Получите официальный ответ,хуже не будет.
Всякое бывает.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей