CRM-система для УК и ТСЖ

Платные услуги в ТСЖ

Сообщение
Автор
Галим
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 19:47

Платные услуги в ТСЖ

#1 Сообщение Галим » 13 фев 2014, 10:37

Здравствуйте форумчане! Просьба помочь в сложившейся ситуации: собираемся ввести платные дополнительные услуги в ТСЖ, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества дома. Для этого общим собранием членов ТСЖ был утвержден перечень таких услуг с указанием их стоимости. Уставом ТСЖ предусмотрено осуществление хоз. деятельности. А что дальше? С чего начать? В каком порядке ввести данные услуги? Как производить доп. оплату работникам, выполнявшим эти услуги? Надо ли для этого разрабатывать положение "О порядке предоставления платных услуг"?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Платные услуги в ТСЖ

#2 Сообщение burmistr » 13 фев 2014, 10:44

Что значит "ввести данные услуги"? Как их отражать в бухучете или как их начать оказывать?

Оплата "дополнительным" работникам проводится так же как и основным. Разницы между ними нет никакой...

Смысла в положении не вижу... Можно работать и без него.

Галим
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 19:47

Re: Платные услуги в ТСЖ

#3 Сообщение Галим » 13 фев 2014, 10:49

Как отразить в бух. учете? Мы на УСН. Работники основные, только за каждую услугу будут получать доп. плату.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Платные услуги в ТСЖ

#4 Сообщение burmistr » 13 фев 2014, 10:57

Дополнительную плату - либо премиями либо доплатой за увеличенный объем работы.

В бухучете можно по разному отражать:

Например:
Дт 62 (собственник) Кт 91.1 Сумма дополнительных услуг
Дт 51 или 50 Кт 62 (собственник) Оплата оказанных услуг собственником

В итоге у Вас подвиснет сумма на 91 счете (выручка). Ее можно в итоге закрыть на счет 86.

У Вас по идее планируемая сумма доходов должна отражаться в смете.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Платные услуги в ТСЖ

#5 Сообщение burmistr » 13 фев 2014, 11:01

Во вложении пример сметы, где все доходы учитываются при расчете тарифа на СиР
Вложения
смета.pdf
(232.41 KiB) Загружено 315 раз

Галим
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 19:47

Re: Платные услуги в ТСЖ

#6 Сообщение Галим » 13 фев 2014, 11:13

Смета, как и перечень (стоимость) услуг уже утверждены общим собранием, соответственно эти доходы не отражены в ней (не заложены). и как их отразить? их может и не быть. и в тариф эти услуги не включаются.
наша цель. оказывать услуги (сантехнические, электромонтажные и т.д.) за оплату жильцам, и доход от этого 50% выплачивать работникам, а остальное как учесть? в связи с этим надо ли менять положение об оплате труда, которое утверждено и действует в тсж? надо ли вносить изменения в трудовые договоры работникам?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Платные услуги в ТСЖ

#7 Сообщение burmistr » 13 фев 2014, 11:57

Галим писал(а):Смета, как и перечень (стоимость) услуг уже утверждены общим собранием, соответственно эти доходы не отражены в ней (не заложены). и как их отразить? их может и не быть. и в тариф эти услуги не включаются.
наша цель. оказывать услуги (сантехнические, электромонтажные и т.д.) за оплату жильцам, и доход от этого 50% выплачивать работникам, а остальное как учесть? в связи с этим надо ли менять положение об оплате труда, которое утверждено и действует в тсж? надо ли вносить изменения в трудовые договоры работникам?


По смете вариантов 2:
1) переделать смету, а именно добавить в нее доходы и тем самым:
- снизить тариф на СиР
- оставить тариф таким же как и раньше, а на сумму доходов заложить дополнительные работы и услуги

2) оставить смету как и есть, а сумму доходов направлять в "резервный фонд". Потребуется сделать положение о резервном фонде, где прописать как и на что будут тратиться эти деньги (я такие случаяи встречал неоднократно). Решении о расходовании средств может приниматься на ежегодном собрании членов ТСЖ.

Думаю у Вас и так в положении об оплате труда прописаны премии. Стоит ли еще мудрить... В трудовые договора вносить что-либо смысла нет, так как в трудовых договорах прописаны оклады, которые не меняются...

Вообще можно много что придумать...

Аватар пользователя
Сибирячка
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 сен 2016, 12:38
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 12 раза

Платные услуги в ТСЖ

#8 Сообщение Сибирячка » 03 дек 2016, 14:44

Добрый день, скажите пожалуйста можно ли брать за доп.услуги в ТСЖ предоплату? Выставлять счет и получать деньги на р\с а только потом оказывать услугу (это касается неблагонадежных собственников...)?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3275
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6695 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Платные услуги в ТСЖ

#9 Сообщение Воль де Мар » 03 дек 2016, 18:21

Сибирячка писал(а):Добрый день, скажите пожалуйста можно ли брать за доп.услуги в ТСЖ предоплату? Выставлять счет и получать деньги на р\с а только потом оказывать услугу (это касается неблагонадежных собственников...)?

Можно. Главное определить ОСЧТСЖ их стоимость, а порядок оплаты - это уже на усмотрение сторон

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4141
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6202 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Платные услуги в ТСЖ

#10 Сообщение Rembo » 03 дек 2016, 20:28

Сибирячка писал(а):Источник цитаты (это касается неблагонадежных собственников...)?

Неужели в Сибири есть такие ? :)
Как много дам на форуме с ником Сибирячка, на любой вкус :)


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей