Платные услуги в ТСЖ

[Галим]

Здравствуйте форумчане! Просьба помочь в сложившейся ситуации: собираемся ввести платные дополнительные услуги в ТСЖ, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества дома. Для этого общим собранием членов ТСЖ был утвержден перечень таких услуг с указанием их стоимости. Уставом ТСЖ предусмотрено осуществление хоз. деятельности. А что дальше? С чего начать? В каком порядке ввести данные услуги? Как производить доп. оплату работникам, выполнявшим эти услуги? Надо ли для этого разрабатывать положение "О порядке предоставления платных услуг"?

[burmistr]

Что значит "ввести данные услуги"? Как их отражать в бухучете или как их начать оказывать?

Оплата "дополнительным" работникам проводится так же как и основным. Разницы между ними нет никакой...

Смысла в положении не вижу... Можно работать и без него.

[Галим]

Как отразить в бух. учете? Мы на УСН. Работники основные, только за каждую услугу будут получать доп. плату.

[burmistr]

Дополнительную плату - либо премиями либо доплатой за увеличенный объем работы.

В бухучете можно по разному отражать:

Например:
Дт 62 (собственник) Кт 91.1 Сумма дополнительных услуг
Дт 51 или 50 Кт 62 (собственник) Оплата оказанных услуг собственником

В итоге у Вас подвиснет сумма на 91 счете (выручка). Ее можно в итоге закрыть на счет 86.

У Вас по идее планируемая сумма доходов должна отражаться в смете.

[burmistr]

Во вложении пример сметы, где все доходы учитываются при расчете тарифа на СиР

[Галим]

Смета, как и перечень (стоимость) услуг уже утверждены общим собранием, соответственно эти доходы не отражены в ней (не заложены). и как их отразить? их может и не быть. и в тариф эти услуги не включаются.
наша цель. оказывать услуги (сантехнические, электромонтажные и т.д.) за оплату жильцам, и доход от этого 50% выплачивать работникам, а остальное как учесть? в связи с этим надо ли менять положение об оплате труда, которое утверждено и действует в тсж? надо ли вносить изменения в трудовые договоры работникам?

[burmistr]

Смета, как и перечень (стоимость) услуг уже утверждены общим собранием, соответственно эти доходы не отражены в ней (не заложены). и как их отразить? их может и не быть. и в тариф эти услуги не включаются.
наша цель. оказывать услуги (сантехнические, электромонтажные и т.д.) за оплату жильцам, и доход от этого 50% выплачивать работникам, а остальное как учесть? в связи с этим надо ли менять положение об оплате труда, которое утверждено и действует в тсж? надо ли вносить изменения в трудовые договоры работникам?

По смете вариантов 2:
1) переделать смету, а именно добавить в нее доходы и тем самым:
- снизить тариф на СиР
- оставить тариф таким же как и раньше, а на сумму доходов заложить дополнительные работы и услуги

2) оставить смету как и есть, а сумму доходов направлять в "резервный фонд". Потребуется сделать положение о резервном фонде, где прописать как и на что будут тратиться эти деньги (я такие случаяи встречал неоднократно). Решении о расходовании средств может приниматься на ежегодном собрании членов ТСЖ.

Думаю у Вас и так в положении об оплате труда прописаны премии. Стоит ли еще мудрить... В трудовые договора вносить что-либо смысла нет, так как в трудовых договорах прописаны оклады, которые не меняются...

Вообще можно много что придумать...

[Сибирячка]

Добрый день, скажите пожалуйста можно ли брать за доп.услуги в ТСЖ предоплату? Выставлять счет и получать деньги на р\с а только потом оказывать услугу (это касается неблагонадежных собственников...)?

[Воль де Мар]

Добрый день, скажите пожалуйста можно ли брать за доп.услуги в ТСЖ предоплату? Выставлять счет и получать деньги на р\с а только потом оказывать услугу (это касается неблагонадежных собственников...)?

Можно. Главное определить ОСЧТСЖ их стоимость, а порядок оплаты - это уже на усмотрение сторон

[Rembo]

Источник цитаты (это касается неблагонадежных собственников...)?

Неужели в Сибири есть такие ?
Как много дам на форуме с ником Сибирячка, на любой вкус