CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

Сообщение
Автор
Пилотатор
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 19:50
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 14 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#171 Сообщение Пилотатор » 24 дек 2015, 09:22

kamilla65 писал(а):И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?

Возмите ЖК РФ там все написано, не нужно велосипед изобретать. Мы много чего хотим- но реализовываем только то- что можем.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#172 Сообщение burmistr » 24 дек 2015, 09:46

kamilla65 писал(а):И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?


Бессмысленно ИМХО... Ладно еще понимаю подать в суд на ОМСУ с понуждением установления размера платы, если дом не принял решения на ОСС, а так придти и через суд требовать - мертвяк.

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#173 Сообщение kamilla65 » 24 дек 2015, 10:35

burmistr писал(а):
kamilla65 писал(а):И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?


Бессмысленно ИМХО... Ладно еще понимаю подать в суд на ОМСУ с понуждением установления размера платы, если дом не принял решения на ОСС, а так придти и через суд требовать - мертвяк.

Нам это и надо, мы внесли предложение собственникам, собственники не приняли решение о повышении тарифов. Вот и хотим на муниципалитет подать иск, т.к. 3 года они уже не повышали тариф.

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#174 Сообщение kamilla65 » 24 дек 2015, 12:52

А если подать иск на ОМСУ, как на собственника муниципальных квартир? О понуждении повысить тариф, согласно предложения УК?

den74
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#175 Сообщение den74 » 24 дек 2015, 13:27

kamilla65 писал(а):А если подать иск на ОМСУ, как на собственника муниципальных квартир? О понуждении повысить тариф, согласно предложения УК?

закажите или сделайте экономически обоснованный расчет размера платы за СОИ, предъявите в муниципалитет, если не принимают, то в суд об обязывании

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4429
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2614 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#176 Сообщение Гость с Урала » 24 дек 2015, 15:27

kamilla65 писал(а):А если подать иск на ОМСУ, как на собственника муниципальных квартир? О понуждении повысить тариф, согласно предложения УК?

Да нельзя обязать повысить тариф! Если стороны договора не смогут согласовать тариф у них один вариант не заключать (не продлевать, расторгнуть) договор! Обязать ту или иную сторону увеличить тариф или работать по пониженному тарифу через суд нельзя! )))

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 29 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#177 Сообщение альтернатива 555 » 14 янв 2016, 10:47

у нас ситуация такая сложилась, когда мы предложили перечень работ по содержанию, в котором мы прописываем виды работ и стоимость, то собственники решили что нам много 2 рубля по одной из услуг, а 1.15 хватит и принесли решение где по одной позиции из всего перечня они просто исправили и пересчитали наше предложение по установлению платы по сои, мы им написали письмо, что они не имееют право необоснованно уменьшать стоимость работы и предложили еще раз принять наше предложение....завтра представитель собственников едет в гжи...как нам защитить себя от гжи?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#178 Сообщение Лаврентий » 01 мар 2016, 17:50

Егор писал(а):Написал красивый текст, а он пропал ... Низасчитало! :(
Тезисно:
1. Никаких обслуживающих организаций не бывает (или покажите НПА). При НУ в доме 12 и более квартир - собственники заключали договор с УПРАВЛЯЮЩЕЙ организацией. см. редакцию ЖК РФ 2013 года.

см.редакцию ст 164 и комментарии 16г.

договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме заключается с подрядчиком, который неудачно назван «управляющей организацией». Это может дезориентировать правоприменителей, которым придется каждый раз уточнять, по какому договору действует управляющая организация: предусмотренному ст. 162 или ч. ч. 1.1 и 1.2 ст. 164 ЖК РФ. В отличие от ч. 1 комментируемой статьи в ч. ч. 1.1 и 1.2 подрядчик указан в единственном числе. Но указания на то, что в многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет более чем 12, должен быть только один подрядчик (управляющая организация), в комментируемой статье нет. Можно предположить, что такой подрядчик (управляющая организация) в отличие от подрядчиков, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, должен отвечать за выполнение не какой-то одной услуги или работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а за определенный набор услуг и работ (см. также комментарий к ст. 161 и ч. 2 ст. 164 ЖК);


Так где правда господа? Кто я при НУ -УК
или подрядчик?
Если подрядчик зачем мне лицензия и еённые требования.))
Если работаю по 164

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4429
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2614 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#179 Сообщение Гость с Урала » 01 мар 2016, 18:37

Лаврентий писал(а):Так где правда господа? Кто я при НУ -УК
или подрядчик?
Если подрядчик зачем мне лицензия и еённые требования.))

Если в домах менее 12 квартир и у них НУ, то подрядчик (обслуживающая организация)! ...и лицензия при этом действительно не нужна ))

альтернатива 555 писал(а):у нас ситуация такая сложилась, когда мы предложили перечень работ по содержанию, в котором мы прописываем виды работ и стоимость, то собственники решили что нам много 2 рубля по одной из услуг, а 1.15 хватит и принесли решение где по одной позиции из всего перечня они просто исправили и пересчитали наше предложение по установлению платы по сои, мы им написали письмо, что они не имееют право необоснованно уменьшать стоимость работы и предложили еще раз принять наше предложение....завтра представитель собственников едет в гжи...как нам защитить себя от гжи?

А ни как ))) ...нет нужды, им что либо в данном вопросе объяснять!
ГЖИ может проверить только полноту оказываемых услуг (согласно минимального перечня (290 ПП РФ)), ценообразование не их профиль (могут только посочувствовать или порадоваться за собственников) ))

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4140
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6202 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#180 Сообщение Rembo » 01 мар 2016, 18:48

Лаврентий писал(а):Источник цитаты должен отвечать за выполнение не какой-то одной услуги или работы по содержанию и ремонту общего имущества

Лаврентий писал(а):Источник цитаты Так где правда господа? Кто я при НУ -УК

По закону - Управляющая организация, работающая по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
В простонародии - подрядчик, потому, что домом -типо -управляют собственники :) Ну и сдай лицензию назад, пусть вернут 30 тыс :) Потом расскажешь нам, нужна лицензия ли нет :)
С государством не шути, сегодня не нужно, а завтра не дадут :)


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей