CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2593
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1802 раза
Поблагодарили: 1408 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#191 Сообщение Шла_мимо » 15 ноя 2017, 13:01

Сирота писал(а):Источник цитаты Можно ли разумно объяснить логику запрета "самовольно" занижать тарифы СиР? Про капитальный ремонт ещё понятно, - чтоб не допустить ситуации "после нас хоть потоп". А остальное?

Примечание: Был бы УК - такого вопроса бы не возникло!

В этой ситуации не подскажу. А деятельность ЖСК лицензируется?
Хотя...если проводить аналогию с нашим городом, то ЖСК тоже вносит инфу в ГИС. А тариф ежегодно утверждает на собрании, ориентируясь на наш городской муниципальный. Так что не думаю, что они какие-то заумные расчеты делают. Главное, чтобы в тариф либо уложиться, либо (если это действительно необходимо) расчетно увеличить до нужного размера.

babaskyn75
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 20 дек 2017, 10:36

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#192 Сообщение babaskyn75 » 16 янв 2018, 15:32

Приветствую. Я человек на форуме новый. мог не все и просмотреть. у меня вопрос.
можно ли нашей компании с самостоятельно согласовать цену на текущий ремонт на год и цену арендной платы на год подписав соглашение с председателем совета дома без проведения ОСС. Спасибо. Мне нужно сослаться и на ряд НПА

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2593
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1802 раза
Поблагодарили: 1408 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#193 Сообщение Шла_мимо » 17 янв 2018, 06:19

babaskyn75 писал(а):Приветствую. Я человек на форуме новый. мог не все и просмотреть. у меня вопрос.
можно ли нашей компании с самостоятельно согласовать цену на текущий ремонт на год и цену арендной платы на год подписав соглашение с председателем совета дома без проведения ОСС. Спасибо. Мне нужно сослаться и на ряд НПА

Можно, если у председателя есть доверенности от каждого собственника на совершение таких действий

УК Перспектива
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 08:25
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#194 Сообщение УК Перспектива » 17 авг 2018, 15:49

Если управляющая компания проводит собрание собственников касаемо повышения тарифа на техобслуживание, но кворума нет, может ли ук установить общегородской тариф?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 787
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 765 раза
Поблагодарили: 315 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#195 Сообщение Мира Н » 17 авг 2018, 15:51

УК Перспектива писал(а):Если управляющая компания проводит собрание собственников касаемо повышения тарифа на техобслуживание, но кворума нет, может ли ук установить общегородской тариф?


Почитайте здесь статью:
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... naya-omsu/

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
babaskyn75 писал(а):Приветствую. Я человек на форуме новый. мог не все и просмотреть. у меня вопрос.
можно ли нашей компании с самостоятельно согласовать цену на текущий ремонт на год и цену арендной платы на год подписав соглашение с председателем совета дома без проведения ОСС. Спасибо. Мне нужно сослаться и на ряд НПА

ст.44-48 , ст. 161.1 ЖК РФ

Tata
Активист
Сообщений: 266
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 09:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#196 Сообщение Tata » 11 сен 2018, 15:48

Здравствуйте! такая ситуация
дом ТСЖ, заключен договор управления с УО.
В 15 году при принятии дома был утвержден тариф 20 р.
в июне 17 г. мы направляем председателю предложение о тарифе 23 р. Она согласна. проводит собрание, устанавливают тариф 23 р. (хотя муниципал тариф - 24 р).
В 18 году одна дама оспаривает протокол, суд признает его ничтожным, и обязует нас сделать перерасчет по тарифу- 20 р!!!
Хотелось бы если и делать перерасчет - то по муниципал тарифу)))
Хочу говорить о том, что мы направляли им предложение, получается собрания не было, то есть собственники не приняли решение, и должен применяться мэрский тариф...... Подскажите, как лучше поступить......

Леший
Ветеран
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#197 Сообщение Леший » 12 сен 2018, 06:15

Пока решение суда не отменено придется с дамой согласится.Доказательств что собственники не приняли предложения у вас нету, раз протокол признан ничтожным.

Аватар пользователя
АвеТСЖ
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 13 июл 2018, 07:37
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#198 Сообщение АвеТСЖ » 12 сен 2018, 06:52

Tata писал(а):Источник цитаты мы направляли им предложение, получается собрания не было, то есть собственники не приняли решение, и должен применяться мэрский тариф...... Подскажите, как лучше поступить......

В соответствии с действующим законодательством применить мэровский тариф вы не можете и обязаны руководствоваться не оспоренным и утвержденным ранее размером платы за содержание и ремонт общего имущества.
Утвержденный главой ОМСУ тариф может применяться только для тех МКД, которые такой размер платы не устанавливали или не выбрали способ управления.

Tata
Активист
Сообщений: 266
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 09:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#199 Сообщение Tata » 12 сен 2018, 07:11

АвеТСЖ писал(а):
Tata писал(а):Источник цитаты мы направляли им предложение, получается собрания не было, то есть собственники не приняли решение, и должен применяться мэрский тариф...... Подскажите, как лучше поступить......

В соответствии с действующим законодательством применить мэровский тариф вы не можете и обязаны руководствоваться не оспоренным и утвержденным ранее размером платы за содержание и ремонт общего имущества.
Утвержденный главой ОМСУ тариф может применяться только для тех МКД, которые такой размер платы не устанавливали или не выбрали способ управления.


ну получается раз протокол ничтожный, то размер платы и не устанавливали... Как можно нас обязать применять тариф 15 года??? три года прошло, цены поменялись...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1648
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 245 раза
Поблагодарили: 905 раза

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#200 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 12 сен 2018, 07:23

Tata писал(а):Источник цитаты ну получается раз протокол ничтожный, то размер платы и не устанавливали...

Размер платы не изменяли решением ОСС, а установлен он изначально в 2015 году.
Tata писал(а):Источник цитаты Как можно нас обязать применять тариф 15 года???

Та легко, по всей стране такое творится.
Tata писал(а):Источник цитаты три года прошло, цены поменялись...

А это ваша головная боль, не жыльцов, они себе уже тариф по суду "выкроили".
Не нравится этот тариф, расторгайте договор с ТСЖ и все.
Не хотите расторгать договор, живите на этом тарифе.
Все просто.


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость