CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#31 Сообщение SibKom » 11 мар 2014, 13:07

День добрый! Было время жалобу просмотреть?? Что посоветуете???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#32 Сообщение burmistr » 11 мар 2014, 13:10

SibKom писал(а):День добрый! Было время жалобу просмотреть?? Что посоветуете???


Отличная жалоба.
Но я бы добавил туда ссылку на 491 ПП РФ

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"


31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.


Это по сути единственная норма запрещающая собственникам сто раз на день менять размер платы...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#33 Сообщение SibKom » 12 мар 2014, 12:34

Спасибо, ценное замечание, изложим в дополнениях к жалобе

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#34 Сообщение Лаврентий » 12 мар 2014, 12:47

Юрий Владимирович,добрый день.
Срок договора может быть не более 5 лет.
Это, что значит УК в течении пяти лет не может поднять тариф?
Ежегодная реальная инфляция 20-25%.
Договор с собственниками подписан на 5 лет.
Должны ли собственники каждый год утверждать тариф на ОСС?
Или я отчитался за год и все тариф,договор не обсуждается не утверждается.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#35 Сообщение burmistr » 12 мар 2014, 13:01

шура писал(а):Юрий Владимирович,добрый день.
Срок договора может быть не более 5 лет.
Это, что значит УК в течении пяти лет не может поднять тариф?
Ежегодная реальная инфляция 20-25%.
Договор с собственниками подписан на 5 лет.
Должны ли собственники каждый год утверждать тариф на ОСС?
Или я отчитался за год и все тариф,договор не обсуждается не утверждается.


Все зависит от формулировок договора. Если к примеру прямо прописано, что размер платы 10 рублей с метра и ничего более, то все 5 лет работаем за 10 рублей (собственники редко когда повышают плату). ПОэтому большинство пишет дополнительно пункт о том, что если собственники на ежегодном общем собрании не приняли решение об установлении размера платы то применяется "городской" тариф, который каждый год растет...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#36 Сообщение Лаврентий » 12 мар 2014, 13:05

Спасибо у меня прописано, что в связи с инфляцией имею право повышать но пока не воспользовался.
Мне важна была юридическая оценка.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#37 Сообщение burmistr » 12 мар 2014, 13:10

шура писал(а):Спасибо у меня прописано, что в связи с инфляцией имею право повышать но пока не воспользовался.
Мне важна была юридическая оценка.


Влетите с этой инфляцией. На форуме уже неоднократно народ отписывался, что повышение на уровень инфляции проверяющие расценивают как одностороннее повышение тарифа... А это суды...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#38 Сообщение Лаврентий » 12 мар 2014, 13:34

Спасибо за предупреждение!
Так что даже писать нельзя ?
Если будем повышать естественно будет подкреплять расчетом
и утверждать на общем собрании
на ОСС ходят 15%собственников.
ничего утвердить не возможно.
А опыт заочного голосования показал
принять утвердить единый договор
Последний раз редактировалось Лаврентий 27 ноя 2014, 01:40, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#39 Сообщение Гость с Урала » 12 мар 2014, 14:54

burmistr писал(а):
шура писал(а):Спасибо у меня прописано, что в связи с инфляцией имею право повышать но пока не воспользовался.
Мне важна была юридическая оценка.


Влетите с этой инфляцией. На форуме уже неоднократно народ отписывался, что повышение на уровень инфляции проверяющие расценивают как одностороннее повышение тарифа... А это суды...


Юрий, что значит одностороннее, если данное условие закреплено в договоре подписями обоих сторон!? ))
...вот если бы не было в договоре тогда, да...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#40 Сообщение Гость с Урала » 12 мар 2014, 15:05

шура писал(а):...
на ОСС ходят 15% собственников.
ничего утвердить не возможно.
А опыт заочного голосования показал
каждый корректирует договор
надо не надо, принять утвердить единый договор
не возможно у всех договора разные.


шура, я уже кажется спрашивал, но ещё раз уточню какой способ управления утверждён в вашем "колхозе"?
Я это с целью определить для себя правовой статус собственников в отношениях с УК...

шура писал(а):...
А опыт заочного голосования показал
каждый корректирует договор
надо не надо, принять утвердить единый договор
не возможно у всех договора разные.


По сути согласно ЖК РФ ОС проводится по утверждённой повестке дня.
И никто уже ничего корректировать не может! То есть на ОС выносится конкретный проект договора (заранее проработанный и согласованный с большинством собственников) и на ОС он либо утверждается либо нет!
Если ОС утвердит проект договора, то он становится обязательным для всех!


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость